Vụ việc do văn phòng luật tại Changwon hỗ trợ | Khách hàng được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc

Khi ký kết hợp đồng thuê, khách hàng đến văn phòng luật tại Changwon đã thanh toán đầy đủ tiền đặt cọc cho bên cho thuê.

Khi thời hạn hợp đồng thuê sắp kết thúc, khách hàng đã thông báo cho bên cho thuê rằng mình không có ý định gia hạn hợp đồng.

Bên cho thuê đã thể hiện sự đồng ý vào thời điểm đó nhưng sau đó không trả lời liên lạc của khách hàng.

Vì vậy, khách hàng đã đến văn phòng luật tại Changwon đề nghị hỗ trợ tiến hành vụ kiện để được hoàn trả tiền đặt cọc.

■ Quy định pháp luật về vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc do văn phòng luật tại Changwon cung cấp

▶ Hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà ở trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc

Khi quan hệ thuê chấm dứt do hết thời hạn thuê hoặc vì lý do khác, bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho bên thuê. - Phán quyết số 87다카1315 ngày 1988. 1. 19. của Tòa án Tối cao Hàn Quốc

▶ Điều 3-2 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Thu hồi tiền đặt cọc)

① Trường hợp bên thuê đề nghị bán đấu giá căn nhà thuê căn cứ vào bản án đã có hiệu lực trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hoặc căn cứ thi hành án khác có giá trị tương đương, thì bất kể Điều 41 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc quy định về điều kiện bắt đầu thi hành án, việc thực hiện nghĩa vụ đối ứng hoặc đề nghị thực hiện nghĩa vụ đó không phải là điều kiện để bắt đầu thi hành án.

▶ Điều 3-3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Lệnh đăng ký quyền thuê nhà)

① Trường hợp tiền đặt cọc không được hoàn trả sau khi hợp đồng thuê chấm dứt, bên thuê có thể nộp đơn yêu cầu ban hành lệnh đăng ký quyền thuê nhà tại tòa án địa phương, chi nhánh tòa án địa phương hoặc tòa án thành phốㆍquận có thẩm quyền đối với nơi có căn nhà thuê.

▶ Chuẩn bị trước khi có căn cứ thi hành án

1. Gửi thư có chứng nhận nội dung: yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc

2. Yêu cầu kê biên tạm thời tài sản: nhằm bảo toàn việc cưỡng chế thi hành án đối với động sản hoặc bất động sản của bên cho thuê

Bên cho thuê đã không hoàn trả tiền đặt cọc dù thời hạn thuê đã hết và hợp đồng thuê đã chấm dứt.

Văn phòng luật tại Changwon cho rằng do bên cho thuê không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc, khách hàng phải gia hạn khoản vay và tiếp tục trả lãi.

Văn phòng luật tại Changwon cho rằng bên cho thuê đã cố ý không trả lời liên lạc nhằm không hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng.

Từ 3 tháng trước khi hợp đồng hết hạn, khách hàng đã thông báo cho bên cho thuê về ý định từ chối gia hạn hợp đồng.

Văn phòng luật tại Changwon cho rằng khách hàng đã liên lạc với bên cho thuê từ hai lần trở lên để được hoàn trả tiền đặt cọc jeonse.

Khách hàng đến văn phòng luật tại Changwon đã đề nghị luật sư tại Changwon hỗ trợ tiến hành vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.

Nhờ sự hỗ trợ của luật sư tại Changwon, khách hàng đã được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc.

Nếu đang gặp tình huống tương tự khách hàng nêu trên, người đọc có thể đến 🔗văn phòng luật tại Changwon của Công ty Luật Daeryun để đề nghị hỗ trợ.