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¿Cómo pruebo el impago de los derechos de construcción?

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Aunque la construcción se haya completado, los honorarios de construcción siguen sin pagarse porque el cliente no ha pagado la cantidad prometida. No se escribió un contrato formal y el alcance y la cantidad de trabajo se acordaron verbalmente antes de continuar. Parte de la información se registra a través de mensajes de texto o KakaoTalk, y también se guardan fotografías del sitio de construcción y detalles de los costos de materiales y mano de obra. Me gustaría saber si estos materiales por sí solos pueden probar el hecho del impago de los derechos de construcción y qué pruebas son las más importantes si se presenta una demanda.

Falta de pago de la tarifa de construcción

Respuesta a la consulta relacionada

Autor: Kim Kuk Il

Hola. Soy abogado civil en Daeryun Law Firm.

La clave para ganar en un caso de impago de los derechos de construcción es demostrar legalmente el "hecho de ejecución de la construcción" y el "falta de pago".

A menudo se piensa que una demanda es imposible en caso de impago de los costos de construcción sin un contrato, pero según nuestro derecho civil, un contrato es un "contrato informal" que no requiere ninguna forma especial.

Es decir, aunque no exista contrato escrito, el contrato es válido mientras exista acuerdo entre las partes.

Por lo tanto, en lugar de un contrato, se deben recopilar sistemáticamente pruebas indirectas que lo respalden.

Mensajes de texto o KakaoTalk que analizan el cronograma y el monto de la construcción, cotizaciones, recibos de compra de materiales y detalles de pago de mano de obra.Todo esto es una gran evidencia.

Las circunstancias en las que el ordenante confirma el progreso de la construcción o solicita modificaciones sirven como datos críticos que prueban la relación contractual.

Además, debe proteger fotografías de antes y después, videos del sitio y registros de inspección que demuestren que la construcción real se ha completado.

En las disputas por falta de pago de los costos de construcción, la otra parte a menudo se niega a pagar por “construcción incompleta” o “defectos”, por lo que es esencial organizar datos que demuestren objetivamente el progreso.

(*Ready-made: El proceso se calcula de acuerdo al avance de la construcción, y los fondos requeridos equivalen a la porción construida hasta la fecha)

Si tiene dificultades para responder debido a materiales de prueba insuficientes, verifique la efectividad de la evidencia a través de una revisión legal por parte de un abogado civil y prepare un plan práctico para recuperar el reclamo, como una incautación provisional o una tasación por parte de una escuela secundaria existente.

Daeryun Law Firm brinda asistencia legal adaptada a la situación del cliente, por lo que le recomendamos verificar los procedimientos de respuesta adecuados mediante consulta.