[Адвокат по недвижимости в Тэгу — иск о возврате обеспечительного взноса] Выигрыш иска о возврате обеспечительного взноса при содействии адвоката по недвижимости в Тэгу

Клиент, обратившийся к адвокату по недвижимости в Тэгу, около двух лет назад обустроил себе новое жилье.

Его работа была связана с частыми командировками; на момент окончания договора найма он не заявил об отказе от продления, вследствие чего произошло молчаливое продление, а затем он надлежащим образом уведомил о расторжении.

Проблема заключалась в том, что с этого момента наймодатель стал уклоняться от возврата обеспечительного взноса и постепенно перестал выходить на связь.

Более того, наймодатель сам предложил подать иск о возврате обеспечительного взноса, проявив вызывающее поведение и попытку переложить вину.

Испытывая сильнейший стресс и будучи вынужденным во что бы то ни стало вернуть залоговый депозит чонсе, клиент обратился в юридическую фирму Дэрюн.

▶ Возврат обеспечительного взноса по договору аренды (жилье) для выигрыша дела о возврате залога чонсе

Наймодатель обязан возвратить нанимателю обеспечительный взнос при прекращении договора найма, в том числе по истечении срока найма. - Решение Верховного суда Республики Корея от 19 января 1988 года № 87Дака1315

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2 (взыскание обеспечительного взноса)

① Если наниматель подает заявление о проведении торгов в отношении нанятого жилья на основании вступившего в законную силу решения суда по иску о возврате обеспечительного взноса либо иного равнозначного исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве» о требованиях к началу исполнения, исполнение встречного обязательства или его предоставление не является условием начала исполнения.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3 (приказ о регистрации права найма)

① Если после прекращения найма обеспечительный взнос не возвращен, наниматель вправе подать заявление о выдаче приказа о регистрации права найма в окружной суд, отделение окружного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения нанятого жилья.

▶ Подготовка до получения исполнительного документа

1. Направление письма с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Заявление о предварительном аресте имущества : с целью обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

Адвокат по недвижимости в Тэгу установил, что клиент уведомил о расторжении договора найма по телефону.

Ответчик как наймодатель, разумеется, обязан исполнить обязанность по возврату залогового депозита чонсе в связи с расторжением договора.

Адвокат по недвижимости в Тэгу смог установить, что ответчик и прежде не возвращал нанимателям обеспечительные взносы своевременно.

Ответчик систематически совершал невозврат обеспечительных взносов и злонамеренно этим пользовался.

Адвокат по недвижимости в Тэгу оказал содействие, чтобы клиент смог быстро решить жилищный вопрос.

В результате клиент смог получить причитавшийся ему залоговый депозит чонсе и, более того, переехать в более комфортное жилье и жить спокойно.

Дела о невозврате залогового депозита чонсе, ставшие в последнее время общественно значимой темой, требуют тщательной подготовки начиная с уведомления о расторжении договора; только при тщательном сборе всех материалов подготовка к иску становится значительно проще.

Залоговый депозит чонсе — одно из важнейших условий для осуществления мечты о собственном жилье. Юридическая фирма Дэрюн окажет вам тщательную помощь.