CONTENTS
- 1. Klien menyampaikan keluhannya kepada Pengacara Real Estat Mokpo
- - Meningkatnya penipuan dalam pembangunan rumah baru yang dijelaskan oleh Pengacara Real Estat Mokpo
- - Pengacara Real Estat Mokpo menganalisis perkara klien
- - Peraturan terkait kontrak pekerjaan konstruksi yang dipelajari bersama Pengacara Real Estat Mokpo
- 2. Pengacara Real Estat Mokpo: “Tergugat terus meminta biaya pekerjaan konstruksi tambahan, tetapi tetap tidak melaksanakan pekerjaan”
- 3. Pengadilan menerima dalil Pengacara Real Estat Mokpo dan menegaskan tuntutan dalam perkara ini
1. Klien menyampaikan keluhannya kepada Pengacara Real Estat Mokpo
Dalam konsultasi, klien yang datang kepada Pengacara Real Estat Mokpo mengeluhkan penderitaan mental yang berat.
Klien mengungkapkan kepada Pengacara Real Estat Mokpo bahwa pihak lawan yang telah menandatangani kontrak pembangunan rumah menerima uang tanda jadi dan biaya pekerjaan konstruksi senilai lebih dari 300 juta won Korea Selatan, tetapi tidak melaksanakan pekerjaan tersebut.
Saat itu klien telah merasa sangat lelah dan ingin secepatnya mengakhiri kontrak dengan pihak lawan serta menandatangani kontrak pekerjaan konstruksi dengan perusahaan baru.
Oleh karena itu, klien meminta bantuan Pengacara Real Estat Mokpo dari Firma Hukum Daeryun.
Meningkatnya penipuan dalam pembangunan rumah baru yang dijelaskan oleh Pengacara Real Estat Mokpo
Pengacara Real Estat Mokpo menunjukkan bahwa subkontraktor bukan satu-satunya pihak yang dapat dirugikan dalam persoalan biaya pekerjaan konstruksi.
Hal ini karena semakin banyak kasus ketika subkontraktor meminta pembayaran tambahan dengan alasan seperti kenaikan harga bahan dan tidak melaksanakan pembangunan rumah baru atau pekerjaan interior sebagaimana mestinya.
Pengacara Real Estat Mokpo menjelaskan bahwa dalam keadaan seperti ini, pihak yang bersangkutan perlu menemui pengacara profesional untuk memperoleh penilaian yang tepat mengenai persoalannya.
Pengacara Real Estat Mokpo menganalisis perkara klien
Setelah memeriksa perkara klien secara saksama, Pengacara Real Estat Mokpo menemukan adanya perbuatan melawan hukum dari pihak lawan. Sesuai permintaan klien, pengacara kemudian mengajukan gugatan untuk memperoleh penegasan bahwa kontrak tidak ada guna membuktikan bahwa kontrak pekerjaan konstruksi tersebut tidak pernah ada.
Peraturan terkait kontrak pekerjaan konstruksi yang dipelajari bersama Pengacara Real Estat Mokpo
Mari mempelajari peraturan terkait kontrak pekerjaan konstruksi bersama Pengacara Real Estat Mokpo.
Peraturan terkait daluwarsa dan biaya pekerjaan konstruksi
Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan
Pasal 163 (Daluwarsa Singkat 3 Tahun) Piutang dalam setiap butir berikut menjadi daluwarsa apabila tidak dilaksanakan selama 3 tahun.
1. Piutang yang bertujuan memperoleh pembayaran uang atau barang, termasuk bunga, biaya pemeliharaan, upah, dan biaya penggunaan lainnya, yang ditetapkan untuk jangka waktu tidak lebih dari 1 tahun
2. Piutang dokter, bidan, perawat, dan apoteker terkait perawatan, pekerjaan, serta peracikan obat
3. Piutang terkait pekerjaan konstruksi milik kontraktor, teknisi, atau orang lain yang bekerja dalam perancangan atau pengawasan pekerjaan konstruksi
4. Piutang untuk menuntut pengembalian dokumen yang disimpan dalam rangka pelaksanaan tugas oleh advokat, konsultan paten, notaris, akuntan publik bersertifikat, dan juru sita yudisial
5. Piutang terkait tugas advokat, konsultan paten, notaris, akuntan publik bersertifikat, dan juru sita yudisial
6. Harga produk dan barang yang dijual oleh produsen dan pedagang
7. Piutang terkait pekerjaan perajin dan produsen
Pasal 671 (Tanggung Jawab Jaminan Kontraktor—Ketentuan Khusus untuk Tanah, Bangunan, dan Lain-Lain) ①Kontraktor atas tanah, bangunan, atau konstruksi lainnya bertanggung jawab atas jaminan terhadap cacat pada objek atau pekerjaan fondasi selama 5 tahun setelah penyerahan. Namun, apabila objek tersebut dibuat dari batu, kapur, bata, logam, atau bahan lain yang sejenis, jangka waktunya adalah 10 tahun.
②Apabila objek musnah atau rusak akibat cacat sebagaimana dimaksud pada ayat sebelumnya, pemberi kerja harus melaksanakan hak berdasarkan Pasal 667 dalam waktu 1 tahun sejak tanggal objek tersebut musnah atau rusak.
Pasal 673 (Hak Pemberi Kerja untuk Mengakhiri Kontrak Sebelum Pekerjaan Selesai) Sebelum kontraktor menyelesaikan pekerjaan, pemberi kerja dapat mengakhiri kontrak dengan membayar ganti rugi.
2. Pengacara Real Estat Mokpo: “Tergugat terus meminta biaya pekerjaan konstruksi tambahan, tetapi tetap tidak melaksanakan pekerjaan”
Melalui konsultasi yang mendalam dengan klien, Firma Hukum Daeryun membentuk tim Pengacara Real Estat Mokpo yang terdiri atas sejumlah profesional berpengalaman dalam perkara kontrak pekerjaan konstruksi, penegasan bahwa kontrak tidak ada, dan biaya pekerjaan konstruksi.
Tim Pengacara Real Estat Mokpo dari Daeryun mendalilkan bahwa tergugat terus meminta biaya tambahan untuk pekerjaan konstruksi dan tidak melaksanakan pekerjaan tersebut meskipun penggugat telah membayarnya.
Tim tersebut juga menunjukkan bahwa meskipun telah melakukan perbuatan melawan hukum, tergugat bahkan mengajukan sita jaminan atas piutang untuk mengalihkan seluruh tanggung jawab kepada penggugat.
■ Berdasarkan kontrak, pekerjaan seharusnya telah selesai, tetapi pemeriksaan menunjukkan bahwa pekerjaan dibiarkan terbengkalai dengan tulangan besi yang masih terlihat
■ Tergugat diketahui tidak melaksanakan pekerjaan meskipun telah menerima biaya pekerjaan konstruksi tambahan dari penggugat
■ Terdapat banyak bukti yang menunjukkan bahwa tergugat tidak melaksanakan pekerjaan konstruksi
■ Penggugat mengalami penderitaan akibat perbuatan melawan hukum tergugat
■ Penggugat mengajukan tuntutan untuk memperoleh penegasan bahwa kontrak tidak ada karena tergugat secara tidak benar menyatakan bahwa pembayaran belum diterimanya dan mengajukan sita jaminan atas piutang
■ Melalui hasil gugatan ini, penggugat ingin secepatnya memperoleh penegasan bahwa kontrak tidak ada agar dapat mencari perusahaan baru dan melanjutkan pekerjaan konstruksi
3. Pengadilan menerima dalil Pengacara Real Estat Mokpo dan menegaskan tuntutan dalam perkara ini
Pengadilan menerima dalil Pengacara Real Estat Mokpo dari Firma Hukum Daeryun dan menjatuhkan putusan yang menyatakan, “Ditegaskan bahwa kontrak pembangunan rumah yang ditandatangani antara penggugat dan tergugat pada tanggal yang ditentukan tidak ada.”
Klien mengalami penderitaan berat akibat perbuatan melawan hukum pihak lawan. Pihak lawan tidak melaksanakan pekerjaan konstruksi meskipun telah menerima uang, bahkan mengajukan sita jaminan atas piutang dengan menyatakan bahwa biaya pekerjaan konstruksi belum diterimanya.
Pengacara Real Estat Mokpo menganalisis dengan tepat keadaan tidak adil yang dialami klien dan mengambil langkah hukum yang diperlukan sehingga berhasil memperoleh hasil yang diinginkan klien.
Berkat hal tersebut, klien dapat segera mencari perusahaan lain dan melanjutkan kembali pekerjaan konstruksi.
Firma Hukum Daeryun mengoperasikan kelompok konstruksi dan real estat serta kelompok perdata dan ganti rugi untuk merespons perkara terkait dengan cepat.
Para profesional dari berbagai bidang bekerja sama untuk membawa perkara mengenai biaya pekerjaan konstruksi, ganti rugi, uang santunan, dan sengketa hukum tidak terduga lainnya menuju keberhasilan.
Jika Anda menginginkan layanan hukum terpadu dari tim pelaksana yang terdiri atas para profesional, silakan menghubungi Daeryun kapan saja. Daeryun akan terus mendampingi Anda hingga akhir sampai Anda memperoleh hasil yang diinginkan.
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
