부동산 변호사 NYC | 대출금 회수법

고객은 뉴욕에 주거 아파트의 합법적 인 소유자이며 고정 기간 공시를위한 평야와 서면 임대 계약을 체결했습니다.

임대를 실행한 후, 평야는 개인의 변화에 대해 경험하고 아파트로 이동하지 않고 계약 종료 땅이 부과되지 않는 것으로 결정했습니다.

의 일반 규정은 임대 취소 및 전체 대여 예금 반환 요청, 토지주에 의해 위반보다 개인 불편을 주장.

약 1 천 달러의 평형적 요구 된 지불, 연중 관심과 함께, 주관이 보증금을 유지하기위한 법적 근거가 없었다 주장.

그러나 불평은 모든 관세 위반, 습관성 문제 또는 주관에 대한 계약적인 침해로 인해 실패했습니다.

대신, 평평한은 임대 종료가 전체 환불을 발생해야 하는 assertion에 단독으로 의존한다.

방위는 평야의 종료 요청이 전적으로 배운 및 토지주에 의해 어떤 잘못도 또는 실패와 관련되지 않은 것을 보여주었다.

보증금을 유지하려면 법적 권리가있지 않고, 토지주는 한 번 교체 잔액이 안전하게 입금 된 경우 예금을 환불하여 합리적인 이유를 행동했습니다.

지역 임대 시장에서의 다운턴 때문에 아파트는 낮은 월별률에서 재 대여되었으며, 평범한 인출에 직접적인 재정 손실로 인해 발생하는 손실을 방지했습니다.

토지주는 원래 임대 값과 교체 임대료 가치 사이에 문서화 차이를 해제 한 후 예금의 대다수를 환불했다.

NYC 부동산 변호사는 이 접근법이 불완전한 enrichment 보다는 오히려 좋은 믿음 완화를 반영했다고 주장했습니다.

평평한의 공제 금액을 복구하는 시도는 시장 현실과 상주가 합리적인 노력 모두를 무시했습니다.