[Дело о содействии адвоката по гражданским делам в Ансане] Успешный возврат обеспечительного взноса в полном объеме при содействии адвоката по гражданским делам в Ансане

Адвокат по гражданским делам в Ансане провел с клиентом обстоятельную консультацию.

Клиент внес наймодателю-ответчику залоговый депозит чонсе и заключил договор найма.

За 4 месяца до даты окончания договора клиент, которому предстоял переезд, заявил об отказе от продления договора.

Однако ответчик не возвращал клиенту обеспечительный взнос, и клиент, не получив его, не смог переехать в запланированное место.

В связи с этим клиент обратился за содействием к адвокату по гражданским делам в Ансане юридической фирмы Дэрюн для ведения иска о возврате обеспечительного взноса по найму.

■ Возврат нанятого жилья и возврат обеспечительного взноса по найму

▶ Возврат обеспечительного взноса по договору аренды (жилье) для выигрыша дела о возврате залога чонсе

Наймодатель обязан возвратить нанимателю обеспечительный взнос при прекращении договора найма, в том числе по истечении срока найма. - Решение Верховного суда Республики Корея от 19 января 1988 года № 87Дака1315

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2 (взыскание обеспечительного взноса)

① Если наниматель подает заявление о проведении торгов в отношении нанятого жилья на основании вступившего в законную силу решения суда по иску о возврате обеспечительного взноса либо иного равнозначного исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве» о требованиях к началу исполнения, исполнение встречного обязательства или его предоставление не является условием начала исполнения.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3 (приказ о регистрации права найма)

① Если после прекращения найма обеспечительный взнос не возвращен, наниматель вправе подать заявление о выдаче приказа о регистрации права найма в окружной суд, отделение окружного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения нанятого жилья.

▶ Подготовка до получения исполнительного документа

1. Направление письма с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Заявление о предварительном аресте имущества : с целью обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

Клиент в связи с окончанием договора найма передал здание ответчику и намеревался переехать.

Однако из-за того, что ответчик не возвращал обеспечительный взнос, клиент не смог осуществить запланированный переезд, вследствие чего понес денежные убытки.

Адвокат в Ансане заявил, что ответчик должен также возместить клиенту причиненные материальные убытки.

Адвокат в Ансане представил историю переписки клиента и ответчика.

За 4 месяца до окончания договора клиент сообщил ответчику об отказе от продления договора найма.

Адвокат по гражданским делам в Ансане заявил, что, поскольку ответчик и клиент никогда не заключали соглашения о продлении договора найма, обеспечительный взнос подлежит возврату.

Ответчик, являющийся наймодателем по договору аренды, в связи с истечением срока договора обязан вернуть обеспечительный взнос клиенту, являющемуся нанимателем.

Клиент уже передал ответчику данное здание во владение.

Адвокат в Ансане отметил, что ответчик не исполнил обязанность вернуть обеспечительный взнос.

Клиент подал иск о возврате обеспечительного взноса против наймодателя, не возвращавшего обеспечительный взнос.

Благодаря содействию адвоката по гражданским делам клиент смог благополучно вернуть обеспечительный взнос в полном объеме.

В юридической фирме Дэрюн клиентам оказывают содействие адвокаты по гражданским делам, обладающие богатым опытом и профессиональными знаниями.

Если у вас есть затруднения, схожие с ситуацией указанного клиента, обращайтесь к адвокату по гражданским делам юридической фирмы Дэрюн в любое время.