Hỗ trợ của văn phòng luật bất động sản | Luật sư bất động sản thắng kiện yêu cầu bàn giao đất

Khách hàng tìm đến văn phòng luật bất động sản để yêu cầu hỗ trợ đã được thừa kế thửa đất liên quan và hoàn tất đăng ký chuyển quyền sở hữu.

Bị đơn đã xây nhà và sinh sống trên thửa đất liên quan mà không được khách hàng cho phép, qua đó chiếm hữu trái phép thửa đất; đồng thời còn từ chối đề nghị của khách hàng về việc chỉ sử dụng đất sau khi ký hợp đồng thuê.

Khách hàng đề nghị văn phòng luật bất động sản của Công ty Luật Daeryun hỗ trợ yêu cầu bị đơn hoàn trả khoản lợi bất chính thu được từ thửa đất liên quan và tháo dỡ căn nhà.

Bàn giao đất là việc khôi phục nguyên trạng hoặc hoàn trả đất đang bị người khác chiếm hữu và sử dụng không có căn cứ hợp pháp.

Vụ kiện yêu cầu bàn giao đất cần thiết trong những trường hợp sau đây.

-Khi đã trúng đấu giá nhưng người đang chiếm hữu từ chối rời khỏi bất động sản

-Khi chiếm hữu bất động sản mà không có quyền

-Khi bên thuê tự ý ký hợp đồng cho thuê lại với bên thứ 3

-Khi không chịu rời khỏi bất động sản sau khi hợp đồng thuê chấm dứt

Trước khi khởi kiện yêu cầu bàn giao đất, chủ sở hữu đất phải thông báo cho người chiếm hữu đất trái phép về căn cứ yêu cầu bàn giao đất và các nội dung cơ bản liên quan đến việc bàn giao bằng văn bản xác nhận nội dung gửi hoặc phương thức tương tự.

Trước khi khởi kiện, chủ sở hữu cũng phải yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển giao quyền chiếm hữu bất động sản để ngăn người chiếm hữu trái phép chuyển giao quyền chiếm hữu cho bên thứ 3 trong quá trình tố tụng.

Đối với vụ kiện yêu cầu bàn giao đất, có thể cần đồng thời tiến hành vụ kiện yêu cầu tháo dỡ công trình hoặc xác định ranh giới như trong vụ việc của khách hàng tìm đến văn phòng luật bất động sản; ngoài ra, cũng có thể khởi kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính.

Bị đơn trong vụ việc cho rằng mình đã xây dựng và mua căn nhà trước khi khách hàng thừa kế thửa đất, nhưng trên thực tế bị đơn đã tự ý xây nhà trên đất thuộc sở hữu của khách hàng và sinh sống tại đó.

Bị đơn không biết ai là chủ sở hữu thửa đất và đã bị những người giả mạo chủ đất lừa để nộp tiền thuê đất. Điều này cho thấy bị đơn không mua căn nhà từ khách hàng đã yêu cầu văn phòng luật bất động sản hỗ trợ.

Trên cơ sở nội dung hỗ trợ của văn phòng luật bất động sản Daeryun, tòa án yêu cầu bị đơn tháo dỡ căn nhà trên thửa đất liên quan, bàn giao đất và thanh toán tiền thuê cho đến khi hoàn tất việc tháo dỡ căn nhà và bàn giao đất.