Пример выигранного дела адвоката в Сунчхоне | Благодаря помощи адвоката в Сунчхоне удалось добиться возврата обеспечительного взноса в полном объёме

Доверитель, попросивший помощи у адвоката в Сунчхоне, заключил договор аренды с наймодателем и внёс обеспечительный взнос в полном объёме.

Доверитель, получивший жильё во владение и проживавший в нём, примерно за 4 месяца до истечения срока договора уведомил наймодателя о своём отказе от продления договора.

Однако наймодатель отговаривался, ссылаясь на то, что ему трудно вернуть доверителю обеспечительный взнос.

В итоге наймодатель так и не вернул обеспечительный взнос до истечения срока договора.

В связи с этим доверитель обратился к адвокату в Сунчхоне юридической фирмы «Дэрюн», чтобы получить помощь в иске о возврате обеспечительного взноса к наймодателю.

■ Законодательство об иске о возврате обеспечительного взноса, разъясняемое адвокатом в Сунчхоне

■ Возврат арендуемого жилья и возврат обеспечительного взноса за аренду
▶ Возврат обеспечительного взноса по договору аренды (жильё) для выигрыша иска по залоговому депозиту чонсе

Наймодатель обязан вернуть нанимателю обеспечительный взнос при прекращении аренды в связи с истечением срока аренды и по иным основаниям. - решение Верховного суда Республики Корея от 19.01.1988 № 87дака1315

▶ Статья 3-2 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья (взыскание обеспечительного взноса)

① Если наниматель в отношении арендуемого жилья подаёт заявление о публичных торгах на основании вступившего в силу решения по иску о возврате обеспечительного взноса или иного равнозначного исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона об исполнительном производстве», касающуюся условий начала исполнения, исполнение встречной обязанности или её предоставление не является условием начала исполнения.

▶ Статья 3-3 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья (приказ о регистрации права аренды)

① Если после окончания аренды обеспечительный взнос не был возвращён, наниматель может подать заявление о приказе о регистрации права аренды в окружной суд, отделение окружного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения арендуемого жилья.

▶ Подготовка до получения исполнительного документа

1. Отправка почтового отправления с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Заявление о предварительном аресте имущества : с целью обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

По закону наймодатель обязан вернуть нанимателю обеспечительный взнос в связи с прекращением договора аренды.

Доверитель уже передал данное жильё наймодателю.

Адвокат в Сунчхоне заявил о том, что наймодатель должен исполнить обязанность по возврату обеспечительного взноса нанимателю — доверителю.

Адвокат в Сунчхоне изучил переписку между наймодателем и доверителем.

Было заявлено, что наймодатель лишь отговаривался словами «возьму кредит и верну», но никаких реальных действий не предпринимал.

Доверитель примерно за 4 месяца до окончания срока договора аренды заранее уведомил наймодателя о том, что «более не будет продлевать договор».

Адвокат в Сунчхоне отметил, что наймодатель в полной мере осознавал намерение доверителя об отказе и согласился с ним.

Обратившийся к адвокату в Сунчхоне доверитель намеревался вести иск о возврате обеспечительного взноса к наймодателю, не возвращавшему взнос.

Благодаря помощи адвоката «Дэрюн» в Сунчхоне доверитель смог получить обеспечительный взнос в полном объёме, а также судебные расходы.

В юридической фирме «Дэрюн» доверителям помогают профильные адвокаты, обладающие специальными знаниями и богатым опытом выигрыша исков о возврате обеспечительного взноса.

Если вас беспокоит ситуация, схожая с делом указанного доверителя, в любое время обратитесь за помощью к адвокату в Сунчхоне юридической фирмы «Дэрюн».