Tri Thức Pháp Lý

Chán ngán với những câu trả lời pháp lý không chuyên nghiệp hoặc mang tính quảng cáo?
Các luật sư chuyên môn của Daeryun sẽ giải đáp thắc mắc của bạn.

Số tiền được tính bằng cách sử dụng máy tính thuế quà tặng có giống với thuế thực tế không?

Vì tôi dự định nhận một số bất động sản và tiền mặt từ bố mẹ làm quà nên tôi đã kiểm tra số tiền thuế bằng máy tính thuế quà tặng. Tuy nhiên, kết quả tính toán ít hơn mong đợi nên tôi lo lắng rằng số tiền tương tự sẽ được hiển thị khi báo cáo thực tế. Tôi tự hỏi liệu tôi có thể tin tưởng vào kết quả tính thuế quà tặng hay không.

Máy tính thuế quà tặng

Trả Lời Câu Hỏi Liên Quan

Tác giả: Kim Cúc-il

Xin chào. Tôi là luật sư về thừa kế tại Công ty Luật Daeryun.

Vì bạn sắp tặng một món quà bao gồm bất động sản và tiền mặt nên bạn có thể gặp nhiều khó khăn khi tính số tiền thuế.

Tóm lại, số tiền được tính bằng công cụ tính thuế quà tặng có thể khác với số tiền thực tế phải trả, vì vậy cần phải thận trọng.

Bạn thường sẽ nhập giá đất được công bố công khai hoặc một số tiền tùy ý vào máy tính, nhưng cơ quan thuế ưu tiên 'giá trị thị trường', chẳng hạn như giá bán hoặc giá trị thẩm định trước và sau ngày hiến tặng.

Đặc biệt, trong những năm gần đây, giá trị giao dịch tương tự ở các khu chung cư được ghi nhận theo giá trị thị trường và thuế thường được đánh cao hơn nhiều so với dự kiến.

Ngoài ra, điều quan trọng là phải bổ sung lịch sử quà tặng trong vòng 10 năm qua.

Thuế quà tặng có cơ cấu thuế lũy tiến, vì vậy nếu bạn có bất kỳ tài sản nào bạn nhận được từ cha mẹ trước món quà này, bạn phải cộng tất cả chúng lại và tính toán lại cơ sở tính thuế của mình.

Vì nhiều máy tính thuế quà tặng chỉ tính toán món quà của món quà này nên những người có lịch sử trong quá khứ có thể thấy mức thuế phải nộp tăng mạnh do phạm vi thuế suất tăng lên khi báo cáo thực tế.

Vấn đề cuối cùng là việc bỏ sót các khoản khấu trừ và khoản thuế phức tạp.

Trong trường hợp 'quà tặng có gánh nặng' mà tiền mặt và bất động sản được trộn lẫn hoặc trong đó bất động sản bao gồm khoản thế chấp hoặc đặt cọc để cho thuê, không chỉ thuế quà tặng mà cả thuế lãi vốn cũng phải được xem xét lại.

Ngoài ra, nếu các khoản khấu trừ thuế hoặc các khoản khấu trừ cá nhân khác không được phản ánh chính xác thì kết quả của máy tính có thể không chính xác.

Do đó, chỉ an toàn khi sử dụng công cụ tính thuế quà tặng làm tài liệu tham khảo để ước tính ngân sách gần đúng và trải qua quá trình đánh giá tài sản cụ thể và xem xét pháp lý ở giai đoạn báo cáo thực tế.

Nếu cần, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư thừa kế hoặc kế toán thuế để xác định số tiền thuế chính xác.