Vụ việc hỗ trợ trình báo lừa đảo jeonse | Người yêu cầu được hoàn trả toàn bộ tiền trong vụ kiện đòi hoàn trả tiền đặt cọc jeonse

Người yêu cầu quyết định trình báo vụ lừa đảo jeonse đã ký hợp đồng thuê một căn nhà vào 2 năm trước.

Khi ngày hết hạn hợp đồng đang đến gần, người này biết một người hàng xóm đã đăng ký quyền thuê nhà và lo rằng mình có thể không lấy lại được tiền đặt cọc jeonse.

Do đó, người này đã thông báo cho bên cho thuê về việc chấm dứt hợp đồng khi hết hạn, nhưng bên cho thuê chỉ lặp lại rằng mình không có tiền.

Cuối cùng, người yêu cầu đứng trước nguy cơ không lấy lại được tiền đặt cọc jeonse.

Vì vậy, người yêu cầu quyết định trình báo vụ lừa đảo jeonse đã tìm đến luật sư bất động sản và đề nghị hỗ trợ để lấy lại tiền đặt cọc.

Để bảo vệ tiền đặt cọc jeonse, theo Điều 3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc, người thuê phải xác lập hiệu lực đối kháng với bên thứ ba và quyền được ưu tiên thanh toán.

Để có được hiệu lực đối kháng và quyền được ưu tiên thanh toán, cần đáp ứng các điều kiện sau.

Sau khi hoàn tất các điều kiện này, hiệu lực sẽ phát sinh từ ngày hôm sau.

Nếu chưa xác lập được hiệu lực đối kháng và quyền được ưu tiên thanh toán nêu trên, người thuê có thể đăng ký quyền thuê nhà ở.

Việc đăng ký quyền thuê nhà ở có các hiệu lực sau.

Nếu thuê một căn nhà sau khi việc đăng ký quyền thuê đối với căn nhà đó đã hoàn tất, người thuê sẽ không được ưu tiên thanh toán đối với khoản tiền đặt cọc có giá trị nhỏ.

Luật sư bất động sản lập luận rằng người yêu cầu đã thông báo rõ ràng ý định chấm dứt hợp đồng.

Sau khi biết người hàng xóm đã đăng ký quyền thuê, người yêu cầu đã gửi cho bên cho thuê văn bản có chứng nhận nội dung để thông báo việc chấm dứt hợp đồng.

Trên cơ sở đó, có thể chứng minh rằng người yêu cầu đã thể hiện rõ ý định chấm dứt hợp đồng.

Luật sư bất động sản lập luận rằng người yêu cầu có lý do chính đáng để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc trước khi hợp đồng hết hạn.

Luật sư đã nộp làm chứng cứ thư trả lời của bên cho thuê, trong đó bên cho thuê cho biết ngay cả sau khi hợp đồng hết hạn cũng không thể hoàn trả tiền đặt cọc.

Qua đó, luật sư có thể nhấn mạnh rằng vụ kiện này nhằm nhanh chóng thực hiện quyền sau ngày hợp đồng hết hạn.

Luật sư bất động sản lập luận rằng các bên cho thuê không thực hiện nghĩa vụ của mình.

Viện dẫn án lệ liên quan, luật sư nhấn mạnh rằng bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc.

Qua đó, luật sư có thể khẳng định rằng hoàn trả tiền đặt cọc là nghĩa vụ mà bên cho thuê phải thực hiện.

Đây là trường hợp người yêu cầu quyết định trình báo vụ lừa đảo jeonse sau khi không được hoàn trả tiền đặt cọc jeonse và đã nhận lại toàn bộ khoản tiền này với sự hỗ trợ của luật sư bất động sản.

Có nhiều biện pháp pháp lý để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc, nhưng thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị có thể phức tạp, khiến việc tự thực hiện gặp khó khăn.

Vì vậy, việc chuẩn bị ứng phó với vụ kiện sau khi nhận tư vấn pháp lý từ luật sư có chuyên môn là cần thiết.

Công ty Luật Daeryun xác định cụ thể nội dung vụ việc ngay từ giai đoạn tư vấn và bố trí luật sư phù hợp với từng vụ việc để hỗ trợ xử lý.

Nếu chưa được hoàn trả tiền đặt cọc, trước khi trình báo vụ lừa đảo jeonse, có thể yêu cầu luật sư bất động sản hỗ trợ thông qua 🔗Đặt lịch tư vấn pháp luật.