[Caso de atenuación de pena del abogado especializado en derecho inmobiliario de Yongsan] El abogado que ayudó a revocar la sentencia de primera instancia y a obtener la suspensión de la ejecución de la pena

El abogado especializado en derecho inmobiliario de Yongsan examinó en detalle el caso del cliente mediante una consulta minuciosa.

El cliente había trabajado con esfuerzo toda su vida y a duras penas había comprado el edificio de este caso mediante un préstamo con garantía hipotecaria.

Pretendía ir amortizando el capital e intereses del préstamo con parte de las rentas del alquiler, pero las cosas no salieron como esperaba.

Por ello, el cliente realizó una reforma estructural del edificio sin licencia y aumentó el número de viviendas.

Finalmente, el cliente, que infringió la Ley de Edificación, fue condenado en primera instancia a una pena privativa de libertad de cumplimiento efectivo.

Considerando que dicha pena era excesivamente grave e injusta, el cliente decidió recurrir en apelación y acudió al despacho de Yongsan para solicitar asesoramiento inmobiliario a un abogado especializado.

Q. ¿Qué ley infringió el cliente?

A. Respuesta del abogado especializado en derecho inmobiliario de Yongsan

■ Artículo 11 de la Ley de Edificación (Licencia de edificación)

① Quien pretenda construir o realizar una reforma estructural de una edificación deberá obtener la licencia del alcalde de ciudad autónoma especial, del gobernador de provincia autónoma especial, o del alcalde municipal, del jefe de condado o del jefe de distrito.

No obstante, para construir en una ciudad metropolitana especial o en una ciudad metropolitana edificaciones de los usos y dimensiones que determine el Decreto Presidencial, tales como edificios de 21 plantas o más, deberá obtenerse la licencia del alcalde de la ciudad metropolitana especial o del alcalde de la ciudad metropolitana.

La ley que infringió el cliente es el artículo 11 de la Ley de Edificación.

El cliente fue sancionado por haber realizado una reforma estructural de la edificación sin obtener la licencia de edificación.

Q. ¿Qué pena corresponde al cliente que infringió dicha ley?

A. Respuesta del abogado especializado en derecho inmobiliario de Yongsan

■ Artículo 108 de la Ley de Edificación (Sanciones)

① Quien se halle en alguno de los siguientes supuestos será castigado con pena de prisión de hasta 3 años o multa de hasta 500 millones de wones.

1. El promotor y el ejecutor de la obra que, en zona urbana, hayan construido, reformado estructuralmente o cambiado el uso de una edificación infringiendo el artículo 11, apartado 1; el artículo 19, apartados 1 y 2; el artículo 47; el artículo 55; el artículo 56; el artículo 58; el artículo 60; el artículo 61, o el artículo 77-10.

Conforme al artículo 108, apartado 1, número 1 de la Ley de Edificación, el cliente puede ser castigado con pena de prisión de hasta 3 años o multa de hasta 500 millones de wones.

El cliente se arrepiente sinceramente de los hechos de este caso, derivados de su propio juicio erróneo.

El abogado especializado en derecho inmobiliario del despacho de Yongsan reforzó su alegación presentando además un escrito de arrepentimiento redactado por el propio cliente.

Es cierto que el cliente infringió dicha Ley de Edificación.

Sin embargo, el cliente se crió con una madre soltera y desde la escuela primaria trabajó a tiempo parcial, llevando una vida diligente y sin incidencias.

Asimismo, se subrayó que realiza buenas obras en beneficio de la sociedad, como haber firmado un compromiso de donación de órganos, y se solicitó la mayor clemencia posible hacia el cliente.

A pesar de sus difíciles circunstancias económicas, el cliente se esfuerza por restablecer el estado original.

Se alegó que actualmente ha restablecido parcialmente el estado original y que, además, ha elaborado un plan para su completa restauración, lo que demuestra que se esfuerza con sinceridad.

Este caso trata de un cliente que infringió la Ley de Edificación al realizar una reforma estructural de una edificación sin licencia y que acudió al abogado especializado del despacho de Yongsan para solicitar su asistencia.

El abogado especializado en derecho inmobiliario de Yongsan logró revocar la pena de primera instancia del cliente y obtener la suspensión de la ejecución de la pena.

Si necesita asesoramiento inmobiliario como el descrito, le invitamos a encomendar su caso en cualquier momento al abogado especializado en derecho inmobiliario de Yongsan de Daeryun Sociedad de Abogados.