선거 변호사 새로운 뉴욕 상업 홀로버 Claim Defeat

10 년 동안의 건물을 임대에 필요한 방식으로 운동하는 경우 명시적으로 갱신 할 수있는 고정 기간 상업 리스에서 몇 년간 점령했다. 

임대 접근의 만료로, 갱신 토론은 민간인이 아닌 시작되지 않았지만, 건물 관리에 매일 하루를 처리 한 토지주 성인 아들에 의해 시작되었습니다. 

응답에서, tenant는 명확하게 임대를 갱신하고 법의 조건에 따라 사업을 계속하는 의도를 전달.

부동산 임대, 조정 수리 및 유지 보수를 정기적으로 수집 한 토지주 아들이 거주자에 대한 10 명의 직원과 의사 소통하고 재산을 관리 할 권한을 가지고 자신을 제시했다. 

10대는 재개발을 직접 임대에 필요한 시간구조와 방법안에 전달한다. 

뉴욕 법에 따라, 이러한 행위는 임대 관련 통신을 수신하는 목적으로 토지주를 묶기 위해 실제 또는 명백한 권한을 설정할 수 있습니다.

뉴욕 상업 임대는 주로 서면 조건으로 관리되며, 법원은 임대에 따라 운동 할 때 갱신 규정을 시행합니다. 

방어는 10대의 갱신 통지가 임대 요건에 만족하고, 주관 당국이 관리 기관과 복제 한 개인에게 통신했다. 

뉴욕 법원은 일상적으로 토지주 설립 과정에 의존하는 10 명의 참가자를 보호합니다.

뉴욕 기관 법에 따라, 주는 권위를 가지고 나타나는 에이전트의 행위로 경계 될 수있다. 공식 승인이 분쟁되는 경우에도. 

뉴욕 퇴직 변호사는 토지주가 부동산 운영을 관리하고 임대 문제에 대한 10 명의 직원과 상호 작용할 때, 개인이 주관자에게 법적으로 유의 할 수 있음에 대해 미리 인정하는 것을 거부합니다. 

이 원칙은 직접 유효한 갱신 통지가 주어지지 않은 토지주 이론을 소멸했습니다.

법원은 토지주 대리인이 임대 관련 커뮤니케이션을 받고 그 권한을 주장 할 수 있도록 충분한 권위를 운동했다는 것을 발견했습니다. 

법원은 더 유대가 청원에서 혐의를 완화 할 수 없다는 결론을 내렸다. 

멸종은 10년간의 지속적인 감사를 유지하고, 뉴욕 상업적 퇴치 절차에 대한 기관 원칙과 임대 준수의 중요성을 강조했습니다.