부동산 규정:법률에 따라 달라지는 법?

1968년 박람회 주택법은 주거 판매, 임대 및 보호 특성에 따라 대출을 금지합니다. Disabilities Act Title III의 미국은 상업적 특성 설계 및 수정에 대한 접근성 요구 사항을 적용합니다. 국가 환경 정책 연방 자금 조달 또는 허가를 포함한 연방 정부 기관과의 환경 검토가 필요합니다. 섹션 8 주택 바우처 및 유사한 연방 프로그램은 추가 준수 요구 사항을 부과합니다.

종교적 토지 이용 및 2000의 기관법은 실질적인 조율 부담에서 종교적인 제도를 보호합니다. 연방 면제 분석은 과잉이 발생할 때 국가 및 지역 규칙이 적용되는 방법에 영향을 미칩니다. 주택 및 도시 개발 관리 부서 많은 연방 부동산 프로그램 및 불만. 상담 처리 행정 사례 개발 계획 전반에 걸쳐 문서 연방 준수.

국가는 특정한 절차에 따라 지역 정부 기관을 zoning ordinance 에 적정합니다. 종합 계획 준수 요구 사항은 장기적인 커뮤니티 계획을 통해 결정하는 결정을 보장한다. 표준 조깅 범주에는 주거, 상업, 산업 및 하위 카테고리 변형 농업이 포함됩니다. 조건 사용 허가 및 특별 예외는 승인 절차에 따라 영역 내에서 특정 용도를 허용한다.

Form-based codes는 전통적인 사용 제한 보다는 오히려 건물의 물리적 특성을 통제합니다. 혼합 사용 zoning은 단일 지구에 주거, 상업 및 사무실 개발을 결합합니다. 포함 zoning은 새로운 개발 자격에 저렴한 주택 구성 요소를 필요로한다. 강력한 계약 분쟁은 실제 개발 계획에 대한 특정 조율 프레임 워크를 분석합니다.

Variance 응용 프로그램은 특정 지역 표준에서 실용적인 어려움 또는 불필요한 경화를 입증해야합니다. .ariances를 사용하여 다른 용도는 조율법보다 얼굴을 엄격하게 검토합니다. 특수 예외는 주소 조건부를 사용하여 zoning ordinances에 의해 설립 된 특정 기준을 충족합니다. Procedural due process는 다양한 범위와 특수 예외 애플리케이션에 대한 통지, 청각 및 이유 결정이 필요합니다.

관련 기사 펜 센트럴 교통 (Penn Central Transportation) v. 뉴욕시438 미국 104 (1978), 규제 소송에 대한 세 가지 요인 분석을 설립. Lucas v. 사우스 캐롤라이나 해안위원회, 1003 (1992) 미국 총 경제의 비소를 분류하는 카테고리카테고리. 의 특징 행정 청문 승인 프로세스 전반에 걸쳐 문서 응용.

토지의 공약 또는 돈에 대한 대응 조건 개발 승인. 새로운 개발에 의한 인프라 부담을 위한 현지화가 필요합니다. 두 가지 정확한 및 충격 비용 얼굴 헌법 분석 수행 교리. 과도한 수요는 nexus 및 비례적인 테스트를 실패했을 때 재산 권리를 침해합니다.

관련 기사 Nollan v. 캘리포니아 해안위원회, 483 미국 825 (1987)는 정확한 대중적인 충격 사이 근본적인 nexus 필요조건을 설치했습니다. 도란 v. 티가르의 도시, 512 미국 374 (1994)는 필수 탈의를 위한 거친 비례적인 필요조건을 추가했습니다. 최근의 결정 Knick v. 스콧의 타운쉽, 180 (2019) 미국 588는 국가 복용 청구에 대한 연방 법원 액세스를 복원. 의약 연방 법원 재판 작업은 헌법 표준에 대한 모든 정확한 테스트합니다.

종합 환경 응답, 보상 및 책임 법 1980은 오염정제 비용에 대한 엄격한 책임을 부과합니다. 현재 재산 소유자는 오염을 일으키는 원인이 될지 여부에 대한 책임. Bona Fide Prospective Buyr Defense는 구매자가 인수하기 전에 모든 적절한 문의를 수행하도록 보호합니다. I 및 Phase II 환경 평가는 diligence 요구 사항의 지원.

자원 보존 및 복구 행위는 활동 시설에서 지속되는 위험한 폐기물 관리에 대한 접근 방식을 적용합니다. Brownfield redevelopment 프로그램은 자격 증명을 위한 책임 보호를 제공합니다 contaminated 재산 재사용. 연방 환경법에 해당되는 국가는 종종 추가 또는 엄격한 요구 사항을 부과합니다. —— 크리스 환경법 부동산 거래에 대한 환경 준수

깨끗한 물 법 섹션 404는 대부분의 젖은 땅을 포함한 미국의 물을 채우도록 허용합니다. 육군 엔지니어 관리자는 전국 및 개인 허가 절차를 통해 응용 프로그램을 허용. Endangered Species의 법의논은 잠재적으로 보호 된 종 또는 중요한 서식지를 해소하는 프로젝트에 영향을 미칩니다. State Wetlands 프로그램은 종종 연방 보호보다 추가 요구 사항을 부과합니다.

부채 및 사내 수수료 프로그램은 개발자가 비폭적인 습지 영향에 대해 보상 할 수 있습니다. Critical 서식지 설계는 생태적으로 민감한 지역에 효과적으로 prohibit 개발을 할 수 있습니다. 관련 기사 사켓 v. EPA, 598 미국 651 (2023), 젖은 땅에 좁은 깨끗한 물 행위 관할 구역. 관련 기사 환경 및 기후 변화 업무는 각 환경 층을 따라 개발 계획합니다.

조닝 보드의 매력 administers 가장 지역 사회에서 관리 임원 결정에 대한 첫 번째 수준의 호소. 검토의 표준은 일반적으로 실질적인 증거 지원 관리 결정이 필요합니다. 시간 제한은 관할권에 따라 30 ~ 90 일 범위입니다. 행정 구제의 배설은 일반적으로 조율 결정의 사법 검토를 전합니다.

제78조 뉴욕에서 진행하는 것은 전문 주 법원 절차를 통해 대부분의 기관 결정에 관한 것입니다. 국가 관리 절차는 관할 구역의 유사한 judicial 검토 메커니즘을 수립합니다. Mandamus 행동은 통계가 특정 결정을 필요로 할 때 대행사 활동을 계산합니다. 의 특징 관리 호소 공정 작업은 관할 구역 별 규칙을 기반으로 각 procedural 층을 탐색합니다.

정부가 공공 혜택을 받지 않고 부동산을 물리적으로 점유할 때 발생하는 수질. Penn Central의 규제 분석은 경제적인 영향을 고려하고, 투자적 기대와 정부 행동 특성. Lucas의 Categorical 규제 복용은 총 경제 탈 개인을 해결합니다. Nollan과 Dolan의 복용은 필수 nexus와 거친 비례를 요구합니다.

이 웹 사이트는 귀하가 돕고 있는 어떤 사람이 Sharp Health Plan에 관해서 질문이 있다면 귀하는 그러한 도움과 정보를 귀하의 언어로 비용 부담없이 얻을 수 있는 권리가 있습니다. 정부가 인정하는 경우, 재산 소유자는 보상을 추구 할 수 있습니다. 머 v. 위스콘신, 582 미국 383 (2017)는 분석 복용을 위한 전체 규칙으로 소포를 주소. 의결은 연방 및 주 법원에서 계속됩니다. 뚱 베어 연방 법원 액세스 ruling. 연방 법원 재판 작업은 각 치료법을 사용하여 전략적으로 케이스 별 사실에 근거합니다.