Quiet Title Action: 불완전하거나 분쟁된 제목을 지우기

소유권은 종종 기록 된 제안보다 적은 특정입니다. 보상 청구는 'wild deeds'(주식 체인 밖에서)에서 발생하거나, 경계를 덮거나, 그 중 분쟁을 극복할 수 있습니다. 법원은 사소한 제목 작업을 사용하여 불리한 주장을 제거하고 명확한 소유권 이익을 수립합니다. 이 작업을 시작함으로써, 평야는 재산의 법정 역사를 검사하고 선언 한 법원을 요청하며 모든 사람들에게 우수한 권리를 보유합니다.

제목 결함 - 종종 '글에 클라우드'라고 불립니다. - 속성을 비싸게 렌더링 할 수 있습니다. 이 문서는 지난 수십 년 동안 공개 된 모기지가 포함될 수 있으며, 임의적으로 실행된 이클로저 문서를 작성하거나 제목 체인에 서명을 누락할 수도 있습니다. 이 클라우드는 해당 개인 정보 보호 정책에 따라 분류됩니다.

'double deeding'또는 가짜 전송의 경우, 두 개의 다른 당사자는 동일한 소포의 소유권을 주장 기록 할 수 있습니다. 기록 사무실은 문서의 저장소이며 유효성 판단이 아니라, 사법적 인 결정은 열등하거나 가짜가 거부 할 수 없습니다.

• 경계 분쟁: 
• 설문 조사가 이웃의 울타리 또는 구조가 법령 기간 동안 토지를 점령 한 것으로 밝혀지면 조용한 제목 작업은 종종 '대역 소유권'과 함께 사용되며 법적 지도를 철회합니다.
• Inheritance 문제: 
• 속성 소유자가 명확하지 않고 죽을 때, 또는 허위는 누락 될 경우, 조용한 제목 동작은 현재 우정 주인을 결정하는 '보호 가로장'을 제공합니다.
• 고대 Liens: 
• 돈을 지불했지만 공개 레코드의 'satisfied'를 결코 형태가없는 Mortgages는 새로운 금융을위한 터미널 블록을 만듭니다. 이 행동은 더 이상 존재하거나 찾을 수없는 경우 기록을 삭제합니다.

이 호텔은 최상의 서비스를 제공하기 위해 쿠키를 사용합니다. 이것은 현재 점유에 제한되지 않습니다; 그것은 계약을 통해 주식의 관심을 보유하는 사소한, 모기지 또는 개인이 포함될 수 있습니다.

전체 결승전을 달성하기 위해, 평야는 수비수로 잠재적 인 관심을 가진 알려진 당사자를 명해야합니다. 이 호텔은 개인 정보 보호 정책에 따라 다음과 같은 내용을 제공합니다. 이것은 종종 'John Doe' 수비수 또는 'Unknown Heirs'를 통해 출판물의 프로세스에 의해 특정 '서비스가 포함되어 있습니다. 당당이 제대로 명명하고 봉사하지 않으면 법원의 판단은 제목 '비밀'을 떠나 미래 도전에 취약 할 수 없습니다.

조용한 제목 작업에 평평한은 자신의 타이틀을 곱하기 위해 초기 부담을 품습니다. 이 사건이 사방의 주장을 보여주는 것은 일반적으로 전략적인 실패입니다. 평범한 것은 자신의 타이틀의 힘에 성공해야하며, 단지 모험주의 관심사의 부족.

법원은 법정 감사를 수행합니다 :

• 제목의 사슬: 모든 기록 된 전송 및 엄지의 연대 검토.
• 관심의 우선 순위: '최초에 처음 적용, 오른쪽' 원칙으로 "notice" 통계로 조정.
• Equitable 고려: 좋은 믿음에 행동하거나 'laches'(오른쪽을 끄는 것에 불편 함)이 주장한다.

• 방출: 
• 이 행동은 'possession'에 초점을 맞추고 있습니다. 당신은 땅에서 물리적으로 사람을 제거하는 방출을 중단합니다. 당신은 조용한 제목을 위해 누가 'owns' 토지를 결정합니다. 종종 함께 가져왔다, 그들은 다른 법적 기준을 포함한다.
• 울안: 
• 이클로저는 'enforce'의 lien에 작용합니다. 조용한 제목 동작은 종종 사용됩니다. 후후 제목을 수정하는 결함이 있는 이클로저는 새로운 구매자에게 재산 판매될 수 있습니다.

간단한 'correction deed'와는 달리, 모든 당사자의 협력을 필요로하는 것은 조용한 제목 작용은 'adversarial'입니다. 왜 제목 정리는 배심적 인 결정이 간단합니다 : 한 당사자가 비협동, 누락 또는 감소 될 때 해결을 계산하는 유일한 방법입니다. 법원의 'Declaratory Judgment'는 자발적인 서명을 위해 필요한 것을 대체하고, 재산 역사에 대한 새로운 깨끗한 출발점을 만듭니다.

주요 치료법은 'Judgment Quieting Title'입니다. 이것은 법원 순서입니다:

• 간단한 소유자를 비정상적으로 선언합니다.
• 영구적으로 재산에 대한 추가 청구를 주장하는 방어자.
• 카운티 기록기를 지시하여 판단을 색인, 거기에서 'clearing'공적 기록을.

법원 명령에 성공적인 조용한 제목 작용 결과 소유권 및 보상 청구를 설명합니다. 이 효과적으로 'extinguishes' 오래된 liens, 사기성 deeds, 또는 제목을 흐르는 것은 만료 된 용이함. 포스트-주, 제목은 'marketable'과 'insurable'가되고 향후 구매자와 대출을 위해 발행되는 표준 타이틀 보험 정책을 허용한다.