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Tengo curiosidad sobre cómo proceder con una demanda por reparación de defectos en un apartamento.

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Hola. Soy una persona que compró un apartamento nuevo en Pyeongtaek, Gyeonggi-do y se mudó hace 3 semanas. Recientemente, hubo un problema con una fuga de agua desde el techo del baño y lo informé a la oficina de administración, pero se negaron a compensarme, alegando que el daño fue causado por una construcción interior de nuestra parte. ¿Es correcto evitar problemas aunque se produzcan en apartamentos construidos por grandes empresas constructoras? Abogado civil de Pyeongtaek, me gustaría proceder con una demanda por reparación de defectos en el apartamento.

Demanda por reparación de defectos en el apartamento

Demanda de reparación de defectos

Abogado civil de Pyeongtaek

Respuesta a la consulta relacionada

Autor: Kim Kuk Il

Hola. Soy abogado civil en Pyeongtaek.

Debe haber sido muy incómodo escuchar que había una fuga en el techo del baño en el nuevo apartamento al que se mudó recientemente.

Esta situación esDemanda por reparación de defectos en el apartamentoPuede ser un objetivo y es necesario considerar si la empresa constructora es responsable.

Primero, los tipos de defectos son los siguientes.

▷ Defectos estructurales

Grietas en paredes, pisos, techos, cimientos de concreto deficientes, goteras en paredes exteriores, sótano, etc.
▷ Defectos en materiales de acabado
Levantamiento del papel pintado, caída de azulejos, ruido y entrada de viento por huecos en las ventanas, etc.

▷ Defectos del equipo
Fugas de fontanería, cableado eléctrico defectuoso, problemas en la caldera, aislamiento insuficiente, etc.
▷ Defectos en instalaciones públicas

Mal drenaje del estacionamiento, mal funcionamiento del ascensor, daños en el patio de juegos, etc.

Además, la responsabilidad de la empresa constructora por defectos es la siguiente:

▷ Defectos importantes que afecten a la estabilidad y durabilidad del edificio, como defectos estructurales (10 años)

▷ Defectos rutinarios como materiales o equipos de acabado (2 años)

Demanda por reparación de defectos en el apartamentoTambién puedes reclamar tus derechos a través de .

① Obtener evidencia de defectos (fotos, informes de tasación, registros de comunicaciones, etc.)

② Solicitud de compensación e intento de negociación.

③ Presentar una demanda (demanda civil o reclamo de reparación de defectos)

④ Sentencia judicial y orden de indemnización/compensación

⑤ Posible ejecución forzosa en caso de incumplimiento

Como estoDemanda de reparación de defectosEsto puede llevar tiempo, por lo que es importante obtener ayuda de un abogado profesional.

Esperamos que contrate a un abogado civil de Pyeongtaek lo antes posible para probar la causa del defecto y los costos de reparación y recibir asistencia para llevar a cabo una demanda eficiente de reparación de defectos en el apartamento.