Pengacara Spesialis Gugatan Pengosongan | Kasus Membantu Klien Memperoleh Penyerahan Bangunan

Berikut adalah kisah klien yang meminta bantuan pengacara spesialis gugatan pengosongan.

Klien yang sedang mempertimbangkan gugatan pengosongan merupakan pemilik yang menyewakan sebuah bangunan komersial. Klien meminta konsultasi karena penyewa tidak membayar sewa bulanan selama sekitar 6 bulan.

Klien kemudian mengirimkan surat pemberitahuan resmi dengan bukti isi dan pengiriman kepada penyewa untuk menuntut penyerahan bangunan komersial tersebut. Namun, penyewa menghindari komunikasi dan terus menguasai bangunan itu.

Ketika beban ekonomi klien meningkat akibat masalah yang berkepanjangan, klien mencari solusi dan mengetahui bahwa gugatan pengosongan merupakan sarana penanganan yang paling tepat.

Setelah itu, klien mempercayakan perkara tersebut kepada Firma Hukum Daeryun, yang telah menangani banyak perkara terkait gugatan pengosongan.

Pengacara spesialis gugatan pengosongan mulai mempersiapkan secara menyeluruh gugatan untuk memperoleh penyerahan bangunan.

Pertama-tama, pengacara menyusun surat gugatan secara terperinci untuk membuktikan bahwa penyewa yang menjadi tergugat menguasai bangunan secara melawan hukum.

Surat gugatan tersebut secara konkret dan jelas memuat identitas para pihak, petitum, dasar gugatan, keterangan mengenai real estat, dan alat bukti sesuai dengan persyaratan hukum, lalu diajukan kepada pengadilan.

Berkat penanganan gugatan oleh pengacara spesialis gugatan pengosongan, majelis hakim menjatuhkan putusan yang memerintahkan tergugat untuk menyerahkan bangunan tersebut.

Gugatan pengosongan mungkin tampak sebagai prosedur yang hanya menuntut pengosongan, tetapi pembuktian alasan berakhirnya kontrak dan sifat melawan hukum dari penguasaan merupakan pokok persoalan utama.

Jika pemilik melewatkan waktu yang tepat untuk menuntut pengosongan atau gagal memperoleh alat bukti dengan benar, pemilik dapat kalah perkara atau proses gugatan dapat berlangsung lama.

Selain itu, penyewa mungkin mengajukan gugatan balik atau melakukan langkah seperti permohonan penetapan sementara yang melarang pengalihan penguasaan sehingga diperlukan penanganan hukum.

Pemeriksaan yang lebih cermat diperlukan jika hubungan hak atas real estat bersifat kompleks atau jika penerapan Undang-Undang Perlindungan Sewa Bangunan Komersial Korea Selatan menjadi persoalan.

Firma Hukum Daeryun menyediakan layanan hukum berikut melalui para pengacara spesialis yang berpengalaman menangani banyak perkara terkait gugatan pengosongan.

-Pemeriksaan persyaratan pengakhiran perjanjian sewa dan pemberitahuan awal mengenai pengosongan

-Penyusunan surat gugatan pengosongan dan perwakilan dalam proses gugatan

-Permohonan penetapan sementara untuk mencegah pengalihan penguasaan

-Penanganan prosedur eksekusi paksa setelah putusan

-Pengajuan tuntutan pengembalian pengayaan tanpa dasar hukum dan ganti rugi secara bersamaan