[Caso con resultado favorable en una demanda de reclamación del precio de la obra] Obtención del precio de la obra y de la indemnización por mora tras ganar el litigio

El cliente, que acudió para interponer una demanda de reclamación del precio de la obra, había celebrado, en calidad de contratista, un contrato de obra con el demandado, propietario de la edificación.

Tras finalizar las obras de un edificio nuevo, el cliente reclamó al demandado el precio de la obra.

El demandado le pidió que esperase un poco y el cliente le concedió más tiempo.

Sin embargo, cambió el propietario de la edificación. El cliente, preocupado, se puso en contacto con el demandado, pero este no respondió.

Por ello, el cliente solicitó la asistencia de Daeryun para interponer contra el demandado una demanda de reclamación del precio de la obra.

■ Normativa relativa a la demanda de reclamación del precio de la obra

Demanda de reclamación de cantidades (precio de las mercancías, honorarios por servicios, etc.)

▶Artículo 568 de la Ley Civil de la República de Corea (Efectos de la compraventa)

① El vendedor deberá transmitir al comprador el derecho objeto de la compraventa, y el comprador deberá pagar al vendedor el precio correspondiente.

② Salvo pacto especial o costumbre en contrario, las obligaciones de ambas partes mencionadas en el apartado anterior deberán cumplirse simultáneamente.

▶Artículo 163 de la Ley Civil de la República de Corea (Prescripción extintiva breve de 3 años)

Los siguientes créditos prescribirán si no se ejercitan durante 3 años.

1. Créditos que tengan por objeto el pago de intereses, alimentos, salarios, cánones de uso u otras cantidades de dinero o bienes fijados por periodos no superiores a 1 año

2. Créditos de médicos, matronas, profesionales de enfermería y farmacéuticos relativos a tratamientos, servicios y preparación de medicamentos

3. Créditos relativos a obras de contratistas, ingenieros y otras personas dedicadas al diseño o la supervisión de obras

4. Créditos frente a abogados, agentes de patentes, notarios, auditores públicos certificados y escribanos judiciales coreanos para exigir la devolución de documentos conservados en el ejercicio de sus funciones

5. Créditos relativos al ejercicio profesional de abogados, agentes de patentes, notarios, auditores públicos certificados y escribanos judiciales coreanos

6. Precio de los productos y mercancías vendidos por productores y comerciantes

7. Créditos relativos a la actividad de artesanos y fabricantes

▶Artículo 64 de la Ley Mercantil (Código de Comercio) de la República de Corea (Prescripción mercantil)

Los créditos derivados de actos mercantiles prescribirán si no se ejercitan durante 5 años, salvo disposición distinta de esta Ley. No obstante, si otra norma establece un plazo de prescripción más breve, se aplicará dicho plazo.

Antes del inicio de las obras, el cliente y el demandado en la demanda de reclamación del precio de la obra formalizaron por escrito un contrato de obra.

El contrato de obra tiene eficacia jurídica y las obligaciones derivadas de él deben cumplirse.

Los abogados de Daeryun alegaron que existían pruebas de la celebración de un contrato de obra entre el cliente y el demandado.

Antes de interponer la demanda de reclamación del precio de la obra, el cliente trató de obtener del demandado el pago correspondiente.

El cliente se puso periódicamente en contacto con el demandado para preguntarle por el pago del precio de la obra.

Los abogados de Daeryun alegaron que el cliente había realizado gestiones para cobrar el precio de la obra y que, mediante la demanda, también debía percibir la indemnización por mora.

El demandado en la demanda de reclamación del precio de la obra formuló deliberadamente excusas y no pagó al cliente el precio correspondiente.

Por ello, incluso en el momento de la demanda de reclamación del precio de la obra, el cliente seguía sin haber recibido el pago.

Los abogados de Daeryun destacaron que el demandado había dado excusas para evitar pagar al cliente el precio de la obra.

El resultado favorable obtenido por el cliente en la demanda de reclamación del precio de la obra contó con la asistencia jurídica de los abogados de Daeryun.

Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia mediante un sistema organizado y abogados con experiencia en litigios.

Quienes se encuentren ante un caso similar al del cliente pueden solicitar asesoramiento a un abogado de Daeryun Sociedad de Abogados con experiencia en demandas de reclamación del precio de la obra.