Assistance du cabinet d’avocats de Gunsan | Défense dans une affaire d’infraction à la Loi sur les agents immobiliers agréés ayant abouti à une peine d’amende limitée

Les circonstances de cette affaire, établies lors de l’entretien avec le cabinet d’avocats de Gunsan, étaient les suivantes. Le client travaillait en réalité pour une agence immobilière agréée, et l’utilisation de la raison sociale de cette entreprise était en cause.

Le client indique avoir mentionné la raison sociale de l’entreprise afin d’inspirer confiance au plaignant lors de la conclusion initiale du contrat.

À la suite de la plainte pour infraction à la Loi sur les agents immobiliers agréés, le client a finalement dû comparaître en justice.

Examinons avec le cabinet d’avocats de Gunsan les dispositions répressives applicables en l’espèce au titre de la Loi coréenne sur les agents immobiliers agréés.

Loi sur les agents immobiliers agréés

Article 19 (Interdiction de prêter le certificat d’enregistrement d’une agence immobilière, etc.) ①Un agent immobilier agréé en exercice ne peut permettre à autrui d’utiliser son nom ou sa raison sociale afin d’exercer des activités de courtage immobilier, ni céder ou prêter son certificat d’enregistrement d’agence immobilière.
②Nul ne peut exercer des activités de courtage immobilier en utilisant le nom ou la raison sociale d’autrui, ni utiliser le certificat d’enregistrement d’agence immobilière d’autrui après l’avoir reçu par cession ou à titre de prêt.

Article 49 (Dispositions pénales) ①Toute personne relevant de l’un des cas suivants est punie d’un emprisonnement d’un an au plus ou d’une amende pénale de 10 millions de wons sud-coréens au plus.
7. Toute personne qui, en violation de l’article 19, paragraphe 1 ou 2, permet à autrui d’utiliser son nom ou sa raison sociale pour exercer des activités de courtage immobilier, cède ou prête à autrui son certificat d’enregistrement d’agence immobilière, exerce de telles activités en utilisant le nom ou la raison sociale d’autrui, ou utilise un certificat d’enregistrement d’agence immobilière reçu d’autrui par cession ou à titre de prêt

Le cabinet d’avocats de Gunsan a indiqué que le plaignant invoquait la baisse des prix de l’immobilier et demandait à la personne poursuivie de restituer l’intégralité des sommes déjà versées. Il a également souligné que le contrat conclu entre la personne poursuivie et le plaignant ne présentait aucune irrégularité.

Le cabinet d’avocats de Gunsan a souligné que la personne poursuivie avait reconnu avoir exercé des activités de courtage immobilier en utilisant la raison sociale de l’entreprise pour laquelle elle travaillait comme salariée.

Il a également indiqué que la personne poursuivie regrettait sincèrement ses actes dans cette affaire et s’engageait à ne pas commettre de nouveau la même infraction.