NYC 부동산 변호사 : 외국인 투자 계약 안내

외국투자협정은 사망에 사라지지 않는 의무를 만듭니다. 고객들이 주식, 파트너쉽의 이익을 보유하고 있거나 해외 투자 계약에 따라 계약적인 권리를 보유할 때 해당 자산은 소유권이 어떻게 개최되는지에 따라 신뢰 메커니즘을 통해 부동산 또는 패스를 얻게 됩니다. 계약 자체는 이동 제한, 납입 규정은 사망에 의해 방아쇠를 갖거나, 또는 성공 과정을 비교하는 동의 요구 사항이 포함될 수 있습니다.

실무자의 관점에서, 부동산 계획 문서와 관련된 이러한 계약의 타이밍과 구조가 중요하다. 많은 고객은 투자 의무와 부동산 계획 간의 잘못 정렬을 만들기 전에 외국투자 협정 년을 실행합니다. 뉴욕 법원은 외국 투자 계약이 시행 될 것으로 인식하고, 비정부는 자산뿐만 아니라 책임, 관리 책임을 상속하거나 합의와 관련된 분쟁 노출을 상속 할 수 있습니다.

연방법에 따라 외국인 투자 계약은 종종 FBAR (Foreign Bank Account Report) 서류, FATCA (포레 임의 계정 세금 준수 법) 공개 및 잠재적 IRS 양식 5471 또는 제휴 이익을위한 8865를 포함. 부동산 관리 및 관할권의 규제는 모든 외국 투자 약속을 식별하고, 감속적이고 재산 자체를 대신하여 준수해야 합니다.

외국투자를 보고하거나 공시 요건을 준수할 실패는 아래 세세 책임이 겸손한 경우에도 실질적인 처벌에 발생할 수 있습니다. 법원은 실행자가 외국 자산을 조사하고 공개하기 위해 재정적 의무를 부담하며, 불법 행위가 나중에 나타날 경우의 유통에 도전할 수 있음을 보였습니다. 이 문제는 가장 자주 발생 하는 곳: 비효율적인 은 전체 배포가 될 것 이다, 단지 발견 년 나중에 부동산 수입 외국 세금 또는 벌금 평가는 부과되지 않은 투자 계약에 묶여.

많은 외국 투자 계약은 사망시 투자의 제한을 포함. 이 제한은 원치 않는 성공자 또는 사전 결정 가격에 대한 관심을 다시 수용 할 수있는 파트너를 허용함으로써 투자를 방지하여 외국의 관심에 봉사합니다. 제한이 투자자의 죽음에 의해 방아쇠를 밟을 때, 부동산은 강제 판매 또는 상속 권리가 외국인 파트너로부터 동의하는 것으로 간주됩니다.

Manhattan의 실제 시나리오를 고려하십시오. 고객은 투자자들의 사망에 대한 다른 파트너에게 첫 번째 거부를 포함하는 외국 투자 계약에서 멕시코 부동산 개발 프로젝트에 30 %의 주식 지분을 보유하고 있습니다. 클라이언트가 죽을 때, 파트너는 계약에 지정된 가격에 스테이크를 재구매 할 권리 (현재 시장 가치 아래에서 두드러지게). 실행자는 구매자 가격 또는 라이딩을 수락 여부를 결정해야하며, 모든 부동산은 유대하고 비정부가 배포에 기다리고 있습니다. 분쟁의 이 유형은 수년간 전체 부동산 관리를 지연시킬 수 있습니다.

가장 좋은 방법은 고객의 일생 동안 모든 외국 투자 협정을 검토하고 종합적인 부동산 계획으로 통합하는 것입니다. 이 수단은 이동 제한, 동의 요구 사항, 납입 규정 및 분쟁 해결 메커니즘을 식별하고 그 제약이나 주변의 부동산 계획을 구축합니다.

일부 클라이언트는 신뢰할 수 있는 또는 보유 회사에서 외국 투자를 소유하고, 고객의 개인 부동산이 더 간단하다 동안 계약의 의무를 가정할 것을 신뢰하거나 회사를 허용. 다른 사람들은 사망에 어떤 일이 일어나는지 명확하게하는 외국 투자 계약에 개정을 협상하거나 부동산에서 그렇지 않으면 자산을 제거 할 수 있습니다. 이 협상은 종종 외국인 파트너가 연속성과 예측 가능성에 관심을 가지고 있기 때문에 성공합니다.

외국인투자계약이 결혼한 경우, 가족 구성원의 성공적 책임과 해외 소송에 부동산을 노출할 수 있는지 여부를 평가해야 합니다. 부동산 계획과 연결 외국투자법 전략과 실행자는 투자 조건을 모두 이해하고 세금이 부당하는 것은 사망 후 비용 지연 및 분쟁을 방지합니다. 외국인 투자의 관심을 상속하는 경우, 외국 직접 투자 당신은 assuming의 의무는 당신이 bequest를 받아들이거나 그것을 불평할지 여부에 대한 통보 결정이 될 수 있습니다.