Pewarisan setelah kematian | Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara yang menyatakan bahwa permintaan penilaian eksternal untuk pengenaan pajak warisan atas real estat yang sulit dipastikan harga pasarnya adalah sah

Penggugat A yang mengajukan gugatan terkait pewarisan setelah kematian menerima warisan berupa real estat, termasuk bangunan yang berlokasi di Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul, ketika ayahnya meninggal dunia.

Setelah menilai nilai real estat yang diwarisinya sekitar 14,1 miliar won, A melaporkan dan membayar pajak warisan sekitar 9,8 miliar won.

Kantor Pajak Regional Seoul, dalam melakukan pemeriksaan pajak warisan, meminta penilaian atas real estat yang diwarisi A kepada dua lembaga penilai, dan A pun meminta penilaian kepada dua lembaga penilai.

Komite Peninjauan Penilaian Kantor Pajak Regional Seoul memberitahukan kepada kepala kantor pajak hasil bahwa rata-rata nilai penilaian dari keempat lembaga, yaitu 33,2 miliar won, harus dipandang sebagai harga pasar, dan berdasarkan itu kepala kantor pajak mengenakan tambahan pajak warisan sekitar 9,6 miliar won kepada A.

Terhadap hal ini, A menyatakan bahwa mengenai harta warisan, “apabila tidak ada nilai penilaian sebelumnya, otoritas pajak tidak berwenang meminta penilaian” dan mengajukan gugatan pembatalan penetapan pengenaan pajak warisan.

Selain itu, A berpendapat bahwa “apabila otoritas pajak ditafsirkan dapat meminta penilaian meskipun tidak ada nilai penilaian sebelumnya, maka penilaian secara ex post dan sewenang-wenang menjadi mungkin sehingga kewenangan diskresi digunakan secara sewenang-wenang, dan wajib pajak tidak dapat memperkirakan cakupan jumlah pajak sebelum penilaian tersebut, sehingga hal ini melanggar asas legalitas perpajakan” dan menyatakan bahwa undang-undang tersebut inkonstitusional.

Terkait pewarisan setelah kematian, Pengadilan Tata Usaha Negara yang memeriksa kepatutan penilaian oleh lembaga eksternal untuk menghitung pajak warisan atas real estat memihak otoritas pajak dengan menyatakan bahwa “otoritas pajak dapat meminta penilaian bahkan ketika tidak ada nilai penilaian sebelumnya, seperti nilai penilaian yang diajukan wajib pajak”.

Majelis hakim menjelaskan, “pajak warisan adalah pajak dengan metode penetapan oleh otoritas sehingga pelaporan oleh wajib pajak hanyalah untuk keputusan pemeriksaan oleh otoritas pajak, berupa kewajiban kerja sama semata”, dan “kewajiban pajak menjadi pasti pada saat otoritas pajak menetapkan dasar pengenaan dan jumlah pajak”.

Artinya, otoritas pajak yang menerima pelaporan pajak warisan berkewajiban memeriksa dan menetapkan dasar pengenaan serta jumlah pajak yang sah, dan meminta penilaian untuk itu, dalam pajak dengan metode penetapan oleh otoritas, merupakan kewenangan yang sah dari otoritas pajak; demikianlah penilaiannya.

Terhadap dalil inkonstitusionalitas dari A, majelis menilai bahwa “apabila harga pasar harta warisan dinilai tidak jelas, wajib pajak dapat sendiri meminta penilaian kepada dua atau lebih lembaga penilai yang kredibel dan melaporkan pajak warisan berdasarkan nilai penilaian tersebut”, serta “sulit dianggap bahwa wajib pajak tidak dapat memperkirakan cakupan jumlah pajak”, sehingga memandang bahwa hal itu tidak melanggar asas kesetaraan perpajakan juga; demikianlah pandangannya.

Kami telah menganalisis putusan Pengadilan Tata Usaha Negara yang menyatakan bahwa mengenakan pajak warisan dengan meminta penilaian kepada lembaga eksternal atas real estat yang harga pasarnya tidak diketahui, terkait pewarisan setelah kematian, adalah patut.

Untuk apartemen atau ofistel, harga pasar harta warisan dapat dihitung dengan membandingkannya dengan objek yang serupa; namun untuk bangunan atau tanah bernilai tinggi, tidak ada objek pembanding sehingga para wajib pajak melaporkan pajak warisan berdasarkan harga yang diumumkan, dan sengketa hukum seperti ini pun bermunculan.

Untuk mencegah masalah seperti ini, penting untuk menjalankan prosedur pelaporan pajak warisan melalui konsultasi dengan pengacara yang menangani perkara waris.

Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) menjalankan 🔗Grup Litigasi Waris dan Keluarga dan berupaya sebaik mungkin membantu para klien yang mengalami kesulitan dalam pelaporan pajak warisan.

Apabila Anda mengalami kesulitan terkait hal ini, silakan berkunjung ke Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) kapan saja.