Caso de asistencia del despacho de abogados de Gunsan | Defensa frente a una acusación de infracción de la Ley de Agentes Inmobiliarios Autorizados, con pena de multa de cuantía reducida

Los hechos de este caso, expuestos durante la consulta con el despacho de abogados de Gunsan, eran los siguientes. El problema se originó porque el cliente, que trabajaba para una agencia de intermediación inmobiliaria, utilizó la denominación comercial de la empresa.

Según indicó, cuando se formalizó inicialmente el contrato, el cliente mencionó la denominación comercial de la empresa para inspirar confianza al denunciante.

Finalmente, a raíz de la denuncia presentada por una infracción de la Ley de Agentes Inmobiliarios Autorizados, el cliente tuvo que comparecer en juicio.

A continuación se exponen, junto con el despacho de abogados de Gunsan, las disposiciones sancionadoras aplicables a la infracción de la Ley de Agentes Inmobiliarios Autorizados.

Ley de Agentes Inmobiliarios Autorizados de la República de Corea

Artículo 19 (Prohibición del préstamo del certificado de registro de la oficina de intermediación y otros actos) ①Un agente inmobiliario autorizado en ejercicio no podrá permitir que otra persona utilice su nombre o denominación comercial para realizar actividades de intermediación, ni transmitir o prestar su certificado de registro de la oficina de intermediación.
②Nadie podrá utilizar el nombre o la denominación comercial de otra persona para realizar actividades de intermediación, ni recibir por transmisión o en préstamo el certificado de registro de la oficina de intermediación de otra persona y utilizarlo.

Artículo 49 (Sanciones) ①Quien incurra en cualquiera de los siguientes supuestos será castigado con una pena de prisión con trabajos de hasta 1 año o una multa penal de hasta 10 millones de wones surcoreanos.
7. Quien, infringiendo el artículo 19, apartado 1 o 2, permita que otra persona utilice su nombre o denominación comercial para realizar actividades de intermediación; transmita o preste a otra persona el certificado de registro de la oficina de intermediación; utilice el nombre o la denominación comercial de otra persona para realizar actividades de intermediación; o reciba por transmisión o en préstamo dicho certificado de otra persona.

El despacho de abogados de Gunsan indicó que el denunciante alegaba la caída del precio de mercado del inmueble y reclamaba al acusado la devolución de todas las cantidades ya abonadas. Asimismo, sostuvo que el contrato entre el acusado y el denunciante no presentaba ningún problema.

El despacho de abogados de Gunsan destacó que el acusado había reconocido que, como empleado de una agencia de intermediación inmobiliaria, utilizó la denominación comercial de la empresa para realizar actividades de intermediación.

Asimismo, indicó que el acusado mostraba un arrepentimiento sincero por este asunto y se comprometía a no volver a cometer la misma infracción.