全州不動産弁護士のサポート | 不動産保証金の全額認容を得た全州弁護士

全州不動産弁護士をお訪ねになった依頼者は、被告と賃貸借契約を締結した賃借人・賃貸人の関係でした。

賃借人である依頼者は、賃貸人である被告と6か月前に賃貸借契約を締結した後、入居して現在まで住んでいました。

ところが突然、依頼者が住んでいるチョンセ（伝貰）住宅が間もなく競売にかけられるという知らせを耳にすることになりました。

そこで依頼者はすぐに賃貸人である被告に連絡して事実かどうかを確認し、被告は依頼者に対して契約を解除し保証金を返すと述べ、心配しないようにと言ったとのことです。

しかし契約解除の後も保証金を返さないまま連絡が途絶えた被告の様子に、依頼者は結局、保証金返還訴訟を提起しようと決心しました。

そこで依頼者は全州不動産弁護士を訪れ、保証金返還訴訟の準備を手伝ってほしいと依頼されました。

保証金返還訴訟は、賃借人が賃貸借契約の終了後、賃貸人から保証金の返還を受けられなかったときに取ることができる法的措置です。

賃貸借契約が終了すると、住宅賃貸借保護法により賃借人は賃借していた住宅を返還しなければならず、賃貸人は保証金を返還する義務を負うことになります。

しかし賃貸人がこのような義務を守らない場合、その賃貸人を相手取って保証金返還請求訴訟を提起することができます。

この際に重要な点は、賃貸借保証金返還訴訟を提起する前に、賃貸借契約の解除が優先して行われなければならないということです。

また、保証金返還訴訟の提起前に、保証金の返還を受けるため、内容証明や賃借権登記命令の申立てなどの事前措置を先に行うことが望ましいです。

依頼者は、賃貸借契約の解除に伴い、賃借していた住宅の返還を完了しました。

これにより、賃貸人である被告にも保証金を返還すべき義務が生じました。

全州不動産弁護士は、被告がこのような義務を現在まで履行していないと強く主張しました。

依頼者は被告に数回連絡し、保証金を返還するよう要請しました。

しかし被告は、このような依頼者の連絡を回避したまま、現在も保証金を返還していません。

そこで全州不動産弁護士は、被告と連絡が途絶えたことにより依頼者に経済的損害が発生している状況であると主張しました。

上記の事件は、賃貸借契約を解除したにもかかわらず保証金を返さない賃貸人を相手取って訴訟を提起しようと、法務法人大倫の🔗全州事務所をお訪ねになった依頼者の事例でした。

法務法人大倫では、保証金の返還を受けられず困難を抱えていらっしゃる依頼者のために、内容証明および賃借権登記命令の申立てをお手伝いしています。

また、依頼者のご要望に応じて、保証金返還訴訟の準備まで最善を尽くしてサポートしています。

もし上記のように🔗賃貸借紛争が発生した場合は、いつでも法務法人大倫の全州事務所へ🔗相談を依頼していただければと思います。