Bantuan kantor hukum Gwanggyo | Berkat bantuan kantor hukum Gwanggyo, klien menang perkara dan menerima kembali seluruh uang jaminan

🔗Kantor hukum GwanggyoKlien yang datang hendak mengajukan gugatan karena tidak dapat menerima kembali uang jaminan dari pemberi sewa.

Klien membayar seluruh uang jaminan sewa (jeonse) setelah menandatangani perjanjian sewa dengan pemberi sewa bangunan tersebut.

Klien yang tinggal dengan menempati bangunan tersebut menyatakan penolakan untuk memperpanjang perjanjian kepada pemberi sewa ketika masa berakhirnya perjanjian sewa mendekat.

Namun, pemberi sewa menunda tanggal pengembalian uang jaminan sewa dan tidak mengembalikan uang jaminan tersebut.

Karena itu, untuk mengajukan 🔗gugatan pengembalian uang jaminanterhadap pemberi sewa, klien meminta bantuan kepada kantor hukum Gwanggyo.

Pengacara Gwanggyo dari kantor hukum Gwanggyo menjelaskan ketentuan hukum mengenai gugatan pengembalian uang jaminan.

▶ Apabila sewa berakhir, sesuai dengan isi perjanjian sewa, penyewa memikul kewajiban untuk mengembalikan rumah sewa dan lain-lain, sedangkan pemberi sewa memikul kewajiban untuk mengembalikan uang jaminan sewa. (「Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan」 Pasal 536)

▶ Meskipun sewa telah berakhir, hubungan sewa dianggap tetap berlangsung sampai penyewa menerima kembali uang jaminan, sehingga pemberi sewa dan penyewa tetap memiliki hak dan kewajiban berdasarkan perjanjian sewa. (「Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan」 Pasal 4 ayat (2))

▶ Penyewa memikul kewajiban membayar sewa sekaligus memiliki hak tangkisan pelaksanaan serentak untuk menolak penyerahan rumah sewa sampai menerima kembali uang jaminan, sedangkan pemberi sewa memiliki hak menuntut pembayaran sewa sekaligus memiliki hak tangkisan pelaksanaan serentak untuk menolak pembayaran uang jaminan sampai menerima kembali rumah sewa.

Namun, penyewa dapat memulai eksekusi paksa apabila memperoleh alas hak eksekusi, meskipun tidak melaksanakan kewajiban timbal balik berupa penyerahan rumah sewa.(「Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan」 Pasal 3-2 ayat (1) dan 「Undang-Undang Eksekusi Perdata Korea Selatan」 Pasal 41)

Kantor hukum Gwanggyo berargumen bahwa klien telah menghubungi pemberi sewa sejak sebelum berakhirnya perjanjian untuk menyampaikan penolakan perpanjangan dan berupaya menerima kembali uang jaminan.

Klien menyatakan niat untuk pindah keluar sejak beberapa bulan sebelum berakhirnya perjanjian, dan setelah itu pun terus-menerus menghubungi pemberi sewa.

Sejalan dengan berakhirnya perjanjian sewa, pemberi sewa memikul kewajiban untuk mengembalikan uang jaminan kepada klien.

Kantor hukum Gwanggyo berargumen bahwa pemberi sewa tidak melaksanakan kewajiban pengembalian uang jaminan dengan mengemukakan berbagai dalih.

Klien yang mengunjungi kantor hukum Gwanggyo hendak menerima kembali uang jaminan dalam gugatan pengembalian uang jaminan.

Sebagai hasil bantuan pengacara Gwanggyo, klien dapat menerima kembali seluruh uang jaminan.

Di Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), pengacara spesialis merespons dengan segera 24 jam sehari sepanjang 365 hari untuk memberikan bantuan kepada klien.

Apabila Anda mengalami situasi seperti di atas, silakan kapan saja 🔗berkonsultasi di kantor hukum Gwanggyo milik Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas).