[Gugatan pengembalian uang jaminan oleh pengacara spesialis properti Daegu] Kemenangan gugatan pengembalian uang jaminan berkat bantuan pengacara spesialis properti Daegu

Klien yang menemui pengacara spesialis properti Daegu sekitar 2 tahun lalu telah menyiapkan tempat tinggal barunya.

Klien bekerja pada bidang pekerjaan yang sering melakukan perjalanan dinas, dan karena tidak menyatakan penolakan pembaruan pada saat berakhirnya kontrak sewa sehingga terjadi pembaruan secara diam-diam, kemudian klien menyampaikan pemberitahuan pengakhiran secara tepat.

Masalahnya, sejak saat itu pemberi sewa menghindari pengembalian uang jaminan, dan lambat laun mulai sulit untuk dihubungi.

Kemudian pemberi sewa justru lebih dulu menyuruh klien mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan, dengan menunjukkan sikap seolah-olah dirinyalah yang benar.

Klien yang mengalami stres yang sangat berat menemui Firma Hukum Daeryun karena harus memperoleh kembali uang jaminan sewa jeonse tersebut.

▶ Pengembalian uang jaminan sewa (perumahan) untuk memenangkan gugatan uang jeonse

Pemberi sewa berkewajiban mengembalikan uang jaminan kepada penyewa ketika sewa-menyewa berakhir, antara lain karena berakhirnya jangka waktu sewa. - Putusan Mahkamah Agung Korea Selatan Nomor 87다카1315 yang dijatuhkan pada 1988. 1. 19.

▶ Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan Pasal 3 ayat 2 (penarikan kembali uang jaminan)

① Apabila penyewa mengajukan lelang atas rumah yang disewa berdasarkan putusan berkekuatan hukum tetap dalam gugatan pengembalian uang jaminan atau alas hak eksekusi lain yang setara dengannya, maka meskipun terdapat ketentuan Pasal 41 「Undang-Undang Eksekusi Perdata Korea Selatan」 mengenai syarat dimulainya eksekusi, pelaksanaan atau penawaran pelaksanaan kewajiban timbal balik tidak dijadikan syarat dimulainya eksekusi.

▶ Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan Pasal 3 ayat 3 (perintah pendaftaran hak sewa)

① Apabila setelah sewa berakhir uang jaminan tidak dikembalikan, penyewa dapat mengajukan perintah pendaftaran hak sewa kepada pengadilan distrik, cabang pengadilan distrik, atau pengadilan kota atau kabupaten yang berwenang atas lokasi rumah yang disewa.

▶ Persiapan sebelum memperoleh alas hak eksekusi

1. Pengiriman surat pos tercatat berisi pembuktian isi : menagih pengembalian uang jaminan

2. Permohonan sita jaminan : bertujuan untuk mengamankan eksekusi paksa terhadap barang bergerak atau barang tidak bergerak milik pemberi sewa

Pengacara spesialis properti Daegu memastikan bahwa klien telah memberitahukan pengakhiran kontrak sewa melalui telepon.

Tergugat, sebagai pemberi sewa, sudah semestinya melaksanakan kewajiban mengembalikan uang jaminan sewa jeonse akibat pengakhiran kontrak.

Pengacara spesialis properti Daegu dapat memastikan fakta bahwa tergugat sebelumnya pun tidak mengembalikan uang jaminan kepada para penyewa tepat waktu.

Tergugat melakukan perbuatan tidak mengembalikan uang jaminan secara berulang sebagai kebiasaan, dan juga memanfaatkannya dengan itikad buruk.

Pengacara spesialis properti Daegu memberikan bantuan agar klien dapat segera menyelesaikan masalah tempat tinggalnya.

Hasilnya, klien dapat memperoleh uang jaminan sewa jeonse yang memang seharusnya diterima, dan lebih jauh lagi dibantu untuk pindah ke tempat tinggal yang lebih baik serta menjalani kehidupan dengan hati yang tenang.

Kasus tidak dikembalikannya uang jaminan sewa jeonse yang belakangan menjadi isu sosial memerlukan persiapan yang matang sejak pemberitahuan pengakhiran kontrak, dan hanya dengan mengumpulkan seluruh dokumen selama ini secara menyeluruh persiapan gugatan akan menjadi jauh lebih mudah.

Uang jaminan sewa jeonse adalah salah satu hal yang paling diperlukan dalam mewujudkan impian memiliki rumah sendiri. Firma Hukum Daeryun akan membantu Anda dengan cermat.