CONTENIDO
- 1. Circunstancias que llevaron a acudir a un abogado especializado en litigios administrativos en Busan
- 2. Legislación examinada por el abogado especializado en litigios administrativos en Busan
- - Legislación examinada por el abogado especializado en litigios administrativos en Busan: Ley de Planificación y Uso del Territorio Nacional de la República de Corea
- 3. Alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan
- - Alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan ①
- - Alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan ②
- 4. Resolución judicial obtenida por el abogado especializado en litigios administrativos en Busan
1. Circunstancias que llevaron a acudir a un abogado especializado en litigios administrativos en Busan
El cliente explicó del siguiente modo por qué había acudido a un abogado especializado en litigios administrativos en Busan.
Para construir un parque deportivo, el cliente obtuvo la designación del emplazamiento de ejecución del proyecto, la aprobación del plan de ejecución y la licencia de obras, y puso en marcha el proyecto objeto del asunto.
Sin embargo, las continuas obstrucciones de la empresa constructora retrasaron las obras y provocaron dificultades para invertir los fondos.
Finalmente, se procedió a la subasta pública del terreno del proyecto y el cliente del abogado especializado en litigios administrativos en Busan celebró un contrato para adquirirlo.
Sobre la base de estos hechos, el cliente solicitó al alcalde competente por razón de la ubicación del terreno la aprobación de la modificación del plan de ejecución del proyecto. Obtuvo la designación como promotor y la aprobación de dicha modificación con la condición de cumplir las condiciones de la aprobación anterior y prorrogar la vigencia de la póliza del seguro de garantía.
Sin embargo, el alcalde notificó repentinamente al cliente que no podía prorrogarse la aprobación y que la aprobación del plan de ejecución quedaba sujeta a revocación conforme al artículo 133 de la Ley de Planificación y Uso del Territorio Nacional de la República de Corea, alegando, entre otros motivos, que no se había presentado la modificación de la póliza del seguro de garantía y que no se habían cumplido las condiciones de la aprobación.
De conformidad con el artículo 133 de dicha Ley, el alcalde dictó y publicó el acto por el que revocaba la designación como promotor y la aprobación del plan de ejecución del proyecto, debido a que este no se había completado durante el periodo establecido en el plan de ejecución y no se había depositado la garantía de cumplimiento.
2. Legislación examinada por el abogado especializado en litigios administrativos en Busan
El abogado especializado en litigios administrativos en Busan examinó la legislación aplicable al asunto.
Legislación examinada por el abogado especializado en litigios administrativos en Busan: Ley de Planificación y Uso del Territorio Nacional de la República de Corea
Artículo 133 (Medidas contra los infractores de leyes, etc.)
① El ministro de Tierra, Infraestructuras y Transporte, el gobernador de una ciudad o provincia, el alcalde de una ciudad o condado o el jefe de un distrito podrán revocar las autorizaciones o aprobaciones otorgadas conforme a esta Ley, suspender las obras, ordenar la reconstrucción o el traslado de estructuras, adoptar otras medidas necesarias u ordenar su ejecución respecto de cualquier persona comprendida en alguno de los siguientes apartados.
1. Quien haya ejecutado un proyecto u obras sin efectuar la notificación prevista en la salvedad del artículo 31, apartado 2 2. Quien haya instalado una infraestructura de planificación urbana o del condado sin una decisión sobre el plan de gestión urbana o del condado conforme al artículo 43, apartado 1 3. Quien ocupe o utilice una galería de servicios comunes sin obtener la autorización para su ocupación o uso prevista en el artículo 44-3, apartado 2, o no abone la tasa de ocupación o uso prevista en el mismo artículo , apartado 3 4. Quien, dentro de una zona sujeta a un plan de unidad de distrito conforme al artículo 54, construya un edificio, modifique su uso o instale una estructura de forma incompatible con dicho plan 5. Quien realice una actividad de desarrollo sin obtener la autorización o la autorización de modificación prevista en el artículo 56 5 bis. Quien, tras obtener una autorización para realizar una actividad de desarrollo conforme al artículo 56, no la complete durante el periodo autorizado 5 ter. Quien, tras obtener una autorización para realizar una actividad de desarrollo conforme al artículo 57, apartado 4, no cumpla las condiciones de dicha autorización 6. Quien no deposite la garantía de cumplimiento prevista en el artículo 60, apartado 1 o no cumpla una orden de restauración del terreno a su estado original prevista en el mismo artículo , apartado 3 |
3. Alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan
El abogado especializado en litigios administrativos en Busan formuló las siguientes alegaciones en defensa del cliente.
Alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan ①
En una resolución relativa a un asunto similar al del cliente del abogado especializado en litigios administrativos en Busan, se declaró que el artículo 133, apartado 1, punto 15-3, de la Ley de Planificación y Uso del Territorio Nacional dispone que el jefe de distrito y otras autoridades pueden ordenar la reconstrucción o el traslado de estructuras, adoptar otras medidas necesarias u ordenar su ejecución a quien haya instalado una infraestructura urbanística o modificado su uso de forma incompatible con el contenido de la aprobación o de la aprobación de modificación del plan de ejecución de un proyecto de planificación urbana. Por ello, se consideró que el acto en cuestión tenía carácter discrecional (Tribunal de Distrito de Busan, 2018.11.8.).
A la vista del tenor de la normativa en la que la parte recurrida fundamentó el acto de revocación y de que la citada resolución calificó de discrecional la potestad regulada en el mismo apartado y artículo de dicha Ley, el acto de revocación objeto de este asunto puede considerarse discrecional.
Alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan ②
El abogado especializado en litigios administrativos en Busan alegó que ▲la parte recurrida conocía suficientemente las circunstancias por las que las obras tuvieron que retrasarse sin que existiera causa imputable al cliente ▲el cliente había informado a la parte recurrida de la evolución de todos los trabajos y gestiones relativos al proyecto ▲la revocación de la designación como promotor y de la aprobación de la modificación del plan de ejecución causaría inevitablemente un perjuicio considerable al cliente, que ya había invertido en el proyecto fondos equivalentes al 70 % del coste de las obras
En atención a estas circunstancias, el acto era ilegal porque vulneraba el principio de proporcionalidad y excedía los límites de la potestad discrecional, incurriendo en abuso de esta.
4. Resolución judicial obtenida por el abogado especializado en litigios administrativos en Busan
El tribunal acogió las alegaciones del abogado especializado en litigios administrativos en Busan y dictó una resolución por la que suspendió la ejecución del acto de revocación de la aprobación del plan de ejecución.
Los procesos contencioso-administrativos pueden resultar difíciles de abordar individualmente, ya que requieren conocimientos jurídicos y pueden prolongarse durante mucho tiempo.
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El abogado especializado en litigios administrativos en Busan examina las circunstancias del cliente y estudia las opciones jurídicas aplicables.
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