Hợp đồng bị chấm dứt do lỗi của bên kia. Tôi có thể lấy lại tiền đặt cọc thông qua vụ kiện hoàn trả tiền đặt cọc không?

Xin chào.Luật sư dân sự tại Công ty Luật DaeryunĐúng vậy.

Ngay cả khi hợp đồng không được thực hiện do lỗi của bên kia thì cũng không thể đảm bảo rằng tiền đặt cọc sẽ được trả lại thông qua vụ kiện hoàn lại tiền đặt cọc.

Điều này là do ngay cả khi bên kia có lỗi thì việc xác định riêng xem yêu cầu trả lại tiền đặt cọc có được đáp ứng về mặt pháp lý hay không.

Để khoản hoàn trả tiền đặt cọc được ghi nhận,“Hợp đồng đã bị chấm dứt do hoàn cảnh của bên kia.”Chỉ yêu cầu bồi thường là không đủ.

(*Lưu ý: Việc hủy bỏ hợp đồng được phân biệt ở chỗ là chấm dứt hợp đồng có hiệu lực hồi tố, còn việc chấm dứt hợp đồng chỉ chấm dứt hiệu lực sau thời điểm chấm dứt.)

Các nghĩa vụ của bên kia được quy định trong hợp đồng là gì, liệu những nghĩa vụ đó có thực sự được thực hiện trong thời gian thực hiện hay không và do đó liệu hợp đồng có thể bị chấm dứt hay không?được cùng nhau xem xét.

Ví dụ: nếu ngày đến hạn thanh toán số dư vẫn chưa đến hoặc nếu việc chậm trễ thực hiện chỉ là tạm thời thì rất khó để thấy rằng trách nhiệm của bên kia là rõ ràng và việc trả lại tiền đặt cọc có thể bị từ chối.

Ngoài raPhương thức và thời điểm chấm dứt hợp đồngcũng là yếu tố quyết định quan trọng.

Ngay cả khi bên kia có lỗi, nếu chấm dứt hợp đồng mà không đáp ứng các yêu cầu về việc chấm dứt hợp đồng thì việc chấm dứt hợp đồng có hợp pháp hay không có thể là vấn đề đầu tiên trong vụ kiện đòi trả lại tiền đặt cọc.

Nếu việc hủy bỏ không được thừa nhận, rất khó chấp nhận hoàn lại số tiền đặt cọc.

Cuối cùng, ngay cả khi bạn cảm thấy bên kia phải chịu trách nhiệm, điều quan trọng trước tiên là phải kiểm tra xem trách nhiệm đó có thể được đánh giá như thế nào theo các điều khoản của hợp đồng và yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Vì khả năng số tiền được trả lại thông qua vụ kiện hoàn lại tiền đặt cọc rất khác nhau tùy theo từng trường hợp, vui lòng xem xét chi tiết hợp đồng và các trường hợp chấm dứt với luật sư dân sự.