[Pengacara Properti Anyang Menang Perkara] Berhasil memperoleh pengembalian uang tanda jadi dengan bantuan pengacara properti di Anyang

Klien yang meminta bantuan pengacara properti di Anyang menandatangani perjanjian keanggotaan dengan tergugat dalam perkara ini, yaitu komite persiapan asosiasi perumahan regional.

Klien menandatangani perjanjian karena meyakini ketentuan bahwa pihak yang menandatangani perjanjian keanggotaan dapat mengundurkan diri sebelum persetujuan pendirian asosiasi diterbitkan dan seluruh pembayaran akan dikembalikan 100%.

Klien membayar uang tanda jadi sebesar 90 juta won Korea Selatan dalam 4 kali pembayaran.

Namun, pelaksanaan proyek tergugat mengalami keterlambatan dan waktu terus berlalu tanpa diperolehnya persetujuan pendirian asosiasi. Karena tidak dapat terus menunggu tanpa batas, klien memutuskan untuk mengakhiri perjanjian.

Klien menyatakan kehendaknya untuk mengakhiri perjanjian dan meminta pengembalian seluruh pembayaran, tetapi tergugat tidak mengembalikan uang tanda jadi. Oleh karena itu, klien memutuskan untuk mengajukan gugatan dan meminta bantuan pengacara properti di Anyang dari Firma Hukum Daeryun.

■ Sengketa pengakhiran/pembatalan kontrak

Pasal 543 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Hak untuk Mengakhiri atau Membatalkan Kontrak)

① Apabila salah satu atau kedua belah pihak memiliki hak untuk mengakhiri atau membatalkan kontrak berdasarkan kontrak atau ketentuan undang-undang, pengakhiran atau pembatalan tersebut dilakukan melalui pernyataan kehendak kepada pihak lainnya.

② Pernyataan kehendak sebagaimana dimaksud pada ayat sebelumnya tidak dapat ditarik kembali.

Pasal 544 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Keterlambatan Pelaksanaan dan Pembatalan)

Apabila salah satu pihak tidak melaksanakan kewajibannya, pihak lainnya dapat menetapkan jangka waktu yang wajar dan menuntut pelaksanaan kewajiban tersebut. Apabila kewajiban tidak dilaksanakan dalam jangka waktu itu, pihak lainnya dapat membatalkan kontrak. Namun, tuntutan tersebut tidak diperlukan apabila debitur sebelumnya telah menyatakan bahwa ia tidak akan melaksanakan kewajibannya.

Pasal 545 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Perbuatan dengan Batas Waktu Tertentu dan Pembatalan)

Apabila tujuan kontrak tidak dapat tercapai jika kewajiban tidak dilaksanakan pada hari tertentu atau dalam jangka waktu tertentu berdasarkan sifat kontrak atau pernyataan kehendak para pihak, dan salah satu pihak tidak melaksanakannya pada waktu tersebut, pihak lainnya dapat membatalkan kontrak tanpa terlebih dahulu menyampaikan tuntutan sebagaimana dimaksud dalam pasal sebelumnya.

Pasal 548 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Akibat Pembatalan dan Kewajiban Pemulihan Keadaan Semula)

① Apabila salah satu pihak membatalkan kontrak, setiap pihak berkewajiban memulihkan keadaan pihak lainnya seperti semula. Namun, hal tersebut tidak boleh merugikan hak pihak ketiga.

② Dalam hal sebagaimana dimaksud pada ayat sebelumnya, uang yang harus dikembalikan wajib disertai bunga sejak tanggal uang tersebut diterima.

Pasal 741 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan (Isi Pengayaan Tanpa Dasar Hukum)

Orang yang memperoleh keuntungan dari harta benda atau tenaga orang lain tanpa dasar hukum dan dengan demikian menimbulkan kerugian kepada orang lain wajib mengembalikan keuntungan tersebut.

Perjanjian keanggotaan asosiasi perumahan regional memuat ketentuan bahwa pihak yang menandatangani perjanjian keanggotaan dapat mengundurkan diri sebelum persetujuan pendirian asosiasi diterbitkan dan seluruh pembayaran akan dikembalikan.

Pengacara tersebut mendalilkan bahwa karena saat ini persetujuan pendirian asosiasi belum diterbitkan, tergugat berkewajiban mengembalikan seluruh uang tanda jadi sesuai dengan perjanjian.

Karena pelaksanaan proyek tergugat mengalami keterlambatan, penggugat menyerahkan surat permohonan penarikan kembali penawaran untuk meminta pengembalian seluruh uang tanda jadi.

Tergugat kemudian menerbitkan tanda terima atas surat permohonan penarikan kembali penawaran tersebut.

Namun, penggugat mendalilkan bahwa hingga saat ini, setelah beberapa bulan berlalu, tergugat sama sekali belum mengembalikan uang tanda jadi.

Perkara di atas merupakan contoh kasus klien yang memenangkan gugatan terhadap komite asosiasi perumahan regional untuk memperoleh kembali uang tanda jadi dengan bantuan pengacara properti di Anyang.

Dalam gugatan pengembalian uang tanda jadi, penting untuk membuktikan bahwa penggugat dan tergugat telah menandatangani kontrak.

Firma Hukum Daeryun menugaskan pengacara berpengalaman yang telah menangani banyak gugatan terkait berbagai jenis kontrak untuk menangani perkara klien secara khusus dan mengupayakan kemenangan.

Jika Anda mengalami kesulitan dalam situasi seperti perkara di atas, silakan meminta bantuan pengacara properti di Anyang dari Firma Hukum Daeryun.