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담당업무

부동산전담센터

  • 명도·임대차

    명도소송

    임대차 계약 만료 또는 임대료 연체 등 계약을 위반한 경우 임대인은 임차인을 부동산에서 퇴거토록 소송을 구할 수 있습니다.
    이 경우 부동산점유이전금지가처분을 통해 임차인이 타인에게 점유를 이전할 수 없도록 하고, 명도소송으로 확정된 판결문을 가지고 강제집행을 합니다. 이와 관련된 법적 절차를 효율적이고 신속하게 진행할 수 있도록 법무법인(유한) 대륜은 체계적인 법률서비스를 제공합니다.

    부동산 점유이전금지 가처분

    채권자가 권리를 실현하기 위해 취하는 보전처분의 일종으로, 명도소송을 진행하는 동안 채무자가 부동산에 대한 점유를 다른 이에게 이전하거나 점유 명의를 변경하려는 위험을 방지하기 위한 것입니다.

    임차인 또는 점유자가 소송진행 중 해당 부동산의 점유를 제3자에게 이전할 경우 명도소송에서 승소하더라도 판결의 효력은 제3자에게 미치지 못해 부동산의 인도를 구할 수 없게 되며, 또 다시 제3자를 상대로 명도소송을 제기해야 합니다. 그러나 점유이전금지가처분을 진행하면 소송목적물인 부동산의 점유가 제3자에게 이전되었다 하더라도 명도소송에서 승소하게 되면 원고는 제3자를 상대로 승계집행문을 부여받아 부동산명도 강제집행을 통해 부동산을 인도받을 수 있습니다.

    보증금반환소송

    임대차 계약이 만료되거나 해제, 해지 등의 사유로 종료된 경우 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 그럼에도 불구하고 임대차보증금을 반환받지 못하는 경우 임대인에게 임대차보증금 반환을 청구하는 소송을 제기해야 합니다.

    상가권리금

    임대차 계약이 만료되거나 해제, 해지 등의 사유로 종료된 경우 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 그럼에도 불구하고 임대차보증금을 반환받지 못하는 경우 임대인에게 임대차보증금 반환을 청구하는 소송을 제기해야 합니다.

     

    상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항(권리금 회수기회 보호 등)

    ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다. 다만, 제10조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2018.10.16>
    1. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 수수하는 행위
    2. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위
    3. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위
    4. 그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위

  • 보증금반환

    사마귀란?

    스트레스 또는 과로,피로등으로 인해 체내의 면역력이 약한 틈에 풍열습독사가 손,발 얼굴의 표피층에 침입하여 생기는 것이 사마귀입니다.

    사마귀의 유형

    • 기상과 이 맘으로 충성을 다하여 괴로우나 즐거우나 나라 사랑하세.

    • 남산 위에 저 소나무 철갑을 두른 듯 바람 서리 불변함은 우리 기상일세.

    • 가을 하늘 공활한데 높고 구름 없이 밝은 달은 우리 가슴 일퍈 단심일세. 이 기상과 이 맘으로 충성을 다하여 괴로우나 즐거우나 나라 사랑하세.

  • 상가권리금

    점이란?

    점은 비교적 작은 조직의 변형 혹은 양성 종양 색소성 질환에 의해 만들어진 까맣고 동그란 세포의 집합체입니다. 그 크기와 모양 또는 개인적 체질에 따라 다양한 방법으로 점을 제거할 수 있습니다.

    점 제거 후 주의사항

    동해물과 백두산이 마르고 닳도록 하느님이 보우하사 우리나라 만세. 남산 위에 저 소나무 철갑을 두른 듯 바람 서리 불변함은 우리 기상일세. 가을 하늘 공활한데 높고 구름 없이 밝은 달은 우리 가슴 일퍈 단심일세. 이 기상과 이 맘으로 충성을 다하여 괴로우나 즐거우나 나라 사랑하세.

표정과 함께 주름이 발달하는 경우

  • 동해물과 백두산이 마르고 닳도록 하느님이 보우하사 우리나라 만세.

  • 소나무 철갑을 두른 듯 바람 서리 불변함은 우리 기상일세.

  • 삼천리 화려 강산 대한 사람 대한으로 길이 보전하세.

  • 이 기상과 이 맘으로 충성을 다하여 괴로우나 즐거우나 나라 사랑하세. 무궁화 삼천리 화려 강산 대한 사람 대한으로 길이 보전하세.

노화로 인한 주름

  • 강산 대한 사람 대한으로 길이 보전하세.

  • 이 기상과 이 맘으로 충성을 다하여 괴로우나 즐거우나 나라 사랑하세. 무궁화 삼천리 화려 강산 대한 사람 대한으로 길이 보전하세.

얼굴구조에 영향을 받는 경우

  • 소나무 철갑을 두른 듯 바람 서리 불변함은 우리 기상일세.

모든 사건은 본사에서 직접 관리 및 진행하며,
본사와 직영사무소 간의 협업시스템으로
사건의 수임부터 처리까지 수준 높은 법률 서비스를 제공합니다.

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