الإنشاءات الخارجية

ما هو البناء في الخارج؟أعمال البناء والأنشطة الهندسية ومشاريع التنمية الحضرية المنفذة في الخارجيعني الخ.

وهي لا تشمل الهندسة المدنية والهندسة المعمارية والمرافق الصناعية والكهرباء وبناء المعلومات والاتصالات فحسب، بل تشمل أيضًا الخدمات غير المباشرة مثل التصميم والإشراف ودراسة الجدوى والاستشارات، ويشار إليها مجتمعة باسم "البناء في الخارج" أو "بناء البناء في الخارج".

من أجل تنفيذ أنشطة البناء في الخارج، يجب الإبلاغ عن البناء في الخارج وفقًا لقانون تشجيع البناء في الخارج ويجب إخطار وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل بحالة كل مرحلة من مراحل البناء.

قد يؤدي عدم الالتزام بالتقارير أو الإخطارات التي يقتضيها القانون إلى فرض غرامات وقيود على التعرف على الأداء.

• إرسال التقرير: التقديم عبر الإنترنت من خلال نظام المعلومات الإلكترونية للبناء في الخارج (yes.icak.or.kr)
• المستندات المطلوبة: تقرير أعمال البناء في الخارج (إذا تم إدراج اللغتين الكورية والإنجليزية، فيجب كتابة اسم الشركة وممثلها وموقعها باللغة الإنجليزية)، ونسخة من شهادة تسجيل الأعمال، ونسخة من الترخيص ذي الصلة، والتسجيل وإيصال دفع ضريبة الترخيص (الدفع الفردي حسب الصناعة في Wetax)
• الاستقبال والتجهيز: تقرير إلى جمعية البناء في الخارج (يتم إصداره عبر الإنترنت خلال 3 أيام)

إذا تغير اسم الشركة أو ممثلها أو موقع العمل بعد الإبلاغ،الإبلاغ عن التغييرات خلال 30 يومًا من تاريخ التغييرإذا لم تفعل ذلك، فسوف تخضع لغرامة تصل إلى 3 ملايين وون.

في السابق، كانت التغييرات في المديرين التنفيذيين تخضع أيضًا لإعداد التقارير، ولكن الآن يجب الإبلاغ فقط عن التغييرات في اسم الشركة والممثل وموقع العمل.

عند الإبلاغ عن التغييرات، يجب عليك تقديم تقرير تغيير من خلال نظام المعلومات الإلكتروني، ويطلب نسخة من شهادة تسجيل عملك ونسخة من الترخيص الخاص بك الذي يعكس التغييرات.

عند إنشاء أو الاستحواذ على شركة محلية لتشجيع البناء في الخارج60 يوما من تاريخ التأسيس أو الاستحواذويجب إبلاغ وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل أو رئيس البعثة الدبلوماسية الخارجية خلال ثلاثة أيام.

ويجب أيضًا تقديم التقرير من خلال نظام المعلومات الإلكتروني، ويجب أيضًا تقديم المستندات ذات الصلة مثل شهادة تسجيل الأعمال المحلية وتصريح الاستثمار وشهادة تحويل رأس المال وعقد التأسيس.

إذا لم تقم بالتبليغ أو تقديم بلاغ كاذب،غرامة لا تقل عن 3 ملايين وونمشحونة.

حتى عند إنهاء أعمال شركة محلية، يجب تحديد سبب وتاريخ الإنهاء وإخطار الجمعية. قد يؤدي عدم القيام بذلك إلى غرامة تصل إلى مليون وون.

يعين وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل شركات البناء الخارجية الممتازة.

عندما تم تصنيفها كشركة بناء ممتازة في الخارجالتعيين صالح لمدة 3 سنوات ويوفر دعمًا تفضيليًا لمشاريع تطوير السوقهناك مزايا مختلفة مثل:

• أعمال البناء في الخارج أداء عقود البناء في الخارج على مدى السنوات الثلاث الماضية
• القوة المالية
• أداء تطوير السوق الجديد
• البناء في الخارج نسبة اقتناء العملات الأجنبية
• أداء نفقات تطوير التكنولوجيا
• أداء استخدام المعدات المنتجة محليا والقوى العاملة المحلية
• أداء البناء الممتاز، بما في ذلك تقصير فترة البناء في الخارج

تتطلب مشاريع البناء في الخارج مبالغ كبيرة من رأس المال على مدى فترة طويلة من الزمن، لذلك من الضروري أن يكون لديك نظام تمويل مستقر.

وبناء على ذلك، تتوفر أنواع مختلفة من أدوات الاستثمار، مثل شركات الاستثمار في مجال البناء في الخارج، وصناديق الاستثمار، وصناديق الأسهم الخاصة.

تستثمر أداة الاستثمار الجماعي أكثر من 50٪ من إجمالي الأموال في مشاريع البناء في الخارج (شراء الأسهم أو الأسهم أو سندات شركات البناء أو إقراض الأموال لغرض تنفيذ أعمال البناء، وما إلى ذلك)عليك أن تفعل ذلك.

كما يمكن اقتراض أموال في حدود 30% من إجمالي رأس المال أو شهادات المستفيدين.

يجب أن تكون على دراية بدليل الاستجابة الأولية لحالات الأزمات مثل الإرهاب والكوارث والأمراض المعدية التي قد تحدث في مواقع البناء في الخارج، ويلزم اتخاذ الإجراءات التالية خطوة بخطوة.

على وجه الخصوص، اعتمادًا على الوضع، يعد التعاون مع وزارة الخارجية والوكالة الكورية لمكافحة الأمراض والوقاية منها وجهاز المخابرات الوطنية ضروريًا، وإذا كان تنبيه السفر من المستوى 3 (يوصى بالإخلاء) أو أعلى، فيجب عليك الانسحاب على الفور.

[الخطوات المشتركة]

• المرحلة الأولى (خلال 30 دقيقة): الإسعافات الأولية والانتشار السريع
• المرحلة الثانية (خلال ساعة واحدة): حماية العمال المتبقين وإخلاء الموقع
• الخطوة 3 (خلال 3 ساعات): أعد فحص الموقف
• الخطوة 4 (خلال 6 ساعات): تحديد ما إذا كنت تريد الانسحاب أم لا

في حالة الإصابة بالأمراض المعدية

• عزل وفحص المصابين
• يتطلب الإبلاغ عن تفشي الأمراض المعدية والتعاون مع المنظمات ذات الصلة

إذا كانت هناك مخاوف من احتمال انخفاض ثقة الجمهور الخارجي بسبب سوء البناء من قبل شركة إنشاءات خارجية، فيمكنك تكليف شركة إنشاءات خارجية بالنيابة عنك.

إذا تقرر البناء بالوكالة بعد سماع آراء شركة البناء الخارجية التي ستنفذ بناء العقد، ورئيس السفارة الخارجية صاحبة الولاية القضائية على المنطقة، ورئيس البنك المعين من قبل المقاول الحالي، ورئيس جمعية البناء الخارجية، وما إلى ذلك، يجب على المقاول الحالي نقل الحقوق والالتزامات المتعلقة بالبناء إلى المقاول الوكيل في شكل عقد من الباطن أو عقد بديل.

• المؤهلات: التحقق مما إذا كان لديك ترخيص محلي
• التقرير الأول للوصول إلى نظام المعلومات الإلكترونية
• الإبلاغ عن التغييرات خلال 30 يومًا من حدوثها
• يجب الإبلاغ عن الحالة خلال 60 يومًا من إنشاء الشركة المحلية
• الإخطار مطلوب قبل تقديم العطاءات أو تنفيذ أنشطة الطلب
• بعد الانتهاء، يتم تنفيذ الإخطار بالنتائج وتقارير الأداء دون إغفال.

بالنسبة لمشاريع البناء في الخارج، قد تنشأ مطالبات حتى بعد تلقي الطلب.

وهي تنشأ من تفسير العقد، وتمديد الوقت، ومطالبات التكاليف الإضافية، ومطالبات القوة القاهرة، وما إلى ذلك، وتنتج عن الاختلافات بين مواقف الطرف الطالب، وشركة البناء، والمقاول من الباطن، فضلاً عن التعارض مع الأنظمة والممارسات المحلية.

نظرًا لأن البناء في الخارج له أنظمة وعوامل قانونية مختلفة مثل بيئة العمل وقضايا المشتريات متشابكة، فمن المستحسن طلب المشورة من محام دولي في مجال المنازعات والبناء قبل العملية وبعدها.

إزالة البنود السامة في مرحلة كتابة العقد، ومراجعة الصلاحية القانونية لشروط العقد، وجمع وترتيب أساس المطالبة، وحساب الخسارة، والتفاوض مع الطرف الطالب والتحكيم الدولييمكننا حماية مكانة شركتك بشكل استراتيجي طوال العملية برمتها.

إذا كنت بحاجة إلى مشورة قانونية في جميع المراحل، بدءًا من الإبلاغ عن أعمال البناء في الخارج وحتى حل مطالبات البناء، فيرجى مراجعة الرابط أدناه.

لقد قمنا بإعداد نظام استشارة عبر الفيديو لتحسين راحة عملائنا من الشركات، لذا لا تتردد في ترك الاستفسارات.