Kasus kemenangan Pengacara Suncheon | Berhasil memperoleh kembali seluruh uang jaminan dengan bantuan Pengacara Suncheon

Klien yang meminta bantuan Pengacara Suncheon telah membuat perjanjian sewa dengan pihak yang menyewakan dan membayar seluruh uang jaminan.

Setelah menerima penyerahan rumah dan tinggal di sana, klien menyampaikan kepada pihak yang menyewakan bahwa ia menolak memperpanjang perjanjian sekitar 4 bulan sebelum masa perjanjian berakhir.

Namun, pihak yang menyewakan berdalih kepada klien bahwa uang jaminan sulit dikembalikan.

Pada akhirnya, pihak yang menyewakan tidak mengembalikan uang jaminan hingga masa perjanjian berakhir.

Oleh karena itu, klien mendatangi Pengacara Suncheon dari Firma Hukum Daeryun untuk memperoleh bantuan dalam gugatan pengembalian uang jaminan terhadap pihak yang menyewakan.

■ Peraturan terkait gugatan pengembalian uang jaminan yang dijelaskan oleh Pengacara Suncheon

■ Pengembalian rumah sewa dan uang jaminan sewa
▶ Pengembalian uang jaminan sewa (rumah) untuk memenangkan gugatan pengembalian uang jaminan sewa bernilai besar tanpa sewa bulanan

Apabila sewa berakhir karena masa sewanya berakhir atau karena alasan lain, pihak yang menyewakan berkewajiban mengembalikan uang jaminan kepada penyewa. - Putusan Mahkamah Agung Korea Selatan tanggal 1988. 1. 19. dalam perkara 87DaKa1315

▶ Pasal 3-2 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan (Pengembalian Uang Jaminan)

① Apabila penyewa mengajukan lelang atas rumah sewa berdasarkan putusan berkekuatan hukum tetap dalam gugatan pengembalian uang jaminan atau dasar eksekusi lain yang setara, pelaksanaan atau penawaran pelaksanaan kewajiban timbal balik tidak menjadi persyaratan untuk memulai eksekusi, terlepas dari ketentuan Pasal 41 Undang-Undang Eksekusi Perdata Korea Selatan mengenai persyaratan dimulainya eksekusi.

▶ Pasal 3-3 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan (Perintah Pendaftaran Hak Sewa)

① Apabila uang jaminan belum dikembalikan setelah sewa berakhir, penyewa dapat mengajukan permohonan perintah pendaftaran hak sewa kepada pengadilan distrik, cabang pengadilan distrik, atau pengadilan tingkat kota atau wilayah yang berwenang atas lokasi rumah sewa.

▶ Persiapan sebelum memperoleh dasar eksekusi

1. Mengirim surat tercatat yang membuktikan isinya: mendesak pengembalian uang jaminan

2. Mengajukan sita jaminan: untuk menjamin pelaksanaan eksekusi paksa atas barang bergerak atau real estat milik pihak yang menyewakan

Secara hukum, pihak yang menyewakan wajib mengembalikan uang jaminan kepada penyewa setelah perjanjian sewa berakhir.

Klien juga telah menyerahkan kembali rumah tersebut kepada pihak yang menyewakan.

Pengacara Suncheon menegaskan bahwa pihak yang menyewakan harus melaksanakan kewajibannya mengembalikan uang jaminan kepada klien selaku penyewa.

Pengacara Suncheon memeriksa riwayat percakapan antara pihak yang menyewakan dan klien.

Pengacara Suncheon menegaskan bahwa pihak yang menyewakan hanya berdalih kepada klien bahwa ia “akan mengambil pinjaman untuk melunasinya”, tetapi tidak mengambil tindakan nyata.

Sekitar 4 bulan sebelum masa perjanjian sewa berakhir, klien telah terlebih dahulu memberi tahu pihak yang menyewakan bahwa ia “tidak akan memperpanjang perjanjian lagi”.

Pengacara Suncheon menyampaikan bahwa pihak yang menyewakan sepenuhnya memahami penolakan klien tersebut dan telah menyetujuinya.

Klien yang mendatangi Pengacara Suncheon bermaksud mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan terhadap pihak yang menyewakan karena tidak mengembalikan uang jaminannya.

Dengan bantuan Pengacara Suncheon dari Daeryun, klien dapat memperoleh seluruh uang jaminan beserta biaya perkara.

Firma Hukum Daeryun memberikan bantuan kepada klien melalui pengacara profesional yang memiliki pengetahuan khusus dan pengalaman luas dalam memenangkan gugatan pengembalian uang jaminan.

Jika Anda menghadapi permasalahan yang serupa dengan klien di atas, silakan meminta bantuan Pengacara Suncheon dari Firma Hukum Daeryun kapan saja.