Pengacara Spesialis Properti di Namyangju | Membela Tergugat dalam Gugatan Penyerahan Bangunan dan Memperoleh Putusan “Gugatan Ditolak”

Klien pengacara spesialis properti di Namyangju merupakan penyewa bangunan milik Penggugat.

Untuk menjalankan salon kuku, klien membayar uang jaminan sewa, membuat perjanjian untuk membayar uang sewa setiap bulan, dan menandatangani kontrak sewa selama 1 tahun.

Karena tidak terdapat toilet di dalam salon kuku, klien mengatakan, “Alangkah baiknya jika toilet dapat dipasang,” dan Penggugat menjawab, “Ya, benar,” sehingga secara diam-diam memberikan persetujuan.

Klien kemudian memasang toilet di dalam salon kuku.

Setelah itu, kebocoran terjadi di berbagai bagian salon kuku, termasuk toilet. Klien memberitahukan hal tersebut kepada Penggugat, dan Penggugat memeriksa seluruh salon kuku, termasuk toiletnya, untuk mengecek kebocoran serta berjanji melakukan pekerjaan pelapisan kedap air.

Bahkan setelah itu, Penggugat beberapa kali mengunjungi salon kuku serta memeriksa bagian yang bocor dan toilet. Meskipun mengetahui keberadaan toilet tersebut, Penggugat tidak pernah sekalipun mempermasalahkannya.

Namun, Penggugat tiba-tiba menyatakan bahwa pemasangan toilet tersebut merupakan “perubahan struktur” bangunan yang memerlukan persetujuan pemberi sewa sebagaimana ditetapkan dalam Pasal 3 kontrak sewa. Dengan alasan bahwa toilet dipasang tanpa persetujuannya, Penggugat mengakhiri kontrak sewa dan meminta agar bangunan segera diserahkan.

Karena klien menjalankan salon kuku sebagai mata pencahariannya, penyerahan bangunan tersebut akan seketika membahayakan mata pencahariannya.

Klien tidak menyerahkan bangunan karena tidak melanggar ketentuan kontrak dan jangka waktu kontrak masih tersisa.

Penggugat dalam perkara ini kemudian mengajukan gugatan penyerahan bangunan agar klien menyerahkan bangunan tersebut.

Pengacara spesialis properti di Namyangju akan menjelaskan istilah-istilah yang digunakan dalam perkara ini.

Pengacara spesialis properti di Namyangju memberikan pembelaan bagi klien.

Setelah mendengarkan pembelaan pengacara spesialis properti di Namyangju bagi klien, pengadilan menjatuhkan putusan yang menolak gugatan Penggugat.

Setelah mempertimbangkan secara menyeluruh kondisi toilet dalam perkara ini dan keadaan lainnya, pengadilan menilai bahwa pemasangan toilet di dalam salon kuku sulit dianggap sebagai perubahan struktur yang memerlukan persetujuan pemberi sewa.

Jika pemberitahuan pengakhiran diterima sebelum tanggal berakhirnya kontrak sewa, mata pencaharian dapat langsung menghadapi masalah.

Jika Anda berada dalam situasi seperti klien, segera percayakan perkara Anda kepada 🔗Firma Hukum Daeryun.