Kasus pendampingan Kantor Hukum Changwon | Berhasil memperoleh pengembalian seluruh uang jaminan dengan pendampingan Kantor Hukum Changwon

Klien yang mengunjungi Kantor Hukum Changwon telah membayar seluruh uang jaminan kepada pemberi sewa ketika menandatangani perjanjian sewa.

Ketika masa perjanjian sewa mendekati akhir, klien menyampaikan kepada pemberi sewa bahwa ia tidak bermaksud memperpanjang perjanjian tersebut.

Pemberi sewa pada saat itu menyatakan persetujuannya, tetapi setelah itu tidak lagi menjawab komunikasi dari klien.

Oleh karena itu, klien mengunjungi Kantor Hukum Changwon dan meminta pendampingan untuk mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan agar uang tersebut dapat diperoleh kembali.

■ Peraturan terkait gugatan pengembalian uang jaminan yang dijelaskan oleh Kantor Hukum Changwon

▶ Pengembalian uang jaminan sewa (perumahan) untuk memenangkan gugatan uang jaminan

Pemberi sewa berkewajiban mengembalikan uang jaminan kepada penyewa ketika hubungan sewa berakhir, antara lain karena berakhirnya masa sewa. - Putusan Mahkamah Agung Korea Selatan tanggal 19 Januari 1988, perkara 87Daka1315

▶ Pasal 3-2 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan (Perolehan Kembali Uang Jaminan)

① Apabila penyewa mengajukan lelang atas rumah sewaan berdasarkan putusan berkekuatan hukum tetap dalam gugatan pengembalian uang jaminan atau dasar eksekusi lain yang setara, pelaksanaan kewajiban timbal balik atau penawaran untuk melaksanakannya tidak menjadi syarat dimulainya eksekusi, terlepas dari Pasal 41 Undang-Undang Eksekusi Perdata Korea Selatan mengenai persyaratan dimulainya eksekusi.

▶ Pasal 3-3 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan (Perintah Pendaftaran Hak Sewa)

① Apabila uang jaminan tidak dikembalikan setelah hubungan sewa berakhir, penyewa dapat mengajukan permohonan perintah pendaftaran hak sewa kepada Pengadilan Distrik, cabang Pengadilan Distrik, atau Pengadilan Kota maupun Kabupaten yang wilayah hukumnya mencakup lokasi rumah sewaan.

▶ Persiapan sebelum memperoleh dasar eksekusi

1. Mengirim surat tercatat dengan bukti isi: mendesak pengembalian uang jaminan

2. Mengajukan sita jaminan: bertujuan mengamankan eksekusi paksa atas barang bergerak atau real estat milik pemberi sewa

Pemberi sewa tidak membayar uang jaminan meskipun masa sewa telah berakhir dan perjanjian sewa telah berakhir.

Kantor Hukum Changwon menyatakan bahwa akibat pemberi sewa tidak memenuhi kewajiban mengembalikan uang jaminan, klien harus memperpanjang pinjamannya dan terus membayar bunga.

Kantor Hukum Changwon menyatakan bahwa pemberi sewa sengaja menghindari komunikasi dari klien agar tidak perlu mengembalikan uang jaminan kepada klien.

Sejak 3 bulan sebelum berakhirnya perjanjian, klien telah menyampaikan kepada pemberi sewa bahwa ia menolak memperpanjang perjanjian tersebut.

Kantor Hukum Changwon menyatakan bahwa klien telah menghubungi pemberi sewa setidaknya dua kali untuk memperoleh kembali uang jaminan sewa bernilai besar tanpa pembayaran sewa bulanan.

Klien yang mengunjungi Kantor Hukum Changwon meminta bantuan pengacara di Changwon untuk mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan.

Berkat pendampingan pengacara di Changwon, klien berhasil memperoleh pengembalian seluruh uang jaminan.

Jika Anda mengalami situasi serupa dengan klien tersebut, silakan mengunjungi kantor Firma Hukum Daeryun, yaitu 🔗Kantor Hukum Changwon, kapan saja untuk meminta pendampingan.