[Pembelaan Gugatan Pengelolaan yang Dipercayakan] Firma Hukum Daeryun membela gugatan pengelolaan yang diajukan terhadap badan pengelola

Klien yang menerima gugatan penetapan sementara larangan gangguan terhadap tugas pengelolaan merupakan perwakilan badan pengelola, dan mempercayakan tugas pengelolaan kepada perusahaan pengelola N yang baru.

Karena telah berlalu waktu yang cukup lama sejak penjualan dimulai dan sebagian besar unit hunian telah dihuni, serta dengan mempertimbangkan tuntutan para penghuni, dilakukanlah perubahan perusahaan pengelola dari perusahaan pengelola D lama yang ditunjuk oleh perusahaan pengembang menjadi perusahaan pengelola N yang baru.

Akibatnya, perusahaan pengelola D yang sebelumnya menangani tugas pengelolaan disebut menghambat penyerahan tugas pengelolaan kepada perusahaan pengelola N melalui gugatan penetapan sementara larangan gangguan terhadap tugas pengelolaan.

Atas hal itu, klien mendatangi Grup Konstruksi dan Real Estat Firma Hukum Daeryun untuk membela gugatan penetapan sementara larangan gangguan terhadap tugas pengelolaan tersebut.

Grup Konstruksi dan Real Estat Firma Hukum Daeryun mencermati dengan saksama dalil pihak lawan dalam gugatan pengelolaan tersebut dan menyusun strategi pembelaan dengan argumentasi berikut.

▶ Karena perusahaan pengembang hanya memiliki kewenangan pengelolaan sampai badan pengelola mulai menjalankan pengelolaan, kewenangan pengelolaan perusahaan pengembang dan perusahaan pengelola D yang ditunjuknya hanyalah bersifat sementara.

▶ Perusahaan pengelola D mendalilkan bahwa masa kontrak pengelolaan dengan perusahaan pengembang masih tersisa, tetapi hal itu hanyalah kontrak pemberian kuasa pengelolaan yang dibuat oleh perusahaan pengembang untuk mewakili badan pengelola, sehingga kontrak pemberian kuasa pengelolaan tersebut dapat diakhiri kapan saja, dan badan pengelola telah mengakhiri kontrak pemberian kuasa dengan perusahaan pengelola D.

▶ Meskipun dalam surat kontrak penjualan antara perusahaan pengembang dan pembeli unit (penghuni) terdapat klausul bahwa perusahaan pengembang dapat menjalankan tugas pengelolaan sampai proporsi hunian tertentu terpenuhi, apabila ketentuan itu diakui dapat mengakibatkan perusahaan pengembang menghindari Undang-Undang tentang Kepemilikan dan Pengelolaan Bangunan Bersusun Korea Selatan melalui kontrak penjualan, sehingga keberlakuan klausul tersebut tidak dapat diakui.

Pengadilan mengakui seluruh pembelaan Grup Konstruksi dan Real Estat Firma Hukum Daeryun dan menjatuhkan putusan menolak gugatan yang diajukan perusahaan pengelola D dengan putusan berikut.

“Tugas pengelolaan perusahaan pengelola D hanya berlangsung untuk sementara waktu sampai badan pengelola benar-benar terbentuk dan mulai menjalankan tugas pengelolaan secara mandiri; karena badan pengelola telah mulai menjalankan tugas pengelolaan secara mandiri, perusahaan pengelola D tidak lagi memiliki kewenangan atas tugas pengelolaan”

Berkat bantuan Grup Konstruksi dan Real Estat Firma Hukum Daeryun, klien dapat membela gugatan pengelolaan yang dipercayakan tersebut.

Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) berjanji akan menjadi mitra hukum yang berupaya sebaik mungkin demi mewujudkan kepentingan klien secara utuh dan menjamin hak-haknya.