Пример содействия юридического бюро в Чханвоне | При содействии юридического бюро в Чханвоне — успешный возврат обеспечительного взноса в полном объёме

Доверитель, посетивший юридическое бюро в Чханвоне, при заключении договора аренды полностью внёс наймодателю обеспечительный взнос.

С приближением окончания срока договора аренды доверитель сообщил наймодателю об отсутствии намерения продлевать договор.

Наймодатель тогда выразил согласие, однако затем перестал отвечать на обращения доверителя.

В связи с этим доверитель, желая вести иск о возврате обеспечительного взноса и вернуть его, посетил юридическое бюро в Чханвоне и обратился за содействием.

■ Нормы, связанные с иском о возврате обеспечительного взноса, о которых рассказывает юридическое бюро в Чханвоне

▶ Возврат обеспечительного взноса по договору аренды (жильё) для выигрыша дела об обеспечительном взносе

Наймодатель при прекращении аренды вследствие истечения срока аренды и т. п. обязан вернуть нанимателю обеспечительный взнос. — Решение Верховного суда Республики Корея от 19 января 1988 г. по делу № 87Дака1315

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2 (Взыскание обеспечительного взноса)

① Если наниматель подаёт заявление о публичных торгах в отношении арендованного жилья на основании вступившего в законную силу решения по иску о возврате обеспечительного взноса или иного приравненного к нему исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве» о требованиях к началу исполнения, исполнение встречного обязательства или его предоставление не является условием начала исполнения.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3 (Приказ о регистрации права нанимателя)

① Если после прекращения аренды обеспечительный взнос не возвращён, наниматель может подать заявление о приказе о регистрации права нанимателя в окружной суд, отделение окружного суда либо в городской или уездный суд по месту нахождения арендованного жилья.

▶ Подготовка до получения исполнительного документа

1. Отправка почтового отправления с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Заявление о предварительном аресте : с целью обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

Наймодатель, несмотря на прекращение договора аренды вследствие истечения срока его действия, не выплатил обеспечительный взнос.

Юридическое бюро в Чханвоне заявило, что из-за неисполнения наймодателем обязанности по возврату обеспечительного взноса доверитель вынужден продлевать кредит и выплачивать проценты.

Юридическое бюро в Чханвоне заявило, что наймодатель намеренно не отвечал на обращения, чтобы не возвращать доверителю обеспечительный взнос.

Доверитель за три месяца до истечения договора выразил наймодателю отказ от его продления.

Юридическое бюро в Чханвоне заявило, что доверитель не менее двух раз связывался с наймодателем для возврата залога чонсе.

Доверитель, обратившийся в юридическое бюро в Чханвоне, попросил помощи у адвоката в Чханвоне, чтобы вести иск о возврате обеспечительного взноса.

В результате содействия адвоката в Чханвоне доверитель смог вернуть обеспечительный взнос в полном объёме.

Если вы оказались в ситуации, схожей с ситуацией указанного доверителя, посетите 🔗юридическое бюро в Чханвоне юридической фирмы Дэрюн и обратитесь за содействием в любое время.