Kasus bantuan firma hukum di Mokpo | Menang perkara dan memperoleh pengembalian seluruh uang jaminan berkat bantuan firma hukum di Mokpo

Firma hukum di Mokpo mengadakan konsultasi guna memahami secara tepat perkara klien yang datang untuk mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan.

Klien belum menerima pengembalian uang jaminan dari pemilik rumah meskipun perjanjian sewa telah berakhir.

Sejak beberapa bulan sebelum tanggal berakhirnya kontrak, klien telah menyatakan dengan jelas bahwa ia tidak bermaksud memperpanjang kontrak, tetapi pemilik rumah sama sekali tidak memberikan jawaban.

Tepat sebelum tanggal berakhirnya kontrak, klien mengetahui bahwa lelang atas rumah sewa jeonse telah dimulai.

Setelah itu, pemilik rumah juga terus tidak dapat dihubungi. Oleh karena itu, klien ingin memperoleh pengembalian uang jaminan dengan bantuan firma hukum di Mokpo.

■ Peraturan perundang-undangan terkait perkara yang dijelaskan oleh firma hukum di Mokpo

Pasal 536 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan

Ketika masa sewa berakhir, sesuai dengan isi perjanjian sewa, penyewa antara lain berkewajiban menyerahkan kembali rumah sewaan, sedangkan pihak yang menyewakan berkewajiban mengembalikan uang jaminan sewa.

Pasal 4 ayat (2) Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan

Meskipun masa sewa telah berakhir, hubungan sewa dianggap tetap berlangsung sampai penyewa menerima kembali uang jaminannya. Oleh karena itu, pihak yang menyewakan dan penyewa tetap memiliki hak dan kewajiban berdasarkan perjanjian sewa.

Pasal 3-2 ayat (1) Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan, Pasal 41 Undang-Undang Eksekusi Perdata Korea Selatan

Penyewa berkewajiban membayar uang sewa dan sekaligus berhak menolak menyerahkan rumah sewaan sampai menerima pengembalian uang jaminan berdasarkan hak untuk menolak pelaksanaan sebelum kewajiban timbal balik dilaksanakan secara bersamaan. Sementara itu, pihak yang menyewakan berhak menagih uang sewa dan sekaligus berhak menolak membayar uang jaminan sampai menerima penyerahan rumah sewaan berdasarkan hak yang sama. Namun, setelah memperoleh dasar eksekusi, penyewa dapat memulai eksekusi paksa meskipun belum melaksanakan kewajiban timbal balik berupa penyerahan rumah sewaan.

Ketika masa sewa berakhir, sesuai dengan isi perjanjian sewa, penyewa antara lain berkewajiban menyerahkan kembali rumah sewaan, sedangkan pihak yang menyewakan berkewajiban mengembalikan uang jaminan sewa.

Namun, pemilik rumah tidak melaksanakan kewajibannya sebagai pihak yang menyewakan untuk mengembalikan uang jaminan sewa.

Firma hukum di Mokpo menyatakan bahwa pemilik rumah sengaja menghindari komunikasi dengan klien dan hingga saat ini belum mengembalikan uang jaminan.

Firma hukum di Mokpo menyatakan bahwa klien, yang baru memulai kariernya, mengalami kesulitan ekonomi karena belum menerima pengembalian uang jaminan sewa jeonse.

Setelah memperoleh pekerjaan, klien membiayai uang sewa jeonse melalui pinjaman dan menandatangani perjanjian sewa.

Setelah masa kontrak berakhir, klien harus mendapatkan rumah baru untuk ditempati. Namun, karena pemilik rumah belum mengembalikan uang jaminan, klien mengalami kesulitan ekonomi yang serius.

Pengacara Firma Hukum Daeryun di Mokpo menyampaikan bahwa klien bahkan tidak dapat melanjutkan hubungan sewa karena lelang atas rumah sewa jeonse telah dimulai.

Klien yang datang ke firma hukum di Mokpo belum menerima pengembalian uang jaminan dari pemilik rumah meskipun perjanjian sewa telah berakhir.

Oleh karena itu, firma hukum di Mokpo membentuk tim penanganan yang terdiri atas para pengacara di Mokpo yang berpengalaman dalam sengketa real estat dan memberikan bantuan dalam seluruh proses perkara.

Sebagai hasil gugatan, pengadilan menerima argumentasi pengacara di Mokpo dan klien dapat menerima kembali seluruh uang jaminan dari pemilik rumah.

Jika Anda juga belum menerima kembali uang jaminan seperti klien tersebut, kami sangat menyarankan agar Anda datang dan berkonsultasi dengan kantor Firma Hukum Daeryun di Mokpo.