FAQ Legal

Creo que me estafaron. ¿Puedo recuperar mi depósito?

Soy un inquilino que vive bajo un acuerdo de impuesto inverso. Al momento de firmar el contrato, el arrendador dijo que no había ningún problema y también revisé una copia del registro, pero resultó que ya había múltiples hipotecas sobre la casa y escuché que el arrendador no estaba devolviendo adecuadamente los depósitos de otros inquilinos. No estoy seguro de si podré recuperar mi depósito una vez finalizado el contrato... En este caso, se trata de un fraude fiscal inverso, ¿verdad? ¿Existe alguna forma segura de recuperar el depósito?

¿Tiene un abogado litigante en Myeongdo? ¿Cómo procedo con una demanda de reputación?

Soy propietario de un apartamento a nombre compartido con mi cónyuge y lo alquilo a un inquilino mensualmente. Sin embargo, el inquilino lleva varios meses sin pagar alquiler ni cuotas de mantenimiento y no está recibiendo mucha comunicación. También envié un certificado solicitando el desalojo, pero me lo devolvieron. Estoy pensando en presentar una demanda de repatriación de inquilinos porque siento que los daños serán demasiado grandes para esperar más. Tengo curiosidad sobre el proceso involucrado en una demanda de recuperación de inquilinos y si puedo recibir también el alquiler atrasado y los honorarios de administración. Si usted es un abogado litigante de Myeongdo, por favor ayúdeme.

¿Cuál es el procedimiento de herencia inmobiliaria?

Cuando mi padre falleció recientemente, se quedó con un apartamento y un terreno como herencia. Mi familia está formada por mi madre y tres hermanos, pero todavía no tengo idea de cómo dividir la propiedad heredada, cuándo registrarla y en qué orden manejar los impuestos al heredar bienes inmuebles. En particular, el apartamento está actualmente ocupado por la madre y las opiniones están divididas entre los hermanos. Me gustaría saber por dónde empezar con el proceso de herencia de bienes raíces, en qué orden proceder con la transferencia de registro, la declaración del impuesto a la herencia y las negociaciones de división, y cómo responder si surge una disputa.

¿Cómo procedo con la ejecución forzosa de bienes inmuebles?

Recibí sentencia favorable en un juicio civil. Es una situación frustrante porque la otra parte no paga el dinero a pesar de que yo recibí el fallo judicial. En este caso, escuché que se debe realizar la ejecución inmobiliaria obligatoria, pero no estoy seguro de cuál es exactamente el proceso. Tengo curiosidad por saber si la ejecución forzosa se puede llevar a cabo inmediatamente una vez confirmada la sentencia y qué documentos se requieren para la ejecución forzosa. Le agradecería que me explicara si la ejecución forzosa es posible incluso si la otra parte ha ocultado la propiedad o ya la ha transferido a otra persona, y si es necesario buscar la ayuda de un abogado inmobiliario.

¿Qué son los documentos de herencia inmobiliaria?

Mi padre falleció y estoy en el proceso de pasar por el proceso de herencia. El inmueble está dividido en varios lotes y todos mis hermanos deben participar como herederos. Me gustaría saber exactamente qué documentos de herencia inmobiliaria necesito preparar. También tengo curiosidad por saber si los documentos requeridos cambian si la propiedad heredada es de varios tipos, como terrenos, edificios o bosques, y si se requieren documentos adicionales cuando es necesaria una consulta entre herederos. Escuché que si se comete un error durante el proceso de preparación de documentos durante el proceso de herencia, pueden ocurrir retrasos en el registro o problemas fiscales. ¿Puedes explicarme con qué debo tener especial cuidado?

Necesito ayuda con una demanda de devolución de depósito.

Mientras dirigía una tienda de decoración de uñas, tuve la oportunidad de firmar un contrato con un edificio comercial en una mejor ubicación. Me mudé del lugar donde estaba ubicada originalmente la tienda y el período del contrato expiró. Le pedí al propietario que me devolviera el depósito, pero ignoró todas mis comunicaciones. ¿Cómo puedo presentar una demanda para devolver el depósito?

¿Cómo debo responder al fraude en el arrendamiento de bienes raíces?

Recientemente, después de cambiar de trabajo, firmé un contrato de arrendamiento y me mudé. Sin embargo, hace unos días, el propietario perdió el contacto y cuando revisé el registro descubrí que la hipoteca ya era excesiva. La gente a mi alrededor dice que es una estafa de arrendamiento de bienes raíces, así que estoy muy ansioso. ¿Cómo debo responder en este caso?

¿Invasión de vivienda? ¿Delito de allanamiento de morada? Por favor revise para ver si funciona.

El inquilino no se mudó después de que expiró el contrato y no se comunicó conmigo, por lo que no tuve más remedio que abrir la puerta con la llave maestra y entrar. Sin embargo, me acusaron de allanamiento de morada y allanamiento de morada. Me pregunto si se trata de un delito de allanamiento o de allanamiento de morada. Creo que seré castigado. Incluso si es mi casa, si entro sin el conocimiento del inquilino, ¿constituye un cargo de invasión?

¿Se resolverá definitivamente el problema del desalojo de inquilinos si se presenta una demanda sobre el título de propiedad?

Si el inquilino no desaloja a pesar de haber vencido el contrato, ¿esto sólo se resuelve presentando una demanda de embargo de propiedad? Necesito encontrar un nuevo inquilino, pero el inquilino original paga el alquiler y afirma ser el segundo inquilino. ¿Alguien puede decirme si debo presentar una demanda por el nombre del edificio y, de ser así, cuál es el procedimiento?