Kasus pendampingan pelaporan penipuan jeonse | Seluruh uang jaminan klien dikembalikan melalui gugatan pengembalian uang jaminan jeonse

Klien yang memutuskan untuk melaporkan penipuan jeonse telah menandatangani perjanjian sewa sebuah rumah 2 tahun sebelumnya.

Ketika tanggal berakhirnya kontrak semakin dekat, klien mengetahui bahwa seorang tetangga telah mendaftarkan hak sewanya. Klien pun khawatir tidak dapat memperoleh kembali uang jaminan jeonse.

Klien kemudian memberi tahu pihak yang menyewakan bahwa kontrak akan berakhir, tetapi pihak tersebut hanya berulang kali mengatakan bahwa ia tidak memiliki uang.

Pada akhirnya, klien menghadapi risiko tidak dapat memperoleh kembali uang jaminan jeonse.

Karena itu, klien memutuskan untuk melaporkan penipuan jeonse dan mendatangi advokat properti guna meminta pendampingan untuk memperoleh kembali uang jaminannya.

Untuk melindungi uang jaminan jeonse, penyewa harus memperoleh daya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan dengan prioritas berdasarkan Pasal 3 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan.

Untuk memperoleh daya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan dengan prioritas tersebut, persyaratan berikut harus dipenuhi.

Setelah persyaratan tersebut dipenuhi, hak-hak itu mulai berlaku pada hari berikutnya.

Jika daya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan dengan prioritas tersebut belum diperoleh, penyewa dapat mengajukan pendaftaran sewa perumahan.

Pendaftaran sewa perumahan tersebut memiliki akibat hukum sebagai berikut.

Jika seseorang kemudian menyewa rumah yang pendaftaran hak sewanya telah diselesaikan, ia tidak dapat memperoleh pelunasan dengan prioritas atas uang jaminan berjumlah kecil.

Advokat properti menyatakan bahwa klien telah menyampaikan dengan jelas kehendaknya untuk mengakhiri kontrak.

Setelah mengetahui pendaftaran hak sewa tetangganya, klien mengirimkan surat bersertifikat isi kepada pihak yang menyewakan untuk memberitahukan berakhirnya kontrak.

Berdasarkan hal tersebut, dapat dibuktikan bahwa klien telah menyatakan dengan jelas kehendaknya untuk mengakhiri kontrak.

Advokat properti menyatakan bahwa terdapat alasan yang sah untuk menuntut uang jaminan sebelum kontrak berakhir.

Untuk itu, jawaban pihak yang menyewakan yang menyatakan bahwa uang jaminan tidak dapat dikembalikan bahkan setelah kontrak berakhir diajukan sebagai alat bukti.

Dengan demikian, dapat ditegaskan bahwa gugatan tersebut diajukan agar hak klien dapat segera dilaksanakan setelah tanggal berakhirnya kontrak.

Advokat properti menyatakan bahwa para pihak yang menyewakan tidak memenuhi kewajibannya.

Dengan merujuk pada preseden terkait, advokat menegaskan bahwa pihak yang menyewakan berkewajiban mengembalikan uang jaminan.

Melalui hal tersebut, dapat ditegaskan bahwa pengembalian uang jaminan merupakan kewajiban pihak yang menyewakan dan wajib dilaksanakan.

Demikianlah kisah klien yang memutuskan untuk melaporkan penipuan jeonse karena tidak memperoleh kembali uang jaminan jeonse dan, dengan pendampingan advokat properti, berhasil memperoleh kembali seluruh uang jaminannya.

Tersedia berbagai upaya hukum untuk menuntut pengembalian uang jaminan. Namun, prosedur dan dokumen yang harus disiapkan cukup rumit sehingga seseorang dapat mengalami kesulitan jika mempersiapkannya sendiri.

Oleh karena itu, untuk menghadapi gugatan, persiapan perlu dilakukan setelah memperoleh nasihat hukum dari advokat yang memiliki keahlian terkait.

Firma Hukum Daeryun berupaya memahami perkara klien secara jelas sejak tahap konsultasi, membentuk tim yang terdiri atas para advokat yang paling sesuai untuk setiap perkara, dan menyelesaikan perkara dengan segera.

Jika uang jaminan Anda belum dikembalikan, sebelum melaporkan penipuan jeonse, silakan meminta pendampingan advokat properti melalui 🔗Reservasi konsultasi hukum.