Области практики

Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера)

2026.05.13

Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) представляют собой обеспечительные меры, применяемые к имуществу или правам другой стороны спора для последующего принудительного исполнения судебного решения по исковому производству по существу спора. Они необходимы в случае неисполнения должником обязательства.

1. Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) | Определение

Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) представляют собой обеспечительные меры, заблаговременно применяемые к денежным требованиям, недвижимому имуществу и иным правам другой стороны спора для принудительного исполнения судебного решения после его вступления в законную силу.

Практика группы Дэрюн по общегражданским спорам и арбитражу: предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет

В каких случаях необходимы предварительный арест имущества и обеспечительная мера и какова процедура подачи заявления?
Подробнее

2. Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) | Что такое предварительный арест имущества?

Рассмотрим понятие предварительного ареста имущества и обеспечительного судебного запрета.

Предварительный арест имущества — это правовая процедура временного ограничения распоряжения имуществом должника для обеспечения исполнения денежных требований или требований, которые могут быть оценены в денежном выражении: об оплате покупной цены, возврате суммы займа, выплате по векселям и чекам, оплате строительных работ, возмещении вреда и т. д.

Он служит предварительной обеспечительной мерой для последующего принудительного исполнения до вынесения судебного решения.

Виды предварительного ареста имущества

Предварительный арест имущества подразделяется на следующие виды в зависимости от вида имущества.

-Предварительный арест недвижимого имущества: земельные участки, здания и т. д.
-Предварительный арест движимого имущества: материальные движимые вещи, транспортные средства, машины и оборудование и т. д.
-Предварительный арест прав требования: права требования в отношении банковских вкладов, заработной платы, залогового депозита по договору аренды чонсе и т. д.
-Предварительный арест прав интеллектуальной собственности: права на товарные знаки, авторские и патентные права и т. д.
-Предварительный арест иных прав: членские права, акции, права участия в компании, доли участия в кооперативе и т. д.

▶Правовая природа предварительного ареста имущества

-Временный характер:
Предварительный арест имущества лишь временно обеспечивает возможность исполнения и сам по себе не позволяет провести публичные торги или реализовать имущество. Принудительное исполнение возможно после выигрыша дела (вынесения решения в пользу стороны) по иску и получения исполнительного документа.

-Обеспечительный характер:
Он предотвращает произвольное отчуждение или сокрытие имущества должником до вступления судебного решения в законную силу.

▶Необходимость предварительного ареста имущества

-Если существует риск, что до предъявления иска должник распорядится имуществом или переоформит его на другое лицо, для фактического взыскания денежных средств могут потребоваться предварительные меры.

-Это временная обеспечительная мера, предназначенная для предотвращения невозможности исполнения и фактического обеспечения прав кредитора.

Порядок подачи заявления о предварительном аресте имущества

1. Составление заявления

-Составление заявления о предварительном аресте имущества и письменных пояснений
-Содержание: сведения об обеспечиваемом требовании, предмет заявления, основания заявления и т. д.

2. Уплата расходов на подачу заявления

-Гербовый сбор: к заявлению прикладывается гербовая марка на сумму 10 000 южнокорейских вон
-Предварительная оплата расходов на вручение процессуальных документов

3. Предоставление обеспечения

-Для предотвращения ущерба должнику в результате предварительного ареста имущества суд вправе вынести распоряжение о предоставлении обеспечения
-Вместо него допускается представление страхового гарантийного сертификата для внесения депозита

4. Исполнение предварительного ареста имущества и последующие процедуры

-Процедура исполнения
-Отмена исполнения
-Возврат внесенной в депозит суммы

5. Права должника на защиту: процедуры обжалования предварительного ареста имущества

-Возражение: должник вправе подать возражение против решения о предварительном аресте имущества.
-Заявление об отмене предварительного ареста имущества:

Если кредитор не предъявит иск по существу и не подтвердит свое требование в установленный срок
Если основания для предварительного ареста имущества отпали или обстоятельства изменились
Допускается подача заявления об отмене предварительного ареста имущества посредством предоставления обеспечения

Дело об аресте недвижимости в ходе бракоразводного процесса
Подробнее

3. Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) | Что такое обеспечительный судебный запрет?

Рассмотрим понятие обеспечительного судебного запрета в рамках предварительного ареста имущества и обеспечительного судебного запрета.

Обеспечительный судебный запрет (временная мера) — это обеспечительная мера, посредством которой суд временно запрещает распоряжение имуществом или предписывает совершение определенного действия для обеспечения принудительного исполнения вступившего в законную силу решения, касающегося прав или правоотношений, не связанных с денежными требованиями.

▶Отличие от предварительного ареста имущества

В отношении денежных требований или требований, которые могут быть оценены в денежном выражении, подается заявление о предварительном аресте имущества, а в отношении неденежных прав, включая право требовать перехода права собственности на недвижимость, авторское право и патентное право, — заявление об обеспечительном судебном запрете.

Виды обеспечительного судебного запрета (временной меры)

1. Обеспечительный судебный запрет в отношении предмета спора

-Обеспечительные меры, направленные на предотвращение изменения состояния соответствующего имущества или права, если требование касается неденежного права
-Примеры: право требовать перехода права собственности, право требовать передачи недвижимости, право требовать передачи предмета купли-продажи и т. д.
-Наименование в юридической практике: обеспечительный судебный запрет в отношении предмета спора

2. Обеспечительный судебный запрет для временного урегулирования положения сторон

-Обеспечительные меры, временно устанавливающие правоотношения сторон, если до рассмотрения иска по существу сохранение существующего положения затруднительно или предполагается причинение ущерба
-Примеры: обеспечительный судебный запрет на нарушение патентных прав, обеспечительная мера о приостановлении исполнения обязанностей директора, обеспечительный судебный запрет о выплате расходов на лечение и т. д.

▶Необходимость обеспечительного судебного запрета

-Гражданское судопроизводство обычно длится от нескольких месяцев до нескольких лет. Если за это время другая сторона распорядится предметом права или повредит его, фактическая защита права может стать невозможной.
-Обеспечительный судебный запрет сохраняет возможность реализации права посредством поддержания существующего положения до вынесения судебного решения.

Условия, предмет и порядок подачи заявления об обеспечительном судебном запрете

▶Условия подачи заявления об обеспечительном судебном запрете

Для подачи заявления об обеспечительном судебном запрете должны быть выполнены следующие условия.

1. Наличие обеспечиваемого права

-Правоотношение должно реально существовать; оно может включать обязательственные и вещные права, а также права интеллектуальной собственности и права, основанные на публичном праве
-Денежные требования, как правило, обеспечиваются посредством предварительного ареста имущества, однако повторяющиеся или периодические обязательства, включая содержание и заработную плату, могут быть предметом обеспечительного судебного запрета

2. Необходимость обеспечения

-Должен существовать риск того, что реализация права станет невозможной или существенно затруднится
-Примеры: намерение продать недвижимость, в отношении которой заявлено требование о переходе права собственности; невозможность получения заработной платы в силу соответствующего правоотношения и т. д.

▶Судебная процедура по заявлению об обеспечительном судебном запрете

1. Прием и рассмотрение заявления

-После приема заявления проверяется соблюдение формальных требований закона
-Проводится рассмотрение письменных материалов или судебное заседание

2. Распоряжение о предоставлении обеспечения

-Для предотвращения ущерба должнику суд вправе распорядиться о предоставлении обеспечения
-Формы обеспечения: денежные средства, ценные бумаги, договор о предоставлении платежной гарантии и т. д.

3. Решение суда

-Суд по собственной инициативе определяет содержание обеспечительного судебного запрета: запрет, предписание, назначение лица для временного исполнения обязанностей и т. д.
-Суд вправе предписать кредитору совершить определенное действие либо запретить его совершение

▶Исполнение и отмена обеспечительного судебного запрета

1. Исполнение

-Соответствующие положения Закона Республики Корея об исполнительном производстве применяются по аналогии
-После вручения заверенной копии решения об обеспечительном судебном запрете кредитору необходимо исполнить его в течение 2 недель

2. Отмена исполнения

-Кредитор вправе самостоятельно подать заявление об отмене исполнения обеспечительного судебного запрета
-После вынесения решения об отмене обеспечения внесенная в депозит сумма может быть возвращена

Порядок подачи заявления об обеспечительной мере о запрете распоряжения недвижимостью
Подробнее

4. Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) | Практическое руководство

Рассмотрим практическое руководство по предварительному аресту имущества и обеспечительному судебному запрету.

Определение обеспечиваемого права

Заявляемое право необходимо квалифицировать как «денежное требование» либо «неденежное требование».

Для денежного требования следует выбрать предварительный арест имущества, а для неденежного требования — обеспечительный судебный запрет.

Проверка имущества должника

Необходимо определить, какое имущество может быть фактически обеспечено.

К такому имуществу относятся банковские вклады, недвижимость, транспортные средства, права требования в отношении заработной платы, залоговый депозит по договору аренды чонсе, акции и т. д.

Эти сведения можно проверить по выписке из реестра недвижимости, свидетельству о регистрации транспортного средства, сведениям о праве требования в отношении заработной платы и иным документам.

Составление документов для подачи заявления

Заявление о применении обеспечительных мер должно содержать следующие сведения.

-Обеспечиваемое право (предмет и основание требования)
-Обоснование необходимости обеспечения
-Имущество, в отношении которого запрашивается обеспечительная мера, и конкретный способ исполнения
-Сведения о должнике и его имуществе
-Приложения (договор, выписка по банковским операциям, текстовые сообщения, документы об имуществе и т. д.)

Подача заявления в суд и участие в судебном заседании

Составленное заявление подается в компетентный суд. Если проводится судебное заседание, необходимо лично разъяснить необходимость обеспечения и готовность предоставить обеспечение.

Если суд удовлетворит заявление, после получения распоряжения о предоставлении обеспечения необходимо незамедлительно подать заявление об исполнении.

5. Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет (временная мера) | Основные вопросы

Предварительный арест имущества и обеспечительный судебный запрет — это не просто «средства, применяемые до предъявления иска», а основные правовые меры, позволяющие кредитору фактически обеспечить свои права.

Даже если решение по гражданскому делу вынесено в пользу стороны, при невозможности принудительного исполнения судебное разбирательство может не привести к практическому результату.

Поэтому предварительный арест имущества или обеспечительный судебный запрет целесообразно рассмотреть в следующих случаях.

-Если существует вероятность умышленного отчуждения или сокрытия имущества должником

-Если возникли требования о возврате займа, оплате строительных работ, выплате неустойки и иные требования

-Если предполагается спор о передаче недвижимости, запрете использования товарного знака, запрете воспрепятствования хозяйственной деятельности или иных правах

Эффективность обеспечительных мер зависит от своевременности и точности их применения.

Для этого требуется понимание процедуры и выбор соответствующего подхода. При затруднениях, связанных со сложной процедурой или толкованием правовых норм, одним из возможных вариантов является обращение за консультацией к адвокату, специализирующемуся на гражданских делах.

Наша фирма оказывает юридическую помощь при проведении различных процедур, направленных на защиту имущества и прав кредиторов.

В ходе консультирования по иску по существу определяется надлежащий способ применения предварительного ареста имущества или обеспечительного судебного запрета. Юридическая помощь охватывает составление заявления с указанием его конкретного предмета и оснований, а также дальнейшее ведение искового производства по существу спора.