Bantuan pengacara gugatan pengosongan di Changwon | Klien menang dalam gugatan pengosongan berkat bantuan pengacara gugatan pengosongan di Changwon

Berikut adalah kisah klien yang meminta bantuan pengacara gugatan pengosongan di Changwon.

Sekitar 3 tahun lalu, klien membuat kontrak sewa dengan A dengan uang jaminan sebesar 50 juta won Korea Selatan dan uang sewa bulanan sebesar 3 juta won Korea Selatan.

Kemudian, atas permintaan A, pihak penyewa diubah menjadi ayah A, dan setelah itu situasinya berubah secara drastis.

Penyewa menunggak uang sewa selama 12 bulan, dan klien terpaksa membayar biaya listrik serta biaya lainnya atas nama penyewa.

Karena marah dengan keadaan tersebut, klien memeriksa pihak yang saat itu menguasai bangunan komersial dan mendapati bahwa bangunan itu dikuasai oleh A dan ayahnya.

Karena tidak dapat lagi menoleransi keadaan tersebut, klien mengunjungi kantor Changwon dan meminta bantuan pengacara gugatan pengosongan.

Meskipun kontrak sewa telah dibuat secara sah, apabila penyewa tidak memenuhi kewajiban mendasar seperti membayar uang sewa, pihak yang menyewakan dapat mengakhiri kontrak dan menuntut pengosongan.

Apabila penyewa terus menunggak uang sewa atau tidak mengosongkan bangunan meskipun masa kontrak telah berakhir sehingga menimbulkan kerugian besar, pihak yang menyewakan dapat mengajukan gugatan penyerahan bangunan.

▶ Pasal 640 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Tunggakan Uang Sewa dan Pengakhiran Kontrak)

Dalam sewa bangunan atau konstruksi lainnya, pihak yang menyewakan dapat mengakhiri kontrak apabila tunggakan uang sewa penyewa telah mencapai jumlah yang setara dengan uang sewa untuk 2 periode.

▶ Pasal 10 Undang-Undang Perlindungan Sewa Bangunan Komersial Korea Selatan (Permintaan Pembaruan Kontrak dan Lain-Lain)

Apabila penyewa meminta pembaruan kontrak dalam jangka waktu antara 6 bulan hingga 1 bulan sebelum berakhirnya masa sewa, pihak yang menyewakan tidak boleh menolaknya tanpa alasan yang sah. Namun, ketentuan ini tidak berlaku dalam salah satu keadaan berikut.

- Penyewa pernah menunggak uang sewa hingga mencapai jumlah yang setara dengan uang sewa untuk 3 periode

Kontrak sewa antara klien dan para tergugat dapat dianggap telah berakhir akibat pernyataan kehendak klien untuk mengakhirinya karena tunggakan uang sewa.

Oleh karena itu, ditekankan bahwa para tergugat berkewajiban menyerahkan kepada klien bangunan yang menjadi objek sewa.

Setelah menerima surat gugatan, para tergugat menyatakan bahwa mereka telah mengeluarkan biaya renovasi dalam jumlah besar akibat masalah kebocoran dan masalah lainnya serta mengalami kerugian.

Namun, ditekankan bahwa sejak awal para tergugat telah bersepakat dengan klien bahwa mereka sendiri akan menanggung biaya pekerjaan yang diperlukan untuk usaha mereka dan menggunakan bangunan yang menjadi objek perkara ini.

Berkat bantuan pengacara gugatan pengosongan di Changwon, klien menang dalam gugatan pengosongan dan berhasil memperoleh penyerahan bangunan tanpa kendala.

Firma Hukum Daeryun melindungi hak-hak klien dalam 🔗gugatan pengosongan properti serta membantu mewujudkan penyerahan bangunan melalui penanganan hukum yang cepat dan profesional.

Apabila Anda mengalami kesulitan dalam situasi serupa dengan perkara di atas, silakan percayakan perkara Anda kepada pengacara gugatan pengosongan di Changwon.