القانون الأساسي لصناعة البناء والتشييد

تنقسم صناعة البناء إلى صناعة البناء العامة وصناعة البناء المتخصصة حسب نوع وحجم البناء.

يجب على أي شخص يرغب في الانخراط في صناعة البناء والتشييد التسجيل لدى وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل لكل صناعة.

من أجل التسجيل كشركة بناء، يجب عليك تلبية جميع المتطلبات القانونية مثل رأس المال، والقدرة التقنية، وامتلاك مكتب، والانضمام إلى جمعية المساعدة المتبادلة.

متطلبات التسجيل المشتركة

ومع ذلك، إذا تم تنفيذ أعمال بناء بسيطة فقط، فيمكن تنفيذ أعمال البناء دون التسجيل كشركة بناء.

وفقًا للفصل 2 2 من لوائح إدارة صناعة البناءيحظر تملك اثنتين أو أكثر من نفس نوع صناعة البناء.لقد تم ذلك.

حتى في الحالات الاستثنائية التي تحدث فيها ممتلكات مكررة بسبب النقل أو الدمج، وما إلى ذلك، يجب عليك الإبلاغ عن إغلاق العمل أو إلغاء التسجيل دون تأخير.

إذا تم انتهاك ذلك، فسيتم اعتبار أعمال البناء قد تم تنفيذها دون تسجيل أو بعد التسجيل بطريقة غير قانونية، وقد يتم فرض العقوبة التالية.

الشخص الذي قام بتسجيل أعمال البناء حديثًا وفقًا للمادة 9-3، الفقرة 1 من القانون الإطاري لصناعة البناءأكمل 8 ساعات من أخلاقيات صناعة البناء والتدريب العملي خلال 6 أشهر من تاريخ التسجيلعليك أن تفعل ذلك.

في حالة الشركة، يجب على مدير تنفيذي مسجل واحد على الأقل إكمال التدريب.

إذا لم تقم بإكمال التدريب الجديد خلال 6 أشهر من تسجيل الترخيص الجديد، فقد تتعرض للغرامات التالية:

وفقا للمادة 9-2 من القانون الإطاري لصناعة البناء والتشييدإذا كان هناك تغيير في المعلومات مثل الاسم والموقع والممثل وما إلى ذلك بعد التسجيل، فأبلغ عن التغيير خلال 30 يومًا.عليك أن تفعل ذلك.

على وجه الخصوص، يجب توخي الحذر نظرًا لوجود حالات متكررة من غرامات الإهمال بسبب عدم إبلاغ المكتب الإداري المحلي عند تغيير الموقع.

مستوى التصرف في حالة الفشل في الإبلاغ خلال الموعد النهائي

شركات البناءحافظ دائمًا على معايير التسجيل (رأس المال، الفنيين، المعدات، المكتب، إلخ)سيؤدي انتهاك هذا إلى اتخاذ الإجراءات الإدارية التالية:

وفقا للمادة 49 من القانون الإطاري بشأن صناعة البناء، تجري وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل مسحا سنويا لشركات البناء.

في هذا الوقتإذا لم يتم تقديم المستندات المطلوبة ذات الصلة دون أسباب مبررةوسوف تتبع التصرفات التالية.

المادة 81-3، المادة 99 من القانون الإطاري لصناعة البناء والتشييد

إذا تم تعليق العمل وفقًا للمادة 14 (2) من القانون الإطاري بشأن صناعة البناء، فيجب إخطار مالك مشروع البناء ذي الصلة بهذه الحقيقة على الفور.

إذا لم تفعل هذايتم فرض غرامة تصل إلى 5 ملايين وون.يمكن أن يكون (المادة 99، الفقرة 1 من القانون الإطاري لصناعة البناء والتشييد).

وفقًا للمادة 21 من "القانون الإطاري لصناعة البناء والتشييد"يمنع منعا باتا إعارة شهادات تسجيل أعمال البناء أو دفاتر الملاحظات للآخرين أو تنفيذ أعمال البناء باسم شخص آخر.كما أنه من غير القانوني التوسط في مثل هذه الأعمال.

إذا تم القبض عليك، قد تخضع للتدابير والعقوبات التالية:

عملاً بالمادة 21-2 من القانون الإطاري بشأن صناعة البناء، فإن إعارة المؤهل الفني أو شهادة الخبرة الفنية لشخص آخر للوفاء بمعايير تسجيل صناعة البناء أمر غير قانوني، ويمكن اتخاذ التدابير التالية.

عندما تصبح شركة البناء على علم بوجود انتهاك، فإن الاستجابة الفورية هي المفتاح.

يمكن أن تؤدي الانتهاكات، مثل تسجيل الأعمال المكررة أو الفشل في استيفاء معايير التسجيل، ليس فقط إلى التصرفات الإدارية ولكن أيضًا إلى فرض قيود على تقديم العطاءات في المستقبل وخفض التصنيف الائتماني، لذلك من الضروري ليس فقط المنع مقدمًا ولكن أيضًا تشغيل نظام التصحيح والتفسير والإبلاغ على الفور عند حدوث انتهاك.

على وجه الخصوص، قد يتم فرض غرامات بسبب التأخر في الإبلاغ حتى عن المشكلات البسيطة مثل التغييرات في الموقع أو الممثل، لذلك من الضروري تحسين عملية الإدارة الداخلية.

بالإضافة إلى ذلك، تؤدي الانتهاكات المتعمدة مثل تأجير الترخيص أو تأجير الاسم إلى إلغاء التسجيل والعقوبة الجنائية، لذلك من المهم منعها مسبقًا من خلال التفتيش الذاتي وتعليم الأخلاقيات.

نقاط التفتيش العملية

يضم مكتب المحاماة هذا عددًا كبيرًا من محامي البناء المسجلين لدى نقابة المحامين الكورية والمحامين المحترفين الذين يتمتعون بخبرة تزيد عن 10 سنوات في المتوسط.

من خلال ذلك، من الممكن تقديم المشورة القانونية العملية طوال العملية برمتها، بما في ذلك الاستجابة للترتيبات الإدارية بسبب الانتهاكات، والتدابير التكميلية للوفاء بمعايير التسجيل، والطعون ضد العقوبات مثل الغرامات وتعليق الأعمال، ومنع إلغاء التسجيل.

إذا كنت تعتقد أنه من الصعب حل المخالفة بنفسك أو أن المخاطرة كبيرة، فإننا ننصحك بطلب المساعدة من محامي البناء لمواصلة عملية الرد بشكل أكثر دقة وكفاءة.