부동산 관련 법률 자문 호텔 전환 사례

뉴욕시 조닝 해상도가 지배된 혼합 사용 zoning 지역에 위치한 중형 호텔입니다.

장기간 여행 제한 및 운영 손실로 인해, 이 재산은 시장 거래에서 협상을 통해 사용할 수 있습니다.

법률 서점에서, 초기 분석은 점유의 건물 인증서 및 zoning 디자인이 가변없이 비 호텔 사용을 허용 여부에 초점을 맞추고.

이 초기의 타당성 검토는 계약 실행 이전에 보상을 받을 수 있는지 결정하는 데 중요한 것이었습니다.

이 호텔은 조닝 해상도의 특정 조건을 주거 및 상업 용도를 허용하는 zoning 지역에 위치해 있습니다.

Attorneys는 사용 그룹 분류, 바닥 면적 비율 제한 및 사이트 영향을 미치는 특수 지구 오버레이를 검토했습니다.

분석은 주거 또는 혼합 사용 구성으로 변환이 뉴욕시 표준 및 Appeals의 variance를 찾고없이 허용되지 않은 것으로 확인했습니다.

이 결정은 크게 규제 불확실성과 가속화 된 프로젝트 타임 라인 감소.

Zoning 넘어, 프로젝트는 뉴욕시 빌딩 코드와 기존의 회계 기록과 일치해야합니다.

법의학은 건축가 및 코드 컨설턴트와 협조하여 변경을 결정하는 것은 건물 부서와의 개정 된 서류를 방아쇠로 삼는 것입니다.

의제한 건설 범위에 따라 관리 승인 경로는 오히려 재량 검토보다, 프로젝트가 불필요 한 지연을 피.

뉴욕시 본부에 제출 전략을 제안하는 법률팀은 변경 응용 프로그램을 정확하게 반영한 사용 변화를 보장합니다.

City Planning and Local Community Boards 부서와 공동으로는 인근 영향 고려사항을 해결하기 위해 수행되었습니다.

Sequencing 승인은 제대로 정지 작업 주문 또는 관리 개체의 위험을 감소시킵니다.

뉴욕시의 개발 가능한 토지는 스카이스, 적응 재사용이 중요한 개발 전략을 가지고있다.

의약적인 재조정보다는 법적 변환 메커니즘을 활용함으로써 고객은 판독성 시대 가격 변동성을 최소화했습니다.

이 경우, 법의학 분석이 장기적인 기회로 체계적 시장 스트레스를 변환 할 수있는 방법을 대표적으로 예합니다.