Litigio sobre el precio de la obra

El derecho a reclamar el precio de la obra está sujeto a un plazo breve de prescripción extintiva de 3 años conforme al artículo 163, número 3, de la Ley Civil de la República de Corea.

Es decir, desde el día en que el contratista finalizó la obra o desde el día en que pudo reclamar el precio de la obra, si no formula una reclamación judicial en un plazo máximo de 3 años, el derecho se extingue.

Aspectos que deben tenerse en cuenta

La petición concreta es un elemento esencial que contiene la conclusión solicitada en el proceso y debe expresar con claridad qué pronunciamiento pide el demandante al tribunal.

Ejemplo de petición concreta

De este modo, deben indicarse de forma concreta el importe, el tipo de interés y el período aplicable.

Asimismo, aunque el juez considere que existe la obligación de pagar 50.000.000 de wones surcoreanos, si el demandante solo solicita el pago de 10.000.000 de wones surcoreanos en la petición concreta, la sentencia ordenará el pago de 10.000.000 de wones surcoreanos.

Por tanto, la petición concreta debe redactarse con precisión.

Los fundamentos de la pretensión son la parte en la que se explican detalladamente la base jurídica y los hechos en los que el demandante sustenta su reclamación.

Deben redactarse con claridad conforme a las seis preguntas básicas: cuándo, dónde, quién, qué, cómo y por qué.

Ejemplo de fundamentos de la pretensión

En una demanda de reclamación del precio de la obra son esenciales los documentos que permitan acreditar la ejecución efectiva de las obras y el impago del precio.

Principales medios de prueba

Estos documentos se ordenan y presentan como documentos probatorios del demandante n.º 1, n.º 2, etc. Cuando se aporten copias, debe hacerse constar que coinciden con los originales.

Los documentos que deben presentarse junto con el escrito de demanda son los siguientes.

La omisión de documentos adjuntos puede dar lugar a la devolución del escrito de demanda, por lo que deben comprobarse detenidamente con antelación.

El proceso comienza con la presentación del escrito de demanda.

Tras examinar el escrito presentado, el tribunal notifica al demandado una «copia del escrito de demanda» si no aprecia defectos.

Si el demandado no responde después de recibirlo, aumenta la posibilidad de que se dicte una sentencia favorable al demandante sin vista oral.

El demandado debe presentar por lo general un escrito de contestación en el plazo de 30 días desde la fecha de notificación de la demanda.

Asimismo, antes del juicio ambas partes pueden presentar escritos preparatorios ante el tribunal para ordenar sus alegaciones y pruebas.

En el proceso civil, la responsabilidad de alegar y probar corresponde a las partes, por lo que la acreditación de los hechos reviste especial importancia.

Existen diversos tipos de prueba, como la documental, la testifical, la pericial, la inspección judicial, la solicitud de información sobre hechos y las transcripciones de grabaciones.

El juicio se desarrolla generalmente mediante vistas orales.

En la primera vista oral, las partes comparecen para concretar las cuestiones controvertidas y exponer sus posiciones.

Si las cuestiones son complejas o existen numerosos puntos controvertidos, el tribunal puede ordenar el asunto mediante un «procedimiento preparatorio» y, posteriormente, practicar de forma concentrada el examen de testigos y de las partes en una «vista concentrada de práctica de la prueba».

Aspectos que deben tenerse en cuenta

Una vez finalizadas la práctica de la prueba y las vistas, el tribunal fija la fecha de pronunciamiento de la sentencia y hace público el resultado.

Si no se interpone un recurso de apelación en el plazo de 2 semanas desde el pronunciamiento de la sentencia, esta adquiere firmeza y carácter jurídicamente vinculante.

Medidas posibles después de que la sentencia adquiera firmeza

La ejecución forzosa es el procedimiento mediante el cual las autoridades públicas realizan forzosamente los bienes del deudor, sobre la base de un título ejecutivo como una sentencia firme o una orden de pago, para que el acreedor pueda cobrar la cantidad adeudada.

Si la sentencia contiene una declaración que permite su ejecución provisional, no será necesario obtener el certificado de firmeza.

Este despacho cuenta con abogados especializados en construcción inscritos en el Colegio de Abogados de la República de Corea y con profesionales que acumulan una experiencia media de al menos 10 años.

Por ello, puede prestar asistencia jurídica integral, desde la evaluación de la finalización de la obra, el cálculo del precio correspondiente al avance de la obra y la existencia de incumplimientos contractuales o defectos hasta el envío de notificaciones con certificación de contenido, la interposición de demandas de reclamación del precio de la obra y la ejecución forzosa.

Si le resulta difícil gestionar por su cuenta todos los trámites, puede considerar la asistencia de un abogado especializado en construcción para llevarlos a cabo de manera adecuada.