Tri Thức Pháp Lý

Chán ngán với những câu trả lời pháp lý không chuyên nghiệp hoặc mang tính quảng cáo?
Các luật sư chuyên môn của Daeryun sẽ giải đáp thắc mắc của bạn.

Tôi bị kiện vì vi phạm Luật Bất động sản. Tôi nên làm gì...

Tôi sở hữu một biệt thự nên đã cho thuê một số phòng. Nhưng căn biệt thự đó đứng tên em trai tôi phải không? Một người thuê nhà nhất quyết đòi trả lại tiền đặt cọc dù chưa hết hợp đồng nhưng khi tôi phớt lờ, anh ta lại kiện tôi vi phạm Luật Bất động sản. Tôi nên làm gì về điều này?

luật bất động sản tên thật

Trả Lời Câu Hỏi Liên Quan

Tác giả: Cô Pyơng-chun

Xin chào. Tôi là luật sư bất động sản tại Công ty Luật Daeryun.

Đầu tiên, Luật Bất động sản đề cập đến 'Đạo luật đăng ký tên chủ sở hữu bất động sản'.

Luật này quy định chủ sở hữu thực sự của bất động sản phải đứng tên chính mình để đăng ký và xử phạt hành vi sở hữu bất động sản bằng tên của người khác, được gọi là ủy thác quyền sở hữu.

Như trong tình huống của người hỏi, nếu biệt thự đứng tên em trai bạn, nhưng bạn thực sự đang thực hiện quyền sở hữu, quản lý và kinh doanh cho thuê, về mặt pháp lý, bạn có thể bị nghi ngờ là đã ký kết một thỏa thuận ủy thác quyền sở hữu, điều này có thể vi phạm Đạo luật Bất động sản.

Các cáo buộc vi phạm Đạo luật Bất động sản Tên thật chỉ có thể dẫn đến hình phạt nếu đáp ứng các yêu cầu sau:

-Có một thỏa thuận ủy thác quyền sở hữu thực tế?
-Bất động sản được đề cập có thực sự được kiểm soát và quản lý không?
-Có thể chứng minh được mối quan hệ ủy thác quyền sở hữu giữa người đứng tên (em trai) và người hỏi không?

Trong tình hình hiện nay, việc bảo đảm khiếu nại của người thuê nhà là cần thiết.

Điều này là do bạn chỉ có thể đưa ra chiến lược khi kiểm tra chính xác nội dung khiếu nại và mục đích của khiếu nại.

Xử phạt hành vi vi phạm Luật Bất động sảnPhạt tù tới 5 năm hoặc phạt tiền lên tới 200 triệu wonĐây là một vấn đề nghiêm trọng có thể phát sinh và cần có sự phản hồi từ luật sư bất động sản.

Công ty Luật Daeryun có nhiều kinh nghiệm giải quyết các vụ án ủy thác quyền sở hữu bất động sản, điều tra và thủ tục xét xử các hành vi vi phạm Đạo luật Bất động sản Tên thật.

Trong trường hợp này cũng vậy, chúng tôi có thể cung cấp hỗ trợ sau cho bạn.

-Xem xét giá trị pháp lý của các khiếu nại của người thuê nhà và thiết lập các chiến lược phản hồi
-Hỗ trợ bảo mật dữ liệu về việc có thỏa thuận ủy thác quyền sở hữu hay không và xác minh quyền sở hữu thực tế
- Chuẩn bị cho cuộc điều tra của cơ quan điều tra và chuẩn bị chiến lược tuyên bố

Trong tình huống của bạn, điều quan trọng là phải tổ chức tình hình một cách có hệ thống và phát triển chiến lược ứng phó với sự trợ giúp của tập đoàn này.

Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý do bị cáo buộc vi phạm Đạo luật Bất động sản Tên thật, vui lòng yêu cầu tư vấn.