[Bảo vệ trong vụ kiện về quản lý theo ủy thác] Công ty Luật Daeryun bảo vệ tổ chức quản lý trong vụ kiện được khởi xướng

Khách hàng bị yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm cản trở hoạt động quản lý theo ủy thác là người đại diện của tổ chức quản lý và đã giao công việc quản lý cho đơn vị quản lý theo ủy thác N mới.

Do đã lâu kể từ khi bắt đầu phân phối bất động sản và phần lớn các hộ đã chuyển vào ở, khách hàng đã căn cứ vào yêu cầu của cư dân để thay đơn vị quản lý theo ủy thác D do công ty phân phối bất động sản chỉ định bằng đơn vị quản lý theo ủy thác N mới.

Theo trình bày, vì lý do này, đơn vị D vốn phụ trách công việc quản lý trước đó đã nộp đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm cản trở hoạt động quản lý theo ủy thác nhằm ngăn việc giao công việc quản lý cho đơn vị N.

Khách hàng sau đó đã đề nghị Nhóm Xây dựng và Bất động sản của Công ty Luật Daeryun hỗ trợ bảo vệ trong vụ việc này.

Nhóm Xây dựng và Bất động sản của Công ty Luật Daeryun đã xem xét kỹ các lập luận của bên đối lập trong vụ kiện về quản lý theo ủy thác và xây dựng phương án bảo vệ dựa trên những lập luận sau.

▶ Công ty phân phối bất động sản chỉ có quyền giao việc quản lý cho đến khi tổ chức quản lý bắt đầu thực hiện hoạt động quản lý. Vì vậy, quyền quản lý theo ủy thác của công ty này và đơn vị D do công ty chỉ định chỉ mang tính tạm thời

▶ Đơn vị D cho rằng thời hạn hợp đồng quản lý theo ủy thác với công ty phân phối bất động sản vẫn còn, nhưng đây chỉ là hợp đồng ủy quyền quản lý mà công ty này ký thay cho tổ chức quản lý. Do đó, hợp đồng có thể bị chấm dứt bất cứ lúc nào và tổ chức quản lý đã chấm dứt hợp đồng ủy quyền với đơn vị D

▶ Dù hợp đồng phân phối bất động sản giữa công ty phân phối và người mua (cư dân) có điều khoản cho phép công ty thực hiện công việc quản lý cho đến khi tỷ lệ hộ chuyển vào ở đạt mức nhất định, việc công nhận điều khoản này có thể dẫn đến hệ quả công ty dùng hợp đồng để né tránh Đạo luật Hàn Quốc về sở hữu và quản lý tòa nhà có các phần sở hữu riêng. Vì vậy, không thể công nhận hiệu lực của điều khoản đó

Tòa án đã chấp nhận toàn bộ lập luận của Nhóm Xây dựng và Bất động sản thuộc Công ty Luật Daeryun và ra quyết định bác yêu cầu do đơn vị quản lý theo ủy thác D nộp.

“Hoạt động quản lý theo ủy thác của đơn vị D chỉ tồn tại tạm thời cho đến khi tổ chức quản lý được thành lập trên thực tế và bắt đầu hoạt động quản lý tự chủ. Do tổ chức quản lý đã bắt đầu hoạt động quản lý tự chủ, đơn vị D không còn thẩm quyền đối với công việc quản lý”

Với sự hỗ trợ của Nhóm Xây dựng và Bất động sản thuộc Công ty Luật Daeryun, khách hàng đã bảo vệ được quyền lợi trong vụ kiện về quản lý theo ủy thác.

Công ty Luật Daeryun cung cấp hỗ trợ pháp lý nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng.