[Bantuan pengacara gugatan perdata properti] Menang dalam tuntutan pembayaran uang sewa dengan bantuan pengacara

Klien yang datang untuk mengajukan gugatan perdata properti merupakan pemilik sewa yang memiliki sebuah bangunan.

Tahun lalu, klien membuat perjanjian sewa dengan tergugat selaku penyewa dan menyewakan bangunan tersebut kepadanya.

Tergugat yang pada awalnya membayar uang sewa secara rutin mulai tidak melakukan pembayaran sejak suatu waktu.

Setelah tidak menerima pembayaran uang sewa selama 7 bulan, klien memutuskan untuk mengajukan gugatan perdata properti dan mendatangi Firma Hukum Daeryun.

■ Peraturan terkait perkara yang dijelaskan oleh pengacara gugatan perdata properti

[Bangunan komersial]

▶Pasal 10-8 Undang-Undang Perlindungan Sewa Bangunan Komersial Korea Selatan (Tunggakan Uang Sewa dan Pengakhiran)

Apabila tunggakan uang sewa penyewa mencapai jumlah uang sewa untuk 3 periode, pemilik sewa dapat mengakhiri perjanjian.

[Perumahan]

▶Pasal 640 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Tunggakan Uang Sewa dan Pengakhiran)

Dalam penyewaan bangunan atau struktur lainnya, apabila tunggakan uang sewa penyewa mencapai jumlah uang sewa untuk 2 periode, pemilik sewa dapat mengakhiri perjanjian.

▶Pasal 615 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Kewajiban Peminjam untuk Memulihkan Keadaan Semula dan Hak untuk Membongkar)

Ketika mengembalikan barang pinjaman, peminjam wajib memulihkannya ke keadaan semula. Barang yang dipasang pada barang pinjaman tersebut dapat dibongkar.

▶Pasal 617 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Jangka Waktu Tuntutan Ganti Rugi dan Penggantian Biaya)

Tuntutan ganti rugi atas kerugian yang timbul akibat penggunaan atau pemanfaatan yang bertentangan dengan perjanjian atau sifat barang, serta tuntutan penggantian biaya yang dikeluarkan peminjam, harus diajukan dalam waktu 6 bulan sejak pemberi pinjaman menerima pengembalian barang tersebut.

▶Pasal 654 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Ketentuan yang Berlaku Secara Mutatis Mutandis)

Ketentuan Pasal 615 sampai dengan Pasal 617 berlaku secara mutatis mutandis terhadap sewa-menyewa.

Pengacara gugatan perdata properti mengemukakan fakta bahwa klien telah secara tegas meminta tergugat membayar uang sewa.

Sejak tergugat mulai tidak membayar uang sewa, klien berulang kali memintanya melakukan pembayaran selama 7 bulan.

Pengacara gugatan perdata properti menyatakan bahwa tergugat tetap tidak membayar uang sewa meskipun klien telah menyampaikan permintaan pembayaran tersebut.

Dalam gugatan perdata properti, tergugat tidak memenuhi kewajibannya untuk membayar uang sewa kepada klien selaku pemilik sewa.

Perjanjian sewa telah dibuat antara tergugat dan klien, tetapi tergugat menghindari kewajibannya selama 7 bulan.

Pengacara gugatan perdata properti menyatakan bahwa tergugat telah melalaikan kewajiban pembayaran uang sewa yang timbul berdasarkan perjanjian sewa dan berkewajiban membayarnya kepada klien.

Dalam gugatan perdata properti, tergugat tidak membayar uang sewa kepada pihak yang menyewakan selama 7 bulan.

Klien mulai menghubungi tergugat sejak 1 bulan setelah uang sewa tidak dibayarkan, tetapi tergugat terus menghindari komunikasi setelah itu.

Pengacara gugatan perdata properti menunjukkan bahwa tergugat telah menunggak uang sewa dalam jangka waktu yang lama, yakni setidaknya 7 bulan.

Ini merupakan kasus ketika klien dapat memperoleh seluruh uang sewa yang belum dibayarkan oleh penyewa berkat bantuan pengacara gugatan perdata properti.

Firma Hukum Daeryun membantu klien melalui pengalaman matang pengacara spesialis gugatan perdata properti dalam memenangkan perkara serta sistem Daeryun yang cepat dan terstruktur.

Jika Anda mengalami kesulitan seperti klien dalam kasus di atas karena tidak menerima pembayaran uang sewa dalam waktu lama, silakan berkonsultasi dengan pengacara spesialis gugatan perdata properti di Firma Hukum Daeryun.