دعوى المطالبة بمستحقات أعمال البناء

يخضع الحق في المطالبة بتكاليف البناء لقانون التقادم قصير الأجل لمدة 3 سنوات وفقًا للمادة 163، الفقرة 3 من القانون المدني.

بمعنى آخر، من تاريخ انتهاء المقاول من البناء أو من تاريخ المطالبة برسوم البناء.إذا لم يتم تقديم مطالبة قانونية خلال 3 سنوات، يسقط الحق.أنا سأفعلها.

ملاحظة

الغرض من المطالبة هو جوهر نتيجة الدعوى ويجب أن يوضح بوضوح الحكم الذي يطلبه المدعي من المحكمة.

مثال على غرض المطالبة

مثل هذااكتب المبلغ وسعر الفائدة والفترة وما إلى ذلك بالتفصيلعليك أن تفعل ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، حتى لو قرر القاضي أن هناك التزامًا بدفع 50 مليون وون،إذا كان المدعي يسعى لدفع 10 ملايين وون في المطالبة، فإن الحكم يقرر دفع 10 ملايين وون.إنها تعمل.

ولذلك، يجب ذكر الغرض من المطالبة بدقة.

سبب المطالبة هو الجزء الذي يشرح بالتفصيل الأساس القانوني وحقائق مطالبة المدعي.

مكتوب بوضوح وفق ستة مبادئ (متى، أين، من، ماذا، كيف، لماذا)عليك أن تفعل ذلك.

مثال على سبب المطالبة

إن مفتاح دعوى المطالبة بدفع البناء هو الوثائق التي يمكن أن تثبت أعمال البناء الفعلية وعدم الدفع.

مواد الموقف الرئيسية

يجب تنظيم المواد المذكورة أعلاه وتقديمها في شكل شهادة رقم 1، رقم أ. 2 شهادة وغيرها، وعند تقديم النسخة يجب تضمين تأكيد أنها مطابقة للأصل.

والمستندات التي يجب تقديمها مع الشكوى هي كما يلي:

إذا تم حذف المستندات المرفقة، فقد يتم رفض الشكوى، لذا تأكد من التحقق منها جيدًا مسبقًا.

تبدأ الدعوى بتقديم شكوى.

تقوم المحكمة بمراجعة الشكوى المقدمة، وفي حالة عدم وجود عيوب، ترسل "نسخة من الشكوى" إلى المدعى عليه.

إذا لم يستجب المدعى عليه حتى بعد تلقي الشكوى، فإن فرص المدعي في الفوز بالقضية تزداد مع "حكم عدم وجود دفاع".

من تاريخ إبلاغ المتهم بالشكوى.عادةً ما يتم إرسال الرد خلال 30 يومًاعليك أن تفعل ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن لكلا الطرفين تقديم مذكرات إلى المحكمة قبل المحاكمة لتنظيم حججهم وأدلتهم.

في الدعاوى المدنية، يقع عبء المطالبة والإثبات على عاتق الأطراف، لذا فإن الإثبات مهم جدًا.

هناك أنواع مختلفة من الأدلة، بما في ذلك الأدلة المكتوبة (الأدلة الوثائقية)، والشهود، والتقييم، والتحقق، والتحقيق في الحقائق، والنصوص.

يتم إجراء المحاكمات عمومًا خلال تاريخ الحجة.

وفي الجلسة الأولى يحضر الأطراف لتلخيص القضايا وبيان مواقفهم.

إذا كانت القضية معقدة أو مثيرة للجدل، تنظم المحكمة القضية من خلال "الإجراءات التحضيرية" ثم تجري استجواب الشهود بشكل مكثف واستجواب الأطراف في "تاريخ التحقيق المكثف للأدلة".

ملاحظة

بمجرد الانتهاء من التحقيق في الأدلة والمرافعات، تحدد المحكمة تاريخًا للقرار النهائي وتعلن النتائج.

إذا لم يكن هناك استئناف في غضون أسبوعين بعد اتخاذ القرار، يصبح القرار نهائيا وملزما قانونا.

الإجراءات المحتملة بعد تأكيد الحكم

التنفيذ الإجباري هو إجراء يقوم فيه الدائن باسترداد الأموال عن طريق التصرف القسري في ممتلكات المدين من خلال سلطة الدولة بناءً على سلطة التنفيذ، مثل الحكم النهائي للمحكمة أو أمر الدفع.

إذا كان الحكم يتضمن عقوبة إعدام مؤقتة قابلة للتنفيذ، فلا حاجة لإصدار شهادة تأكيد.

يضم مكتب المحاماة هذا عددًا كبيرًا من محامي البناء المسجلين لدى نقابة المحامين الكورية والمحامين المحترفين الذين يتمتعون بخبرة تزيد عن 10 سنوات في المتوسط.

وبناء على ذلك، يكون الدعم القانوني الشامل ممكنا، بدءا من تحديد ما إذا كان البناء مكتملا، وحساب السعر المحدد، وتحديد ما إذا كان هناك مخالفة للعقد أو عيوب، وإرسال شهادة المحتويات، ورفع دعوى دفع البناء، والتنفيذ الإجباري.

إذا كنت تجد صعوبة في التعامل مع كافة الإجراءات بنفسك، ننصحك بالاستعانة بمحامي إنشاءات لمتابعة الإجراءات بشكل أكثر دقة وسرعة.