Vụ việc thắng kiện của luật sư tại Suncheon | Hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc nhờ sự hỗ trợ của luật sư tại Suncheon

Khách hàng yêu cầu luật sư tại Suncheon hỗ trợ đã ký hợp đồng thuê với bên cho thuê và thanh toán toàn bộ tiền đặt cọc.

Trong thời gian sinh sống tại căn nhà đã được bàn giao, khoảng 4 tháng trước khi hết hạn hợp đồng, khách hàng đã thông báo cho bên cho thuê về ý định từ chối gia hạn hợp đồng.

Tuy nhiên, bên cho thuê viện lý do rằng khó có thể hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng.

Cuối cùng, bên cho thuê vẫn không hoàn trả tiền đặt cọc cho đến khi hợp đồng hết hạn.

Vì vậy, khách hàng đã tìm đến luật sư tại Suncheon của Công ty Luật Daeryun để được hỗ trợ trong vụ kiện yêu cầu bên cho thuê hoàn trả tiền đặt cọc.

■ Quy định pháp luật liên quan đến vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc do luật sư tại Suncheon cung cấp

■ Hoàn trả nhà thuê và hoàn trả tiền đặt cọc thuê
▶ Hoàn trả tiền đặt cọc thuê (nhà ở) trong vụ kiện đòi hoàn trả tiền đặt cọc jeonse

Khi hợp đồng thuê chấm dứt do hết thời hạn thuê hoặc vì lý do khác, bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho bên thuê. - Phán quyết số 87다카1315 do Tòa án Tối cao Hàn Quốc tuyên ngày 1988. 1. 19.

▶ Điều 3-2 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Thu hồi tiền đặt cọc)

① Nếu bên thuê yêu cầu bán đấu giá căn nhà thuê căn cứ vào bản án có hiệu lực pháp luật trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hoặc căn cứ thi hành án tương đương khác, thì mặc dù Điều 41 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc quy định về điều kiện bắt đầu thi hành án, việc thực hiện nghĩa vụ đối ứng hoặc đề nghị thực hiện nghĩa vụ đó không phải là điều kiện để bắt đầu thi hành án.

▶ Điều 3-3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Lệnh đăng ký quyền thuê nhà)

① Sau khi hợp đồng thuê kết thúc mà tiền đặt cọc chưa được hoàn trả, bên thuê có thể nộp đơn yêu cầu ban hành lệnh đăng ký quyền thuê nhà tại tòa án địa phương, chi nhánh tòa án địa phương hoặc tòa án cấp thành phố hoặc huyện có thẩm quyền nơi căn nhà thuê tọa lạc.

▶ Chuẩn bị trước khi có căn cứ thi hành án

1. Gửi thư xác nhận nội dung: yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc

2. Nộp đơn yêu cầu kê biên tạm thời tài sản: nhằm bảo toàn việc cưỡng chế thi hành án đối với động sản hoặc bất động sản của bên cho thuê

Về mặt pháp lý, bên cho thuê phải hoàn trả tiền đặt cọc cho bên thuê khi hợp đồng thuê chấm dứt.

Khách hàng đã bàn giao căn nhà cho bên cho thuê.

Luật sư tại Suncheon cho rằng bên cho thuê phải thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng là bên thuê.

Luật sư tại Suncheon đã xem xét nội dung trao đổi giữa bên cho thuê và khách hàng.

Luật sư cho rằng bên cho thuê chỉ viện lý do “sẽ vay tiền để hoàn trả” nhưng không thực hiện hành động cụ thể nào.

Khoảng 4 tháng trước khi hết hạn hợp đồng thuê, khách hàng đã thông báo trước cho bên cho thuê rằng “sẽ không tiếp tục gia hạn hợp đồng”.

Luật sư tại Suncheon nêu rằng bên cho thuê đã biết rõ ý định từ chối gia hạn của khách hàng và đồng ý với ý định đó.

Khách hàng tìm đến luật sư tại Suncheon vì dự định khởi kiện bên cho thuê không hoàn trả tiền đặt cọc.

Với sự hỗ trợ của luật sư Daeryun tại Suncheon, khách hàng đã nhận được toàn bộ tiền đặt cọc và chi phí tố tụng.

Công ty Luật Daeryun có luật sư hỗ trợ khách hàng trong các vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc dựa trên kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm xử lý vụ việc.

Nếu đang gặp trường hợp tương tự như khách hàng trên, người đọc có thể yêu cầu luật sư tại Suncheon của Công ty Luật Daeryun hỗ trợ.