부동산 소송 : 어떻게 재산 분쟁은 법원에서 해결된다

민간 법원에서 부동산 소송은 광범위한 자문 절차가들을 다룹니다. 재산 법의 "강화 팔"입니다. 문제는 주거용 주택, 상업적인 skyscraper 또는 개발되지 않은 에이커리지를 포함하든 이 법적 절차는 토지에 적합한 것을 결정하는 데 사용되는 메커니즘입니다.

거래법은 "진공 및 폐"에 초점을 맞추고 있지만 (예를 들어 화재) 부동산 소송은 "방사"단계입니다. 거래 변호사는 계약이 서명되어 있습니다. 그 컨트랙트가 무시되거나 제3자에 대한 litigator 단계는 소유권을 위협하는 재산 대출을 주장합니다.

상업 부동산 소송의 영역에서, 토지주권 분쟁은 자주. 이 자주 참여:

• Eviction Proceedings: 비 Performing tenant 제거.
• 그리스 폭력: "use 항목"또는 Common Area Maintenance (CAM) 요금에 부과합니다.
• 보안 예금: 중요한 상업 예금의 반환에 대한 분쟁.

부동산 소송은 종종 구매자 또는 판매자가 거래에서 다시 시도 할 때 발생.

• 특정한 성과: 파티를 위한 법정 주문은 판매를 완료합니다.
• 돈을 벌기: 멸종을 할 때 예금을 유지하는 결정.
• 비 오염: 판매 과정에서 판매자 숨겨진 재료 결함 (기초 문제 또는 곰팡이와 같은)을 주장합니다.

제목 분쟁은 소유권에 직접적인 도전입니다.

• Quiet 제목 동작: "clear"에 제출 된 소송은 어떤 경쟁 주장 또는 오래된 재산 lien 항목의 제목.
• 경계 Injunctions: 이웃이 울타리 또는 구조를 구축하면 땅에 뿌려.
• Easement 권리: 횡단을 가지고 있는 분은, 또는 당신의 재산의 부분을 이용하십시오.

개발자를 위해 부동산 소송은 종종 기계의 책임 또는 건설 결함을 포함합니다. 계약자가 지불되지 않는 경우, 재산에 대한 책임을 배치 할 수 있으며 부동산 분쟁이 해결 될 때까지 효과적으로 판매되거나 재화할 수있는 능력을 갖게됩니다.

소송은 거의 첫 번째 이동이어야한다. 그러나, 위조가 명확한 위반을 인정하거나 자산의 점감 된 가치를 커버하지 않는 합의를 제공 할 때 부동산 소송은 복구하는 유일한 비유적 경로가됩니다.

때로는 대기는 옵션이 아닙니다. 개발자가 역사적인 구조 또는 이웃을 찢는 것에 대해 알고 있다면, 당신은 즉각적인 통합이 필요할 수 있습니다. 이 법원은 넓은 부동산 소송 절차 동안 quo을 유지 관리하는 명령입니다.

부동산은 시간 민감한 자산입니다. 부동산 소송이 시장의 피크 기간 동안 판매에서 당신을 방지하는 경우, "기금 지연"은 전략에 영향을 받아야합니다. 우리는 기록 된 Lis Pendens와 같은 "리버지 포인트"를 식별하는 것에 중점을두고 더 빠른 합의를 강제 할 수 있습니다.

• 관련 손해: 수선을 커버하거나 시장 가치에 손실.
• 긴급한 손상: 잃어버린 임대 또는 이익을위한 복구 breach에 의해 발생.

부동산 소송 사건에서 돈은 충분합니다.

• 선언문 : 어떤 것을 소유하는 법원의 공식 " 선언", 제목을 명확하게.
• 특정한 성과: 독특한 토지 판매를 위해 갑니다.
• 공급 능력: 즉시 토지에 유해한 활동을 중지.

법원은 천천히 이동합니다. 12개월 ~ 24개월 동안 부동산을 판매할 수 있습니다. 이 기간 동안, 재산은 임대 또는 판매하기 어려울 수 있으며 "frozen Asset"을 만듭니다.

대출 부동산 소송은 대금 상환에 기본을 방아쇠하거나 건설 금융에서 당신을 방지 할 수 있습니다. 소송은 더 넓은 포트폴리오에 발생할 수 있는 "collateral damage"를 준비해야 합니다.