[Contoh Kemenangan dalam Gugatan Pengosongan Bangunan] Pengacara Real Estat Membantu Memperoleh Pengosongan Bangunan

Klien yang datang ke Firma Hukum Daeryun untuk mengajukan gugatan pengosongan bangunan adalah pihak yang menyewakan sekaligus pemilik apartemen dan telah mengadakan perjanjian sewa dengan tergugat sebagai penyewa.

Ketika tanggal berakhirnya perjanjian sewa semakin dekat, klien menyampaikan kepada tergugat bahwa masa perjanjian sewa akan berakhir dan klien tidak bermaksud memperpanjangnya lagi.

Tergugat memohon kepada klien agar memperpanjang masa perjanjian selama 1 tahun lagi, sehingga klien akhirnya terpaksa menyetujuinya.

Namun, setelah 1 tahun berlalu, tergugat tetap mengabaikan pernyataan klien bahwa perjanjian tidak akan diperpanjang dan tidak menanggapi upaya komunikasi dari klien.

Oleh karena itu, klien menemui pengacara real estat Daeryun untuk mengajukan gugatan.

■Peraturan Perundang-undangan Terkait Gugatan Pengosongan Bangunan

▶Penyerahan Bangunan, Pengosongan Bangunan

[Bangunan Komersial]

Pasal 10-8 Undang-Undang Perlindungan Sewa Bangunan Komersial Korea Selatan (Tunggakan Sewa dan Pengakhiran)

Apabila tunggakan sewa penyewa mencapai jumlah sewa untuk 3 periode pembayaran, pihak yang menyewakan dapat mengakhiri perjanjian.

[Perumahan]

Pasal 640 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Tunggakan Sewa dan Pengakhiran)

Dalam sewa bangunan atau konstruksi lainnya, apabila tunggakan sewa penyewa mencapai jumlah sewa untuk 2 periode pembayaran, pihak yang menyewakan dapat mengakhiri perjanjian.

Pasal 615 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Kewajiban Peminjam untuk Memulihkan Keadaan Semula dan Hak Pembongkaran)

Ketika peminjam mengembalikan barang pinjaman, peminjam wajib memulihkannya ke keadaan semula. Barang yang telah dilekatkan pada barang tersebut dapat dibongkar.

Pasal 617 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Jangka Waktu Gugatan Ganti Rugi dan Tuntutan Penggantian Biaya)

Gugatan ganti rugi atas kerugian yang timbul akibat penggunaan atau pemanfaatan yang bertentangan dengan perjanjian atau sifat barang, serta tuntutan penggantian biaya yang dikeluarkan peminjam, harus diajukan dalam waktu 6 bulan sejak tanggal pemberi pinjaman menerima pengembalian barang tersebut.

Pasal 654 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Ketentuan yang Berlaku secara Mutatis Mutandis)

Ketentuan Pasal 615 sampai dengan Pasal 617 berlaku secara mutatis mutandis terhadap sewa.

Klien yang mengajukan gugatan pengosongan bangunan menentang permintaan tergugat untuk memperpanjang perjanjian.

Sejak 3 bulan sebelum masa perjanjian berakhir, klien secara konsisten dan berkala menyampaikan bahwa perjanjian tidak akan diperpanjang, tetapi tergugat mengabaikan kehendak klien.

Oleh karena itu, pengacara real estat Daeryun menjelaskan dalam persidangan bahwa klien secara konsisten menentang permintaan tergugat untuk memperpanjang perjanjian dan telah menyampaikan penolakannya.

Hingga saat ini, tergugat masih tidak menanggapi upaya komunikasi dari klien.

Meskipun terdapat riwayat pesan dan upaya komunikasi klien yang berulang kali meminta tergugat mengosongkan apartemen paling lambat pada tanggal berakhirnya perjanjian, tergugat dengan sengaja menghindarinya.

Dengan mengemukakan bahwa tergugat sengaja menghindari komunikasi dari klien, pengacara Daeryun menuntut agar tergugat mengosongkan bangunan.

Tergugat menempati apartemen milik klien sebagai penyewa hingga berakhirnya masa perjanjian sewa.

Oleh karena itu, pengacara Daeryun menjelaskan bahwa seiring berakhirnya perjanjian, tergugat berkewajiban mengosongkan bangunan milik klien sesuai dengan hukum.

Pengacara real estat menegaskan bahwa tergugat harus melaksanakan kewajibannya untuk mengosongkan bangunan milik klien.

Klien yang datang ke Firma Hukum Daeryun untuk mengajukan gugatan pengosongan bangunan berhasil memperoleh pengosongan bangunan dengan lancar berkat bantuan pengacara Daeryun.

Firma Hukum Daeryun memberikan bantuan dengan segera demi kemenangan klien dalam sengketa real estat.

Jika Anda memerlukan bantuan serupa, silakan percayakan perkara Anda kepada pengacara real estat Firma Hukum Daeryun.