Kisah Sukses
Pengacara Spesialis Properti di Daegu | Menang dalam Gugatan Penyerahan Bangunan terhadap Penyewa yang Lama Tidak Membayar Sewa Bulanan
Pengacara spesialis properti di Daegu mewakili klien yang meminta bantuan karena seorang penyewa tidak membayar sewa bulanan dalam waktu lama. Pengacara properti di Daegu mengajukan gugatan penyerahan bangunan dan berhasil menang perkara.
1. Klien yang Meminta Bantuan Pengacara Spesialis Properti di Daegu
Berikut adalah kisah klien yang meminta bantuan pengacara spesialis properti di Daegu.
Klien merupakan pemilik sebuah bangunan. Salah seorang penyewanya mengatakan bahwa ia memiliki masalah pribadi dan bertanya apakah pihak penyewa dapat diganti dengan orang lain.
Klien memenuhi permintaan tersebut dan membuat perjanjian sewa baru.
Namun, penyewa pengganti tidak membayar sewa bulanan dalam waktu lama dan juga tidak mengosongkan bangunan.
Klien mengatakan bahwa penyewa tersebut mengajukan klaim yang tidak masuk akal, lalu meminta bantuan pengacara spesialis properti di Daegu.
Klaim Penyewa yang Didengarkan Pengacara Spesialis Properti di Daegu
Sebelum membantu menangani perkara klien, pengacara spesialis properti di Daegu mendengarkan klaim penyewa yang disebut tidak masuk akal tersebut.
Penyewa mengklaim bahwa klien telah menipunya sehingga timbul biaya renovasi interior dalam jumlah besar, serta bahwa klien pernah meninggalkan sampah di rumah mereka.
Selain itu, penyewa mengklaim bahwa klien telah memberikan keterangan tidak benar mengenai bagian-bagian penting dalam perjanjian sewa, termasuk luas area parkir. Atas dasar itu, penyewa menyatakan tidak perlu membayar sewa bulanan dan tidak akan mengosongkan bangunan.
2. Surat Pemberitahuan Tercatat yang Dikirim Pengacara Spesialis Properti di Daegu
Pengacara spesialis properti di Daegu terlebih dahulu mengirimkan surat pemberitahuan tercatat dengan bukti isi kepada tergugat atas nama klien.
Surat tersebut berisi permintaan agar tergugat mengosongkan bangunan dalam waktu 1 bulan.
Surat pemberitahuan tercatat dengan bukti isi tidak memiliki kekuatan hukum, tetapi sebaiknya dikirim karena dapat menimbulkan tekanan psikologis dan digunakan sebagai alat bukti di pengadilan.
3. Gugatan Penyerahan Bangunan yang Ditangani Pengacara Spesialis Properti di Daegu
Setelah mengirimkan surat pemberitahuan tercatat dengan bukti isi atas nama klien, pengacara spesialis properti di Daegu memutuskan untuk mengajukan gugatan penyerahan bangunan.
Gugatan penyerahan bangunan adalah gugatan yang diajukan ketika penyewa tetap tidak mengosongkan bangunan meskipun telah diminta untuk pergi dan terus menguasainya tanpa izin.
Pengacara spesialis properti di Daegu mengajukan gugatan penyerahan bangunan dengan menyampaikan argumentasi berikut.
Pengacara Spesialis Properti di Daegu: “Tergugat Menunggak Sewa Bulanan Selama 12 Bulan”
Pengacara spesialis properti di Daegu menekankan bahwa penyewa, yaitu tergugat, telah menunggak sewa bulanan selama 12 bulan.
Klien juga membayar biaya utilitas tergugat. Berdasarkan isi perjanjian sewa dalam perkara ini, perjanjian dapat diakhiri apabila penyewa tidak membayar sewa selama 2 bulan.
Atas dasar itu, klien meminta tergugat mengosongkan bangunan. Namun, selama 10 bulan setelah permintaan tersebut, tergugat tetap tidak membayar sewa bulanan dan menolak mengosongkan bangunan.
Pengacara Spesialis Properti di Daegu: “Timbulnya Biaya Renovasi Interior Telah Disepakati Sebelumnya”
Pengacara spesialis properti di Daegu menekankan bahwa timbulnya biaya renovasi interior yang diklaim oleh tergugat merupakan hal yang telah disepakati sebelumnya.
Sesaat sebelum membuat perjanjian dengan tergugat, klien telah memberitahukan bahwa renovasi interior diperlukan karena terdapat kebocoran akibat air hujan. Klien juga telah memberitahukan bahwa rumah dalam keadaan kotor karena penyewa sebelumnya tidak membersihkan sampah.
Tergugat kemudian mengatakan bahwa ia akan menangani sendiri renovasi interior dan menyelesaikan persoalan tersebut. Oleh karena itu, perjanjian sewa dalam perkara ini dibuat setelah para pihak mencapai kesepakatan.
Pengacara spesialis properti di Daegu menekankan bahwa klaim tergugat tidak beralasan sehingga tidak perlu dipertimbangkan.
4. Putusan yang Diperoleh Pengacara Spesialis Properti di Daegu
Setelah mendengar argumentasi pengacara spesialis properti di Daegu, majelis hakim memutus perkara untuk kepentingan klien.
Majelis hakim tidak hanya memerintahkan tergugat untuk mengosongkan bangunan milik klien dan menyerahkannya kepada klien, tetapi juga membebankan seluruh biaya perkara kepada tergugat.
Klien sebelumnya merasa sangat terganggu oleh tergugat yang terus menguasai bangunan dan tidak bersedia pergi. Klien juga menyampaikan rasa terima kasih karena bantuan pengacara spesialis properti di Daegu membuatnya dapat kembali tidur dengan tenang.
Jika Anda berada dalam situasi sulit seperti klien dalam perkara ini, sebaiknya Anda memperoleh 🔗rekomendasi pengacara spesialis properti dan meminta bantuannya dalam gugatan penyerahan bangunan.
Konten ini disusun berdasarkan perkara nyata yang ditangani Daeryun Law LLC dengan sebagian penyesuaian, dan hak ciptanya dimiliki oleh Daeryun Law LLC.
Reproduksi, penyalinan, atau penyebaran tanpa izin dapat dikenai tindakan hukum sesuai peraturan yang berlaku.
Penyerahan bangunan: Ingin konsultasi yang lebih cepat dan rinci?
Konsultasi denganpengacara spesialis
Informasi Terkait
Lihat informasi hukum yang terkait dengan perkara ini.
Saat timbulnya kekuatan sertifikasi isi surat dan hal-hal yang perlu diperhatikan saat menyusunnya
Panduan Strategi Penanganan Kerugian akibat Penipuan dalam Penjualan Vila yang Baru Dibangun dan Prosedur Pemulihan Hukum
Prosedur dan cara penanganan untuk mendapatkan kembali uang jaminan dan uang tanda jadi ketika menjadi korban penipuan kontrak
Keunggulan Utama Daeryun
Strategi litigasi berbasis teknologi AI & IT milik Daeryun
Lebih dari 240 anggota inti
Lebih dari 1,200 perkara yang ditangani per bulan
* 2025년 월평균 기준
Mematuhi Pasal 4 (1) Peraturan Periklanan Asosiasi Advokat Korea
keunggulan lainnya
Buat janji konsultasi
hukum dengan pengacara
Semua konsultasi ditinjau terlebih dahulu oleh pengacara spesialis,
sehingga hanya dilakukan dengan perjanjian.
Konsultasi telepon
1800-7905
Tersedia 24 jam, 365 hari setahun
Konsultasi online
Kami menyediakan layanan hukum
yang disesuaikan untuk klien.
Konsultasi via chat
Saluran KakaoTalk
Pengacara Daeryun Law LLC
Anggota Terkait
Lihat selengkapnya
Jeong Chan-woo
T. 070-5221-2387
Melaksanakan litigasi dan konsultasi hukum korporasi skala besar, pengacara spesialis perpajakan/administrasi/konstruksi
Han Jong-hun
T. 070-7510-2016
Anggota kepentingan umum Komite Ketenagakerjaan Daerah Gyeongnam, pengacara spesialis ketenagakerjaan/kecelakaan kerja/konstruksi
Kim Kwang-deok
T. 070-7510-2018
Melaksanakan banyak litigasi hukum korporasi khusus dan konstruksi; pengacara spesialis ketenagakerjaan/kecelakaan berat/konstruksi
Bidang Praktik Terkait
Lihat selengkapnyaKonsultasi dalam bahasa lain
Kolom Populer
Lihat selengkapnyaRangkuman lengkap proses gugatan pengembalian uang jaminan sewa jeonse, dari persiapan bukti hingga eksekusi paksa
Kriteria dan ketentuan sanksi atas pelanggaran Undang-Undang Transaksi Subkontrak yang Adil Korea Selatan
Bagaimana prosedur pengajuannya jika uang jaminan tidak dikembalikan?
Prosedur pembongkaran bangunan ilegal, cara menanganinya jika terdapat bangunan ilegal di tanah Anda
Bagaimana cakupan penerapan, jangka waktu, dan kekuatan hukum Undang-Undang Perlindungan Sewa Bangunan Komersial Korea Selatan?
Sebelumnya
Kasus konsultasi hukum di Gangnam | Langkah hukum oleh advokat di Gangnam terhadap pihak pengalih yang melanggar kewajiban untuk tidak menjalankan usaha yang bersaing
Berikutnya
Bantuan konsultasi hukum di Yongsan | Pengacara Yongsan yang berhasil mencapai mediasi dalam sengketa kontrak pasokan melalui konsultasi hukum
Lihat daftar
Punya pertanyaan lain?
